法拍屋實價登錄比較

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信義路４１號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 22 筆實價成交記錄，均價 663 萬，每坪 16.8 萬，比金山區均價（16.9 萬/坪）高 0%，成交區間 210～1,090 萬，2020年至今均價跌 69%，地上 六層。

成交筆數
22 筆
成交均價
663 萬
每坪均價
16.8 萬
比金山區均價
+0%
區均 16.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓69%
686萬
16.8/坪
2020
20筆
660萬
18.3/坪
2022
1筆
210萬
15.8/坪
2025
1筆
格局分布22 筆有格局記錄
2房1廳
620 萬
19 筆成交
3房2廳
933 萬
3 筆成交
坪數分布
15坪以下
210 萬
1 筆・佔 5%
30～50坪
644 萬
19 筆・佔 86%
50坪以上
1,070 萬
2 筆・佔 9%
各樓層成交均價共 六層 層
四層
611 萬
16.3/坪
6筆
三層
590 萬
16.7/坪
5筆
五層
626 萬
16.6/坪
5筆
二層
675 萬
17.1/坪
4筆
六層
1,070 萬
18.3/坪
2筆
📍 信義路 周邊近期成交（8 筆）
新北市金山區信義路６９號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-12-01
成交總價
1008萬
23.0萬/坪
新北市金山區信義路１４號
公寓(5樓含以下無電梯)25 坪
📅 2025-09-11
成交總價
230萬
9.1萬/坪
新北市金山區信義路３２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-04-27
成交總價
830萬
23.7萬/坪
新北市金山區信義路７６巷５號
華廈(10層含以下有電梯)46 坪
📅 2025-03-12
成交總價
750萬
16.5萬/坪
新北市金山區信義路９巷５號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2025-02-11
成交總價
200萬
11.4萬/坪
新北市金山區信義路２６號
華廈(10層含以下有電梯)52 坪
📅 2024-10-04
成交總價
1020萬
19.5萬/坪
新北市金山區信義路６７號
華廈(10層含以下有電梯)58 坪
📅 2024-10-01
成交總價
1458萬
25.2萬/坪
新北市金山區信義路９巷１４號
公寓(5樓含以下無電梯)17 坪
📅 2024-09-22
成交總價
180萬
10.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)52.9 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-12-10
預售成交
986萬
19.8萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)52.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2023-12-05
預售成交
1037萬
20.7萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)52.9 坪6房3廳八層
📅 成交 2023-12-05
預售成交
1050萬
21.0萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)57.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2023-12-05
預售成交
1141萬
20.7萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)52.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2023-12-05
預售成交
1064萬
21.3萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)57.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2023-11-10
預售成交
1171萬
21.3萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)43.8 坪3房2廳八層
📅 成交 2023-10-28
預售成交
850萬
20.7萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)57.9 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-10-15
預售成交
1327萬
24.0萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)51.3 坪3房2廳八層
📅 成交 2023-10-03
預售成交
1017萬
21.0萬/坪
築馨園
華廈(10層含以下有電梯)57.9 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-09-25
預售成交
1327萬
24.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（22 筆）
三樓之３（新北市金山區信義路４１號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 13.3 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1081127
📅 成交日 2025-04-14
成交總價
210萬
15.8萬/坪
五樓之１（新北市金山區信義路４１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1081127
📅 成交日 2022-01-28
成交總價
660萬
18.3萬/坪
四樓之２（信義路４１號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1081127
📅 成交日 2020-10-13
成交總價
620萬
17.2萬/坪
三樓之１（信義路４１號三樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.6 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 1081127
📅 成交日 2020-10-11
成交總價
750萬
18.5萬/坪
四樓之１（信義路４１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 1081127
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
550萬
15.2萬/坪
三樓之２（新北市金山區信義路４１號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.6 坪2房1廳1衛三層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
620萬
15.3萬/坪
四樓之２（新北市金山區信義路４１號四樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛四層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
611萬
17.0萬/坪
五樓之１（新北市金山區信義路４１號五樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪2房1廳1衛五層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
674萬
18.7萬/坪
四樓之３（新北市金山區信義路４１號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.9 坪2房1廳1衛四層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
620萬
15.5萬/坪
二樓之１（新北市金山區信義路４１號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪2房1廳1衛二層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
650萬
18.0萬/坪
四樓之１（新北市金山區信義路４１號四樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.1 坪2房1廳1衛四層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
615萬
17.0萬/坪
二樓（新北市金山區信義路４１號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.3 坪2房1廳1衛二層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
728萬
17.6萬/坪
六樓之１（新北市金山區信義路４１號六樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.3 坪3房2廳2衛六層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
1050萬
18.0萬/坪
五樓（新北市金山區信義路４１號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.3 坪2房1廳1衛五層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
627萬
15.2萬/坪
二樓之２（新北市金山區信義路４１號二樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 40.6 坪2房1廳1衛二層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
660萬
16.3萬/坪
六樓（新北市金山區信義路４１號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 58.4 坪3房2廳2衛六層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
1090萬
18.7萬/坪
三樓之３（新北市金山區信義路４１號三樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.9 坪2房1廳1衛三層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
620萬
15.5萬/坪
三樓（新北市金山區信義路４１號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.3 坪2房1廳1衛三層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
750萬
18.2萬/坪
二樓之３（新北市金山區信義路４１號二樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.9 坪2房1廳1衛二層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
660萬
16.6萬/坪
四樓（新北市金山區信義路４１號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.3 坪2房1廳1衛四層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
650萬
15.7萬/坪
五樓之２（新北市金山區信義路４１號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.0 坪2房1廳1衛五層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
556萬
15.4萬/坪
五樓之３（新北市金山區信義路４１號五樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.9 坪2房1廳1衛五層屋齡 1081127
📅 成交日 2020-02-27
成交總價
615萬
15.4萬/坪

成交行情解讀

信義路４１號 自 2020 年至 2025 年間，共有 22 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 663 萬，每坪均價 16.8 萬。相較於金山區整體每坪均價 16.9 萬，此地址高出 0%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計下跌 69%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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