法拍屋實價登錄比較

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民族路２９巷２６號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 11 筆實價成交記錄，均價 1,180 萬，每坪 39.7 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 45%，成交區間 500～1,550 萬，2020年至今均價跌 3%，地上 二十三層。

成交筆數
11 筆
成交均價
1,180 萬
每坪均價
39.7 萬
比淡水區均價
+45%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓3%
1,224萬
39.6/坪
2020
2筆
1,083萬
34.5/坪
2022
3筆
1,230萬
32.6/坪
2023
1筆
1,280萬
47.7/坪
2024
1筆
1,193萬
43.4/坪
2025
4筆
格局分布10 筆有格局記錄
3房2廳
1,433 萬
3 筆成交
2房2廳
1,197 萬
3 筆成交
2房1廳
1,105 萬
2 筆成交
1房1廳
695 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
912 萬
5 筆・佔 45%
30～50坪
1,403 萬
6 筆・佔 55%
各樓層成交均價共 二十三層 層
五層
1,150 萬
35.9/坪
3筆
十一層
1,121 萬
41.8/坪
2筆
一層，二層
1,485 萬
43.4/坪
1筆
十七層
1,350 萬
37.9/坪
1筆
十五層
890 萬
50.7/坪
1筆
十二層
930 萬
31.7/坪
1筆
十層
1,230 萬
32.6/坪
1筆
四層
1,400 萬
49.0/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-04-15
成交總價
490萬
41.0萬/坪
新北市淡水區民族路３３巷１６之１１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-03-22
成交總價
708萬
31.2萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３１號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1500萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２５４號
華廈(10層含以下有電梯)80 坪
📅 2026-01-07
成交總價
2668萬
33.4萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３６號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-12-24
成交總價
540萬
46.2萬/坪
新北市淡水區民族路１３２巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-19
成交總價
840萬
39.8萬/坪
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-12-18
成交總價
560萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２９巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
37.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1450萬
49.3萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
848萬
48.8萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1420萬
48.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
860萬
49.5萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳八層
📅 成交 2025-11-16
預售成交
908萬
52.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
880萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（11 筆）
五樓之１（新北市淡水區民族路２９巷２６號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.8 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-10-16
成交總價
1550萬
42.2萬/坪
四樓之３（新北市淡水區民族路２９巷２６號四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-09-12
成交總價
1400萬
49.0萬/坪
十二樓之６（新北市淡水區民族路２９巷２６號十二樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.3 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-08-29
成交總價
930萬
31.7萬/坪
十五樓之６（新北市淡水區民族路２９巷２６號十五樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-04-29
成交總價
890萬
50.7萬/坪
十一樓之１（新北市淡水區民族路２９巷２６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.8 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-11-05
成交總價
1280萬
47.7萬/坪
十樓（新北市淡水區民族路２９巷２６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.7 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2023-05-11
成交總價
1230萬
32.6萬/坪
五樓（新北市淡水區民族路２９巷２６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-05-25
成交總價
1400萬
35.4萬/坪
十七樓之２（新北市淡水區民族路２９巷２６號十七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 35.6 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-03-29
成交總價
1350萬
37.9萬/坪
五樓之２（新北市淡水區民族路２９巷２６號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 16.6 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-01-05
成交總價
500萬
30.1萬/坪
十一樓之１（民族路２９巷２６號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.8 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2020-11-21
成交總價
962萬
35.9萬/坪
民族路２９巷２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.2 坪一層，二層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2020-07-23
成交總價
1485萬
43.4萬/坪

成交行情解讀

民族路２９巷２６號 自 2020 年至 2025 年間，共有 11 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,180 萬，每坪均價 39.7 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 45%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 3%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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