法拍屋實價登錄比較

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民權路２１７號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 2,447 萬，每坪 43.1 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 58%，成交區間 1,780～3,400 萬，2019年至今均價漲 41%，地上 十四層。

成交筆數
9 筆
成交均價
2,447 萬
每坪均價
43.1 萬
比淡水區均價
+58%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑41%
1,830萬
37.4/坪
2019
1筆
2,277萬
38.0/坪
2020
3筆
2,000萬
42.0/坪
2021
1筆
2,927萬
46.3/坪
2023
3筆
2,580萬
55.8/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
3房2廳
2,452 萬
6 筆成交
4房2廳
2,765 萬
2 筆成交
2房2廳
1,780 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,078 萬
5 筆・佔 56%
50坪以上
2,908 萬
4 筆・佔 44%
各樓層成交均價共 十四層 層
七層
3,290 萬
46.9/坪
2筆
六層
2,175 萬
38.7/坪
2筆
十四層
1,780 萬
37.2/坪
1筆
八層
2,200 萬
45.3/坪
1筆
九層
2,580 萬
55.8/坪
1筆
四層
1,830 萬
37.4/坪
1筆
十三層
2,700 萬
41.5/坪
1筆
📍 民權路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民權路１８７巷６６弄５號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2026-04-15
成交總價
1280萬
39.6萬/坪
新北市淡水區民權路１３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1088萬
47.7萬/坪
新北市淡水區民權路１７９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)45 坪
📅 2026-03-06
成交總價
1000萬
22.0萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-31
成交總價
918萬
55.1萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-15
成交總價
960萬
49.1萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2026-01-15
成交總價
968萬
50.5萬/坪
新北市淡水區民權路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2026-01-11
成交總價
3128萬
47.9萬/坪
新北市淡水區民權路１９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1650萬
27.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.7 坪3房2廳二十五層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2857萬
59.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.5 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
3638萬
54.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)82.8 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
4500萬
59.5萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.8 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
4740萬
60.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.4 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3474萬
57.8萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.2 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3870萬
58.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
2135萬
66.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1625萬
62.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下四層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
230萬
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.6 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2588萬
57.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
九樓之１（新北市淡水區民權路２１７號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-01-04
成交總價
2580萬
55.8萬/坪
七樓（新北市淡水區民權路２１７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 74.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-09-12
成交總價
3400萬
45.9萬/坪
七樓之３（新北市淡水區民權路２１７號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.5 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-09-03
成交總價
3180萬
47.8萬/坪
八樓之１（新北市淡水區民權路２１７號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.6 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-07-22
成交總價
2200萬
45.3萬/坪
六樓之１（新北市淡水區民權路２１７號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.6 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2021-05-09
成交總價
2000萬
42.0萬/坪
十三樓之３（民權路２１７號十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 65.1 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2020-09-10
成交總價
2700萬
41.5萬/坪
二樓（新北市淡水區民權路２１７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪2房2廳2衛十四層屋齡 0961005
📅 成交日 2020-04-11
成交總價
1780萬
37.2萬/坪
６樓之３（新北市淡水區民權路２１７號６樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.5 坪4房2廳2衛六層屋齡 0961005
📅 成交日 2020-02-01
成交總價
2350萬
35.3萬/坪
４樓之１（新北市淡水區民權路２１７號４樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛四層屋齡 0961005
📅 成交日 2019-10-20
成交總價
1830萬
37.4萬/坪

成交行情解讀

民權路２１７號 自 2019 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,447 萬，每坪均價 43.1 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 58%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 41%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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