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民族路３１號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 25 筆實價成交記錄，均價 1,493 萬，每坪 41.1 萬，比蘆洲區均價（41.7 萬/坪）低 2%，成交區間 450～2,280 萬，2019年至今均價漲 218%，地上 十四層。

成交筆數
25 筆
成交均價
1,493 萬
每坪均價
41.1 萬
比蘆洲區均價
-2%
區均 41.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑218%
689萬
35.5/坪
2019
2筆
1,408萬
37.8/坪
2020
3筆
1,583萬
37.7/坪
2021
6筆
1,420萬
37.6/坪
2022
2筆
1,910萬
48.3/坪
2023
2筆
1,317萬
42.0/坪
2024
6筆
1,821萬
47.0/坪
2025
3筆
2,188萬
51.4/坪
2026
1筆
格局分布25 筆有格局記錄
3房2廳
1,512 萬
16 筆成交
4房2廳
1,783 萬
3 筆成交
3房1廳
1,175 萬
2 筆成交
4房1廳
2,100 萬
1 筆成交
1房1廳
450 萬
1 筆成交
2房1廳
1,340 萬
1 筆成交
3房3廳
1,540 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
450 萬
1 筆・佔 4%
15～30坪
1,189 萬
6 筆・佔 24%
30～50坪
1,597 萬
14 筆・佔 56%
50坪以上
1,843 萬
4 筆・佔 16%
各樓層成交均價共 十四層 層
四層
1,457 萬
42.0/坪
7筆
十四層
1,275 萬
39.5/坪
4筆
六層
1,457 萬
37.7/坪
3筆
十三層
1,320 萬
44.8/坪
2筆
八層
1,830 萬
44.8/坪
2筆
十二層
1,572 萬
31.4/坪
2筆
七層
1,936 萬
54.6/坪
2筆
九層
800 萬
26.1/坪
1筆
三層
1,250 萬
40.9/坪
1筆
七層，八層
2,280 萬
42.9/坪
1筆
📍 民族路 周邊近期成交（8 筆）
新北市蘆洲區民族路３６１號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2026-04-06
成交總價
1092萬
42.1萬/坪
新北市蘆洲區民族路２５０巷１６號
公寓(5樓含以下無電梯)34 坪
📅 2026-01-15
成交總價
700萬
20.8萬/坪
新北市蘆洲區民族路３２７巷１２０號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2026-01-10
成交總價
1248萬
74.3萬/坪
新北市蘆洲區民族路３２７巷１２２號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1395萬
70.6萬/坪
新北市蘆洲區民族路３３巷３６號
公寓(5樓含以下無電梯)17 坪
📅 2025-12-26
成交總價
920萬
53.4萬/坪
新北市蘆洲區民族路３８４巷２號
華廈(10層含以下有電梯)47 坪
📅 2025-12-19
成交總價
2300萬
49.3萬/坪
新北市蘆洲區民族路３３６巷４２弄８號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-12-18
成交總價
1730萬
40.0萬/坪
新北市蘆洲區民族路４２２巷１５弄１０號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-12-16
成交總價
1898萬
49.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（25 筆）
四樓之一（新北市蘆洲區民族路３１號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2026-03-21
成交總價
2188萬
51.4萬/坪
七樓之二（新北市蘆洲區民族路３１號七樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2025-05-07
成交總價
2150萬
49.8萬/坪
十二樓之四（新北市蘆洲區民族路３１號十二樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2025-04-15
成交總價
1593萬
31.8萬/坪
七樓之二十（新北市蘆洲區民族路３１號七樓之二十）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.0 坪3房2廳1衛七層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2025-01-05
成交總價
1721萬
59.4萬/坪
四樓之十二（新北市蘆洲區民族路３１號四樓之十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.6 坪4房1廳2衛四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-12-06
成交總價
2100萬
57.3萬/坪
八樓之十二（新北市蘆洲區民族路３１號八樓之十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-08-01
成交總價
2090萬
48.2萬/坪
十四樓之二十五（新北市蘆洲區民族路３１號十四樓之二十五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-06-04
成交總價
905萬
42.2萬/坪
十四樓之二十五（新北市蘆洲區民族路３１號十四樓之二十五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 21.5 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-06-04
成交總價
905萬
42.2萬/坪
九樓之一（新北市蘆洲區民族路３１號九樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
800萬
26.1萬/坪
十三樓之一（新北市蘆洲區民族路３１號十三樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪3房1廳2衛十三層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
1100萬
35.8萬/坪
七樓之三（新北市蘆洲區民族路３１號七樓之三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.2 坪3房2廳2衛七層，八層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2023-11-06
成交總價
2280萬
42.9萬/坪
十三樓之七（新北市蘆洲區民族路３１號十三樓之七）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.7 坪3房3廳2衛十三層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2023-02-16
成交總價
1540萬
53.7萬/坪
十四樓之六（新北市蘆洲區民族路３１號十四樓之六）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪2房1廳1衛十四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2022-05-21
成交總價
1340萬
39.5萬/坪
六樓之十四（新北市蘆洲區民族路３１號六樓之十四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2022-01-26
成交總價
1500萬
35.6萬/坪
四樓之二十二（新北市蘆洲區民族路３１號四樓之二十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-06-02
成交總價
1738萬
38.9萬/坪
四樓之二十二（民族路３１號四樓之二十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-03-24
成交總價
1660萬
37.1萬/坪
六樓之二十五（民族路３１號六樓之二十五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-03-07
成交總價
1350萬
44.0萬/坪
十四樓之二十二（民族路３１號十四樓之二十二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.1 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-03-06
成交總價
1950萬
34.2萬/坪
十二樓之四（民族路３１號十二樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-01-04
成交總價
1550萬
31.0萬/坪
三樓之十三（新北市蘆洲區民族路３１號三樓之十三）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 30.5 坪3房1廳2衛三層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2021-01-03
成交總價
1250萬
40.9萬/坪
六樓之二十（民族路３１號六樓之二十）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2020-12-19
成交總價
1520萬
33.6萬/坪
八樓之四（民族路３１號八樓之四）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0870826
📅 成交日 2020-07-27
成交總價
1570萬
41.3萬/坪
４樓之１０（新北市蘆洲區民族路３１號４樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪3房2廳1衛四層屋齡 0870826
📅 成交日 2020-05-17
成交總價
1135萬
38.4萬/坪
四樓之九（新北市蘆洲區民族路３１號四樓之九）
套房(1房1廳1衛)建物 11.3 坪1房1廳1衛四層屋齡 0870826
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
450萬
39.7萬/坪
四樓之１０（新北市蘆洲區民族路３１號四樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.6 坪3房2廳1衛四層屋齡 0870826
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
928萬
31.4萬/坪

成交行情解讀

新北市蘆洲區民族路３１號 自 2019 年至 2026 年間，共有 25 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,493 萬，每坪均價 41.1 萬。相較於蘆洲區整體每坪均價 41.7 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 218%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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