法拍屋實價登錄比較

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民權路２２３號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 36 筆實價成交記錄，均價 1,144 萬，每坪 49.5 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 82%，成交區間 566～1,640 萬，2020年至今均價漲 21%，地上 二十九層。

成交筆數
36 筆
成交均價
1,144 萬
每坪均價
49.5 萬
比淡水區均價
+82%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑21%
1,161萬
39.2/坪
2020
4筆
1,282萬
41.2/坪
2021
3筆
842萬
45.7/坪
2022
7筆
1,221萬
50.0/坪
2023
7筆
1,127萬
54.9/坪
2024
10筆
1,400萬
56.8/坪
2025
5筆
格局分布34 筆有格局記錄
1房1廳
839 萬
10 筆成交
2房2廳
1,454 萬
8 筆成交
1房2廳
1,314 萬
8 筆成交
2房1廳
1,435 萬
4 筆成交
1房0廳
726 萬
4 筆成交
坪數分布
15坪以下
684 萬
13 筆・佔 36%
15～30坪
1,383 萬
16 筆・佔 44%
30～50坪
1,453 萬
7 筆・佔 19%
各樓層成交均價共 二十九層 層
二十三層
1,309 萬
47.6/坪
5筆
十一層
849 萬
52.3/坪
4筆
六層
683 萬
50.8/坪
3筆
二十層
1,491 萬
51.5/坪
3筆
三層
670 萬
49.4/坪
2筆
二十四層
1,390 萬
42.6/坪
2筆
十七層
1,434 萬
48.9/坪
2筆
十五層
1,334 萬
48.8/坪
2筆
十三層
945 萬
40.1/坪
2筆
二層
712 萬
52.5/坪
1筆
二十九層
1,130 萬
40.0/坪
1筆
二十六層
1,488 萬
56.6/坪
1筆
📍 民權路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民權路１８７巷６６弄５號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2026-04-15
成交總價
1280萬
39.6萬/坪
新北市淡水區民權路１３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1088萬
47.7萬/坪
新北市淡水區民權路１７９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)45 坪
📅 2026-03-06
成交總價
1000萬
22.0萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-31
成交總價
918萬
55.1萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2026-01-15
成交總價
968萬
50.5萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-15
成交總價
960萬
49.1萬/坪
新北市淡水區民權路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2026-01-11
成交總價
3128萬
47.9萬/坪
新北市淡水區民權路１９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1650萬
27.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.7 坪3房2廳二十五層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2857萬
59.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.5 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
3638萬
54.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)82.8 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
4500萬
59.5萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.8 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
4740萬
60.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.4 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3474萬
57.8萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.2 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3870萬
58.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
2135萬
66.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1625萬
62.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下四層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
230萬
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.6 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2588萬
57.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（36 筆）
十七樓（新北市淡水區民權路２２３號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪1房1廳1衛十七層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-07-15
成交總價
1500萬
57.1萬/坪
二十八樓之２（新北市淡水區民權路２２３號二十八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪1房1廳1衛二十八層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-05-25
成交總價
1600萬
56.6萬/坪
四樓之２（新北市淡水區民權路２２３號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-05-24
成交總價
1598萬
57.7萬/坪
十一樓之６（新北市淡水區民權路２２３號十一樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-05-11
成交總價
780萬
57.5萬/坪
十六樓之１（新北市淡水區民權路２２３號十六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房2廳1衛十六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2025-02-09
成交總價
1520萬
54.9萬/坪
十九樓（新北市淡水區民權路２２３號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.6 坪2房2廳1衛十九層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-08-25
成交總價
1640萬
54.8萬/坪
二十樓之３（新北市淡水區民權路２２３號二十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪2房1廳1衛二十層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-07-18
成交總價
1584萬
58.3萬/坪
三樓之７（新北市淡水區民權路２２３號三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房0廳1衛三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-06-24
成交總價
750萬
55.3萬/坪
十一樓（新北市淡水區民權路２２３號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.1 坪1房0廳1衛十一層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-06-14
成交總價
740萬
56.5萬/坪
二十三樓之１（新北市淡水區民權路２２３號二十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪1房2廳1衛二十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-05-03
成交總價
1540萬
55.7萬/坪
