法拍屋實價登錄比較

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民族路２９巷６６號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,133 萬，每坪 34.0 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 24%，成交區間 670～2,020 萬，2019年至今均價漲 42%，地上 二十三層。

成交筆數
15 筆
成交均價
1,133 萬
每坪均價
34.0 萬
比淡水區均價
+24%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑42%
880萬
33.4/坪
2019
1筆
1,070萬
33.8/坪
2020
3筆
870萬
24.6/坪
2021
2筆
1,307萬
33.6/坪
2022
3筆
1,323萬
34.1/坪
2023
1筆
1,140萬
37.2/坪
2024
3筆
1,250萬
39.5/坪
2025
2筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,095 萬
4 筆成交
1房1廳
745 萬
4 筆成交
2房2廳
1,201 萬
3 筆成交
2房1廳
1,400 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
851 萬
7 筆・佔 47%
30～50坪
1,288 萬
7 筆・佔 47%
50坪以上
2,020 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 二十三層 層
十層
1,035 萬
37.7/坪
2筆
七層
740 萬
15.8/坪
2筆
十三層
1,252 萬
32.3/坪
2筆
九層
1,100 萬
41.8/坪
1筆
十二層
850 萬
47.8/坪
1筆
十一層
740 萬
25.7/坪
1筆
十五層
880 萬
33.4/坪
1筆
十四層
720 萬
41.0/坪
1筆
一層，二層
1,800 萬
37.4/坪
1筆
三層
2,020 萬
29.2/坪
1筆
十七層
1,830 萬
48.0/坪
1筆
四層
1,000 萬
33.4/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-04-15
成交總價
490萬
41.0萬/坪
新北市淡水區民族路３３巷１６之１１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2026-03-22
成交總價
708萬
31.2萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３１號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1500萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路２５４號
華廈(10層含以下有電梯)80 坪
📅 2026-01-07
成交總價
2668萬
33.4萬/坪
新北市淡水區民族路１１２巷３６號
華廈(10層含以下有電梯)12 坪
📅 2025-12-24
成交總價
540萬
46.2萬/坪
新北市淡水區民族路１３２巷４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-12-19
成交總價
840萬
39.8萬/坪
新北市淡水區民族路３１巷７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-12-18
成交總價
560萬
41.6萬/坪
新北市淡水區民族路３１巷３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2025-12-15
成交總價
480萬
42.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.4 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1450萬
49.3萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
848萬
48.8萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.5 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1420萬
48.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-12-06
預售成交
860萬
49.5萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳八層
📅 成交 2025-11-16
預售成交
908萬
52.2萬/坪
藝沐汀
住宅大樓(11層含以上有電梯)17.4 坪1房1廳七層
📅 成交 2025-11-14
預售成交
880萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
十樓之３（新北市淡水區民族路２９巷６６號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.6 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-12-17
成交總價
1400萬
37.2萬/坪
九樓之３（新北市淡水區民族路２９巷６６號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2025-06-16
成交總價
1100萬
41.8萬/坪
十七樓之１（新北市淡水區民族路２９巷６６號十七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪十七層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-12-01
成交總價
1830萬
48.0萬/坪
七樓之１（新北市淡水區民族路２９巷６６號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-08-08
成交總價
740萬
15.8萬/坪
十二樓之２（新北市淡水區民族路２９巷６６號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.8 坪1房1廳1衛十二層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2024-02-06
成交總價
850萬
47.8萬/坪
十三樓之５（新北市淡水區民族路２９巷６６號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2023-09-09
成交總價
1323萬
34.1萬/坪
三樓之２（新北市淡水區民族路２９巷６６號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-07-09
成交總價
2020萬
29.2萬/坪
十三樓之１（新北市淡水區民族路２９巷６６號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.8 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-06-25
成交總價
1180萬
30.4萬/坪
十四樓之２（新北市淡水區民族路２９巷６６號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2022-03-25
成交總價
720萬
41.0萬/坪
七樓之１（民族路２９巷６６號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2021-06-09
成交總價
740萬
15.8萬/坪
四樓（民族路２９巷６６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.9 坪四層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2021-02-19
成交總價
1000萬
33.4萬/坪
民族路２９巷６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.1 坪一層，二層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
1800萬
37.4萬/坪
十樓之２（民族路２９巷６６號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 17.5 坪1房1廳1衛十層電梯屋齡 0880111
📅 成交日 2020-10-20
成交總價
670萬
38.2萬/坪
１１樓之２（新北市淡水區民族路２９巷６６號１１樓之２）
其他建物 28.8 坪1房1廳1衛十一層屋齡 0880111
📅 成交日 2020-02-10
成交總價
740萬
25.7萬/坪
十五樓之１（新北市淡水區民族路２９巷６６號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪3房2廳2衛十五層屋齡 0880111
📅 成交日 2019-12-07
成交總價
880萬
33.4萬/坪

成交行情解讀

民族路２９巷６６號 自 2019 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,133 萬，每坪均價 34.0 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 24%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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