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海灣新城４０號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 3 筆實價成交記錄，均價 243 萬，每坪 7.4 萬，比石門區均價（9.9 萬/坪）低 25%，成交區間 125～480 萬，2023年至今均價漲 284%，地上 七層。
成交筆數
3 筆
成交均價
243 萬
每坪均價
7.4 萬
比石門區均價
-25%
區均 9.9 萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（3 筆）
五樓之１（新北市石門區海灣新城４０號五樓之１）
📅 成交日 2025-08-02
成交總價
480萬
14.6萬/坪
三樓之１（新北市石門區海灣新城４０號三樓之１）
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
125萬
3.9萬/坪
三樓之２（新北市石門區海灣新城４０號三樓之２）
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
125萬
3.8萬/坪
成交行情解讀
新北市石門區海灣新城４０號 自 2023 年至 2025 年間，共有 3 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 243 萬，每坪均價 7.4 萬。相較於石門區整體每坪均價 9.9 萬，此地址低 25%，具有一定的價格優勢。 自 2023 年起成交均價累計上漲 284%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。