法拍屋實價登錄比較

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民權路１３７巷２號 社區歷年成交

2019～2021 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,719 萬，每坪 43.2 萬，比蘆洲區均價（41.7 萬/坪）高 4%，成交區間 1,370～1,935 萬，2019年至今均價漲 14%，地上 十三層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,719 萬
每坪均價
43.2 萬
比蘆洲區均價
+4%
區均 41.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2021 年↑14%
1,673萬
41.7/坪
2019
4筆
1,719萬
43.5/坪
2020
7筆
1,900萬
47.1/坪
2021
1筆
格局分布12 筆有格局記錄
3房2廳
1,750 萬
11 筆成交
2房1廳
1,370 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,699 萬
11 筆・佔 92%
50坪以上
1,935 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十三層 層
六層
1,545 萬
42.5/坪
2筆
八層
1,695 萬
41.3/坪
1筆
二層
1,708 萬
41.6/坪
1筆
十三層
1,935 萬
44.0/坪
1筆
四層
1,790 萬
44.1/坪
1筆
十層
1,767 萬
43.0/坪
1筆
五層
1,550 萬
41.7/坪
1筆
十一層
1,888 萬
46.2/坪
1筆
三層
1,620 萬
43.6/坪
1筆
七層
1,680 萬
40.9/坪
1筆
九層
1,900 萬
47.1/坪
1筆
📍 民權路 周邊近期成交（8 筆）
新北市蘆洲區民權路５８巷７號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-11-06
成交總價
1928萬
44.4萬/坪
新北市蘆洲區民權路１１８巷７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-10-26
成交總價
1788萬
62.1萬/坪
新北市蘆洲區民權路１０１巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-10-19
成交總價
1075萬
46.9萬/坪
新北市蘆洲區民權路７５號
華廈(10層含以下有電梯)30 坪
📅 2025-10-18
成交總價
1300萬
43.6萬/坪
新北市蘆洲區民權路２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-10-08
成交總價
950萬
28.9萬/坪
新北市蘆洲區民權路５８巷５號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-10-07
成交總價
2000萬
45.9萬/坪
新北市蘆洲區民權路５８巷７號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-10-07
成交總價
1820萬
41.9萬/坪
新北市蘆洲區民權路１３６號
華廈(10層含以下有電梯)102 坪
📅 2025-08-29
成交總價
7000萬
68.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房2廳七層
📅 成交 2023-04-22
預售成交
1499萬
55.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房2廳八層
📅 成交 2023-04-16
預售成交
1499萬
55.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房2廳九層
📅 成交 2023-04-04
預售成交
1499萬
55.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)29.9 坪2房2廳九層
📅 成交 2022-05-16
預售成交
1477萬
55.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)32.5 坪2房2廳三層
📅 成交 2022-03-19
預售成交
1500萬
50.6萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)24.7 坪2房2廳八層
📅 成交 2022-03-19
預售成交
1358萬
55.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)24.7 坪2房2廳七層
📅 成交 2022-02-13
預售成交
1332萬
54.0萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2022-01-16
預售成交
1350萬
49.5萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)27.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2022-01-07
預售成交
1385萬
50.8萬/坪
御陽居
華廈(10層含以下有電梯)24.7 坪2房2廳三層
📅 成交 2021-12-25
預售成交
1250萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
九樓（新北市蘆洲區民權路１３７巷２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2021-08-13
成交總價
1900萬
47.1萬/坪
二樓（民權路１３７巷２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-11-27
成交總價
1708萬
41.6萬/坪
四樓（民權路１３７巷２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-11-23
成交總價
1790萬
44.1萬/坪
三樓（民權路１３７巷２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-11-09
成交總價
1620萬
43.6萬/坪
十一樓（民權路１３７巷２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-11-02
成交總價
1888萬
46.2萬/坪
六樓（民權路１３７巷２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-07-06
成交總價
1720萬
42.0萬/坪
六樓（民權路１３７巷２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.5 坪2房1廳1衛六層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-07-06
成交總價
1370萬
43.0萬/坪
十三樓（民權路１３７巷２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2020-07-02
成交總價
1935萬
44.0萬/坪
七樓（民權路１３７巷２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2019-08-30
成交總價
1680萬
40.9萬/坪
八樓（民權路１３７巷２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2019-05-09
成交總價
1695萬
41.3萬/坪
十樓（民權路１３７巷２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2019-04-04
成交總價
1767萬
43.0萬/坪
五樓（民權路１３７巷２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1090211
📅 成交日 2019-01-05
成交總價
1550萬
41.7萬/坪

成交行情解讀

民權路１３７巷２號 自 2019 年至 2021 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,719 萬，每坪均價 43.2 萬。相較於蘆洲區整體每坪均價 41.7 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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