法拍屋實價登錄比較

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中山路３９５號 社區歷年成交

2019～2024 年，共 21 筆實價成交記錄，均價 461 萬，每坪 12.3 萬，比金山區均價（16.9 萬/坪）低 27%，成交區間 260～720 萬，2019年至今均價跌 13%，地上 十二層。

成交筆數
21 筆
成交均價
461 萬
每坪均價
12.3 萬
比金山區均價
-27%
區均 16.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2024 年↓13%
443萬
10.9/坪
2019
2筆
401萬
11.9/坪
2020
4筆
425萬
12.0/坪
2021
6筆
525萬
12.0/坪
2022
1筆
558萬
14.2/坪
2023
6筆
386萬
9.7/坪
2024
2筆
格局分布21 筆有格局記錄
3房2廳
543 萬
10 筆成交
2房1廳
305 萬
4 筆成交
3房1廳
434 萬
3 筆成交
2房2廳
343 萬
2 筆成交
4房2廳
495 萬
1 筆成交
4房1廳
550 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
304 萬
5 筆・佔 24%
30～50坪
510 萬
16 筆・佔 76%
各樓層成交均價共 十二層 層
十層
380 萬
11.7/坪
6筆
八層
503 萬
12.0/坪
3筆
七層
505 萬
12.2/坪
3筆
三層
548 萬
14.2/坪
3筆
四層
479 萬
11.0/坪
2筆
九層
583 萬
12.7/坪
2筆
二層
310 萬
13.1/坪
1筆
六層
300 萬
12.3/坪
1筆
📍 中山路 周邊近期成交（8 筆）
新北市金山區中山路３４３巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)19 坪
📅 2026-04-10
成交總價
280萬
14.5萬/坪
新北市金山區中山路４０１巷１１號
華廈(10層含以下有電梯)32 坪
📅 2025-12-31
成交總價
815萬
25.5萬/坪
新北市金山區中山路３１４號
公寓(5樓含以下無電梯)20 坪
📅 2025-12-03
成交總價
240萬
11.9萬/坪
新北市金山區中山路２７６之６號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-11-29
成交總價
300萬
13.1萬/坪
新北市金山區中山路１１９巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)22 坪
📅 2025-10-19
成交總價
250萬
11.2萬/坪
新北市金山區中山路３４３巷２６號
公寓(5樓含以下無電梯)19 坪
📅 2025-10-03
成交總價
135萬
7.2萬/坪
新北市金山區中山路４０１巷１７號
華廈(10層含以下有電梯)52 坪
📅 2025-09-17
成交總價
1490萬
28.7萬/坪
新北市金山區中山路２８１號
華廈(10層含以下有電梯)38 坪
📅 2025-07-19
成交總價
570萬
15.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)51.7 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-17
預售成交
1490萬
28.7萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-12-05
預售成交
888萬
26.2萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-08-21
預售成交
938萬
26.5萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)34.2 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-07-04
預售成交
948萬
27.8萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)52.0 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-07-02
預售成交
1430萬
27.5萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)52.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-05-27
預售成交
1368萬
26.0萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)50.1 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-08
預售成交
1216萬
24.7萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)37.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-03-04
預售成交
908萬
25.3萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)52.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
1280萬
24.7萬/坪
太川茗園
華廈(10層含以下有電梯)52.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2023-08-15
預售成交
1526萬
29.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（21 筆）
Ａ區１０樓之２（新北市金山區中山路３９５號Ａ區１０樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2024-10-14
成交總價
386萬
9.7萬/坪
Ａ區１０樓之１（新北市金山區中山路３９５號Ａ區１０樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2024-05-17
成交總價
386萬
9.7萬/坪
Ａ區３樓之５（新北市金山區中山路３９５號Ａ區３樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-12-04
成交總價
570萬
16.8萬/坪
Ｂ區１０樓之４（新北市金山區中山路３９５號Ｂ區１０樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-11-01
成交總價
330萬
13.6萬/坪
Ｂ區３樓之２（新北市金山區中山路３９５號Ｂ區３樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪4房1廳2衛三層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-07-31
成交總價
550萬
13.8萬/坪
Ｂ區７樓之３（新北市金山區中山路３９５號Ｂ區７樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-04-07
成交總價
720萬
15.1萬/坪
Ａ區１０樓之３（新北市金山區中山路３９５號Ａ區１０樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-03-31
成交總價
600萬
12.6萬/坪
Ａ區９樓之６（新北市金山區中山路３９５號Ａ區９樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2023-01-03
成交總價
580萬
13.2萬/坪
Ａ區３樓之６（新北市金山區中山路３９５號Ａ區３樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2022-06-17
成交總價
525萬
12.0萬/坪
Ｂ區８樓之１（新北市金山區中山路３９５號Ｂ區８樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.7 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-11-16
成交總價
565萬
14.2萬/坪
Ｂ區１０樓之３（中山路３９５號Ｂ區１０樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.6 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-10-18
成交總價
320萬
13.6萬/坪
Ｂ區８樓之２（中山路３９５號Ｂ區８樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-10-06
成交總價
450萬
11.3萬/坪
Ｂ區６樓之４（中山路３９５號Ｂ區６樓之４）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-04-01
成交總價
300萬
12.3萬/坪
Ｂ區７樓之２（中山路３９５號Ｂ區７樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房1廳2衛七層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-03-29
成交總價
405萬
10.2萬/坪
Ｂ區４樓之３（中山路３９５號Ｂ區４樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房1廳2衛四層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2021-03-29
成交總價
508萬
10.6萬/坪
Ｂ區９樓之３（中山路３９５號Ｂ區９樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0830624
📅 成交日 2020-11-22
成交總價
585萬
12.2萬/坪
B區４樓之２（新北市金山區中山路３９５號B區４樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房2廳2衛四層屋齡 0830624
📅 成交日 2020-03-27
成交總價
450萬
11.3萬/坪
B區１０樓之３（新北市金山區中山路３９５號B區１０樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.6 坪2房1廳1衛十層屋齡 0830624
📅 成交日 2020-02-25
成交總價
260萬
11.0萬/坪
Ａ區２樓之３（新北市金山區中山路３９５號Ａ區２樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.6 坪2房1廳1衛二層屋齡 0830624
📅 成交日 2020-02-04
成交總價
310萬
13.1萬/坪
B區７樓之５（新北市金山區中山路３９５號B區７樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 34.0 坪3房1廳2衛七層屋齡 0830624
📅 成交日 2019-12-20
成交總價
390萬
11.5萬/坪
Ｂ區八樓之３（新北市金山區中山路３９５號Ｂ區八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.9 坪4房2廳2衛八層屋齡 0830624
📅 成交日 2019-11-07
成交總價
495萬
10.3萬/坪

成交行情解讀

中山路３９５號 自 2019 年至 2024 年間，共有 21 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 461 萬，每坪均價 12.3 萬。相較於金山區整體每坪均價 16.9 萬，此地址低 27%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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