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明湖路８９號 社區歷年成交
2022～2022 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 1,354 萬，每坪 36.4 萬，比寶山鄉均價（22.0 萬/坪）高 66%，成交區間 1,319～1,389 萬，地上 七層。
成交筆數
2 筆
成交均價
1,354 萬
每坪均價
36.4 萬
比寶山鄉均價
+66%
區均 22.0 萬/坪
📍 明湖路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-09-21
成交總價
810萬
23.7萬/坪
📅 2025-06-27
成交總價
820萬
27.5萬/坪
📅 2025-04-16
成交總價
600萬
18.2萬/坪
📅 2025-01-25
成交總價
1220萬
26.1萬/坪
📅 2024-05-31
成交總價
650萬
21.8萬/坪
📅 2024-05-29
成交總價
1200萬
24.8萬/坪
📅 2024-03-16
成交總價
750萬
23.7萬/坪
📅 2023-11-30
成交總價
902萬
19.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2023-04-11
預售成交
1590萬
41.9萬/坪
📅 成交 2023-04-11
預售成交
1415萬
38.6萬/坪
📅 成交 2023-04-10
預售成交
1275萬
41.7萬/坪
📅 成交 2023-03-31
預售成交
1488萬
40.8萬/坪
📅 成交 2023-03-25
預售成交
1568萬
41.7萬/坪
📅 成交 2023-03-22
預售成交
1420萬
38.4萬/坪
📅 成交 2023-03-14
預售成交
1640萬
40.5萬/坪
📅 成交 2023-03-10
預售成交
1266萬
40.5萬/坪
📅 成交 2023-03-08
預售成交
1252萬
40.0萬/坪
📅 成交 2023-03-05
預售成交
1497萬
40.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
四樓（新竹縣寶山鄉明湖路８９號四樓）
📅 成交日 2022-11-14
成交總價
1389萬
37.5萬/坪
五樓（新竹縣寶山鄉明湖路８９號五樓）
📅 成交日 2022-08-21
成交總價
1319萬
35.3萬/坪
成交行情解讀
新竹縣寶山鄉明湖路８９號 自 2022 年至 2022 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,354 萬，每坪均價 36.4 萬。相較於寶山鄉整體每坪均價 22.0 萬，此地址高出 66%，屬於該行政區的強勢物件。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。