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民族路３１巷４８號 社區歷年成交
2020～2024 年，共 4 筆實價成交記錄，均價 1,075 萬，每坪 30.5 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 12%，成交區間 450～1,310 萬，2020年至今均價漲 53%，地上 二十一層。
成交筆數
4 筆
成交均價
1,075 萬
每坪均價
30.5 萬
比淡水區均價
+12%
區均 27.3 萬/坪
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-15
成交總價
490萬
41.0萬/坪
📅 2026-03-22
成交總價
708萬
31.2萬/坪
📅 2026-01-18
成交總價
1500萬
41.6萬/坪
📅 2026-01-07
成交總價
2668萬
33.4萬/坪
📅 2025-12-24
成交總價
540萬
46.2萬/坪
📅 2025-12-19
成交總價
840萬
39.8萬/坪
📅 2025-12-18
成交總價
560萬
41.6萬/坪
📅 2025-12-17
成交總價
1400萬
37.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（6 筆）
📅 成交 2025-12-26
預售成交
1450萬
49.3萬/坪
📅 成交 2025-12-22
預售成交
848萬
48.8萬/坪
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1420萬
48.2萬/坪
📅 成交 2025-12-06
預售成交
860萬
49.5萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
908萬
52.2萬/坪
📅 成交 2025-11-14
預售成交
880萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（4 筆）
二樓（新北市淡水區民族路３１巷４８號二樓）
📅 成交日 2024-06-06
成交總價
1310萬
31.7萬/坪
二樓（新北市淡水區民族路３１巷４８號二樓）
📅 成交日 2023-03-31
成交總價
1280萬
31.0萬/坪
五樓（民族路３１巷４８號五樓）
📅 成交日 2020-07-21
成交總價
450萬
28.8萬/坪
二樓（民族路３１巷４８號二樓）
📅 成交日 2020-06-18
成交總價
1260萬
30.5萬/坪
成交行情解讀
民族路３１巷４８號 自 2020 年至 2024 年間，共有 4 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,075 萬，每坪均價 30.5 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 12%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 53%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。