法拍屋實價登錄比較

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光復路２９號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,691 萬，每坪 47.1 萬，比蘆洲區均價（41.7 萬/坪）高 13%，成交區間 1,168～3,960 萬，2018年至今均價漲 42%，地上 十二層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,691 萬
每坪均價
47.1 萬
比蘆洲區均價
+13%
區均 41.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↑42%
1,403萬
42.2/坪
2018
4筆
1,410萬
43.5/坪
2019
6筆
2,965萬
62.1/坪
2023
2筆
1,988萬
58.8/坪
2024
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
2房1廳
1,460 萬
11 筆成交
2房2廳
1,970 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,275 萬
3 筆・佔 23%
30～50坪
1,578 萬
9 筆・佔 69%
50坪以上
3,960 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十二層 層
四層
1,682 萬
49.0/坪
2筆
九層
1,458 萬
43.2/坪
1筆
三層
1,418 萬
40.4/坪
1筆
七層
1,300 萬
44.0/坪
1筆
十一層
1,535 萬
45.9/坪
1筆
六層
1,970 萬
49.1/坪
1筆
十層
1,483 萬
44.1/坪
1筆
一層，騎樓
3,960 萬
75.1/坪
1筆
十二層
1,358 萬
46.0/坪
1筆
五層
1,495 萬
43.0/坪
1筆
八層
1,480 萬
42.5/坪
1筆
二層
1,168 萬
41.5/坪
1筆
📍 光復路 周邊近期成交（8 筆）
新北市蘆洲區光復路７０巷２５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2026-04-04
成交總價
2038萬
62.1萬/坪
新北市蘆洲區光復路４１巷２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2026-03-26
成交總價
2650萬
58.4萬/坪
新北市蘆洲區光復路４１巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-10-21
成交總價
1880萬
56.0萬/坪
新北市蘆洲區光復路２９之３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-07-06
成交總價
2150萬
75.1萬/坪
新北市蘆洲區光復路２９之２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-06-11
成交總價
2100萬
52.2萬/坪
新北市蘆洲區光復路５６號
華廈(10層含以下有電梯)49 坪
📅 2025-06-05
成交總價
2560萬
52.3萬/坪
新北市蘆洲區光復路４１巷１２號
華廈(10層含以下有電梯)34 坪
📅 2025-05-11
成交總價
1956萬
61.8萬/坪
新北市蘆洲區光復路２９之５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-04-01
成交總價
2188萬
58.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
四樓（新北市蘆洲區光復路２９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
1988萬
58.8萬/坪
新北市蘆洲區光復路２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪一層，騎樓電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2023-07-25
成交總價
3960萬
75.1萬/坪
六樓（新北市蘆洲區光復路２９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1970萬
49.1萬/坪
十二樓（新北市蘆洲區光復路２９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛十二層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-04-01
成交總價
1358萬
46.0萬/坪
三樓（新北市蘆洲區光復路２９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-02-24
成交總價
1418萬
40.4萬/坪
十一樓（新北市蘆洲區光復路２９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-02-18
成交總價
1535萬
45.9萬/坪
二樓（新北市蘆洲區光復路２９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.1 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-02-13
成交總價
1168萬
41.5萬/坪
十樓（新北市蘆洲區光復路２９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-02-11
成交總價
1483萬
44.1萬/坪
五樓（新北市蘆洲區光復路２９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2019-01-26
成交總價
1495萬
43.0萬/坪
七樓（新北市蘆洲區光復路２９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.5 坪2房1廳1衛七層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2018-12-15
成交總價
1300萬
44.0萬/坪
四樓（新北市蘆洲區光復路２９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.3 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2018-12-04
成交總價
1375萬
39.3萬/坪
八樓（新北市蘆洲區光復路２９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛八層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2018-10-06
成交總價
1480萬
42.5萬/坪
九樓（新北市蘆洲區光復路２９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.1 坪2房1廳1衛九層電梯屋齡 1100423
📅 成交日 2018-09-28
成交總價
1458萬
43.2萬/坪

成交行情解讀

新北市蘆洲區光復路２９號 自 2018 年至 2024 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,691 萬，每坪均價 47.1 萬。相較於蘆洲區整體每坪均價 41.7 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計上漲 42%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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