法拍屋實價登錄比較

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民權路７５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 1,184 萬，每坪 35.6 萬，比淡水區均價（27.3 萬/坪）高 31%，成交區間 428～1,745 萬，2019年至今均價跌 18%，地上 二十二層。

成交筆數
9 筆
成交均價
1,184 萬
每坪均價
35.6 萬
比淡水區均價
+31%
區均 27.3 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓18%
1,000萬
26.8/坪
2019
1筆
1,159萬
31.1/坪
2020
2筆
1,318萬
35.3/坪
2021
3筆
1,745萬
47.1/坪
2024
1筆
819萬
39.3/坪
2025
2筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
1,310 萬
5 筆成交
1房2廳
1,218 萬
1 筆成交
3房1廳
1,250 萬
1 筆成交
2房2廳
428 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
428 萬
1 筆・佔 11%
30～50坪
1,278 萬
8 筆・佔 89%
各樓層成交均價共 二十二層 層
三層
714 萬
36.5/坪
2筆
十層
1,100 萬
29.7/坪
1筆
十八層
1,380 萬
37.0/坪
1筆
二十一層
1,218 萬
32.6/坪
1筆
十九層
1,745 萬
47.1/坪
1筆
六層
1,250 萬
33.5/坪
1筆
二十二層
1,209 萬
32.4/坪
1筆
五層
1,325 萬
35.5/坪
1筆
📍 民權路 周邊近期成交（8 筆）
新北市淡水區民權路１８７巷６６弄５號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2026-04-15
成交總價
1280萬
39.6萬/坪
新北市淡水區民權路１３９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)23 坪
📅 2026-03-28
成交總價
1088萬
47.7萬/坪
新北市淡水區民權路１７９之３號
公寓(5樓含以下無電梯)45 坪
📅 2026-03-06
成交總價
1000萬
22.0萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)17 坪
📅 2026-01-31
成交總價
918萬
55.1萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2026-01-15
成交總價
960萬
49.1萬/坪
新北市淡水區民權路２３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)19 坪
📅 2026-01-15
成交總價
968萬
50.5萬/坪
新北市淡水區民權路２１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)72 坪
📅 2026-01-11
成交總價
3128萬
47.9萬/坪
新北市淡水區民權路１９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)59 坪
📅 2025-12-31
成交總價
1650萬
27.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.7 坪3房2廳二十五層
📅 成交 2026-02-06
預售成交
2857萬
59.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.5 坪3房2廳十層
📅 成交 2026-02-03
預售成交
3638萬
54.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)82.8 坪3房2廳二十一層
📅 成交 2026-01-15
預售成交
4500萬
59.5萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)93.8 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
4740萬
60.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)67.4 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3474萬
57.8萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)73.2 坪3房2廳二十二層
📅 成交 2026-01-14
預售成交
3870萬
58.6萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.2 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-12-29
預售成交
2135萬
66.0萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)26.2 坪2房2廳三層
📅 成交 2025-12-22
預售成交
1625萬
62.1萬/坪
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)地下四層
📅 成交 2025-12-15
預售成交
230萬
青澤
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.6 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2588萬
57.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二十二樓之２（新北市淡水區民權路７５號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.4 坪二十二層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2025-12-29
成交總價
1209萬
32.4萬/坪
三樓之２（新北市淡水區民權路７５號三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 9.3 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2025-05-22
成交總價
428萬
46.2萬/坪
十九樓之２（新北市淡水區民權路７５號十九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2024-06-15
成交總價
1745萬
47.1萬/坪
十八樓之１（民權路７５號十八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2021-05-10
成交總價
1380萬
37.0萬/坪
五樓之１（民權路７５號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2021-04-26
成交總價
1325萬
35.5萬/坪
六樓之１（民權路７５號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪3房1廳1衛六層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2021-01-05
成交總價
1250萬
33.5萬/坪
二十一樓之１（民權路７５號二十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪1房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0850203
📅 成交日 2020-06-15
成交總價
1218萬
32.6萬/坪
十樓之２（新北市淡水區民權路７５號十樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.1 坪3房2廳2衛十層屋齡 0850203
📅 成交日 2020-04-25
成交總價
1100萬
29.7萬/坪
三樓之１（新北市淡水區民權路７５號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.3 坪3房2廳1衛三層屋齡 0850203
📅 成交日 2019-12-09
成交總價
1000萬
26.8萬/坪

成交行情解讀

民權路７５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,184 萬，每坪均價 35.6 萬。相較於淡水區整體每坪均價 27.3 萬，此地址高出 31%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 18%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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