六樓之６（新北市淡水區民權路２２３號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-04-28
成交總價
760萬
56.0萬/坪
十五樓之２（新北市淡水區民權路２２３號十五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛十五層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-04-25
成交總價
1510萬
53.5萬/坪
十一樓之７（新北市淡水區民權路２２３號十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房1廳1衛十一層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-03-10
成交總價
760萬
56.0萬/坪
二十三樓（新北市淡水區民權路２２３號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪2房1廳1衛二十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-02-03
成交總價
1288萬
49.0萬/坪
六樓（新北市淡水區民權路２２３號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.1 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2024-01-11
成交總價
700萬
53.5萬/坪
二十六樓（新北市淡水區民權路２２３號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪1房2廳1衛二十六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-12-20
成交總價
1488萬
56.6萬/坪
二十樓之３（新北市淡水區民權路２２３號二十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.5 坪1房2廳1衛二十層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-11-07
成交總價
1500萬
46.1萬/坪
二十五樓（新北市淡水區民權路２２３號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.6 坪2房2廳1衛二十五層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-10-07
成交總價
1560萬
51.8萬/坪
八樓之７（新北市淡水區民權路２２３號八樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪八層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-07-30
成交總價
708萬
52.2萬/坪
十四樓之５（新北市淡水區民權路２２３號十四樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.7 坪1房1廳1衛十四層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-06-19
成交總價
670萬
48.7萬/坪
二十三樓之３（新北市淡水區民權路２２３號二十三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.2 坪2房2廳1衛二十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-06-18
成交總價
1318萬
48.5萬/坪
二十三樓之２（新北市淡水區民權路２２３號二十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪1房2廳1衛二十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2023-05-22
成交總價
1300萬
46.0萬/坪
二十四樓之１（新北市淡水區民權路２２３號二十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.1 坪2房1廳1衛二十四層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-12-31
成交總價
1480萬
46.3萬/坪
二樓之７（新北市淡水區民權路２２３號二樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-12-10
成交總價
712萬
52.5萬/坪
二十樓之１（新北市淡水區民權路２２３號二十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 27.7 坪2房1廳1衛二十層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-11-08
成交總價
1388萬
50.2萬/坪
六樓之５（新北市淡水區民權路２２３號六樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.7 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-10-07
成交總價
590萬
42.9萬/坪
十三樓之５（新北市淡水區民權路２２３號十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.7 坪1房1廳1衛十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-08-31
成交總價
570萬
41.5萬/坪
九樓（新北市淡水區民權路２２３號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-07-15
成交總價
566萬
43.3萬/坪
三樓之６（新北市淡水區民權路２２３號三樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.6 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2022-01-19
成交總價
590萬
43.5萬/坪
十五樓（新北市淡水區民權路２２３號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.3 坪1房2廳1衛十五層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2021-08-14
成交總價
1158萬
44.1萬/坪
十七樓之３（新北市淡水區民權路２２３號十七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.5 坪2房2廳1衛十七層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2021-05-08
成交總價
1368萬
40.8萬/坪
十三樓之２（民權路２２３號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪十三層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2021-04-25
成交總價
1320萬
38.8萬/坪
二十九樓之２（民權路２２３號二十九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪1房2廳1衛二十九層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2020-11-25
成交總價
1130萬
40.0萬/坪
十一樓之３（民權路２２３號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.6 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 0961005
📅 成交日 2020-08-04
成交總價
1115萬
39.0萬/坪
二十四樓之２（新北市淡水區民權路２２３號二十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.6 坪1房2廳1衛二十四層屋齡 0961005
📅 成交日 2020-04-12
成交總價
1300萬
38.9萬/坪
２３樓之２（新北市淡水區民權路２２３號２３樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪1房2廳1衛二十三層屋齡 0961005
📅 成交日 2020-03-27
成交總價
1098萬
38.9萬/坪

成交行情解讀

民權路２２３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 36 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,144 萬，每坪均價 49.5 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 82%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 21%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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