法拍屋實價登錄比較

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田新路１１６號 社區歷年成交

2023～2024 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 1,499 萬，每坪 33.1 萬，比新埔鎮均價（25.8 萬/坪）高 28%，成交區間 847～1,785 萬，2023年至今均價跌 9%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
1,499 萬
每坪均價
33.1 萬
比新埔鎮均價
+28%
區均 25.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2023→2024 年↓9%
1,528萬
34.0/坪
2023
12筆
1,384萬
29.5/坪
2024
3筆
格局分布14 筆有格局記錄
3房2廳
1,479 萬
14 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,479 萬
14 筆・佔 93%
50坪以上
1,785 萬
1 筆・佔 7%
各樓層成交均價共 十五層 層
十三層
847 萬
16.7/坪
1筆
八層
1,540 萬
34.0/坪
1筆
十一層
1,540 萬
34.2/坪
1筆
五層
1,518 萬
33.7/坪
1筆
十五層
1,465 萬
33.7/坪
1筆
十二層
1,540 萬
34.2/坪
1筆
一層
1,785 萬
38.1/坪
1筆
三層
1,498 萬
33.1/坪
1筆
十四層
1,546 萬
34.3/坪
1筆
六層
1,551 萬
34.8/坪
1筆
二層
1,520 萬
33.6/坪
1筆
十層
1,568 萬
35.2/坪
1筆
📍 田新路 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣新埔鎮田新路１１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2026-03-03
成交總價
1355萬
36.9萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路１１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)37 坪
📅 2025-10-05
成交總價
1288萬
35.1萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路４８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-08-12
成交總價
1750萬
35.1萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路１５６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-07-03
成交總價
1580萬
32.6萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路４８６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-30
成交總價
1130萬
29.5萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路１２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-06-30
成交總價
1530萬
33.4萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路４７８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-06-28
成交總價
1450萬
33.7萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路１６８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-26
成交總價
2100萬
55.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-11-10
預售成交
2040萬
44.8萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.1 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-10-12
預售成交
1750萬
41.8萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.8 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-03-09
預售成交
1865萬
41.3萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-02-23
預售成交
1882萬
42.1萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.4 坪2房2廳十四層
📅 成交 2025-02-23
預售成交
1906萬
42.7萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.4 坪2房2廳十層
📅 成交 2025-02-16
預售成交
1928萬
43.2萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.4 坪2房2廳十三層
📅 成交 2025-02-16
預售成交
1916萬
42.9萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.8 坪2房2廳二層
📅 成交 2025-01-26
預售成交
1843萬
41.0萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-01-25
預售成交
1888萬
42.2萬/坪
甜柿
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.1 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-01-23
預售成交
2048萬
44.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
十三樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2024-07-10
成交總價
847萬
16.7萬/坪
新竹縣新埔鎮田新路１１６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.5 坪一層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2024-06-13
成交總價
1785萬
38.1萬/坪
二樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2024-01-24
成交總價
1520萬
33.6萬/坪
六樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-10-01
成交總價
1551萬
34.8萬/坪
十樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-07-18
成交總價
1568萬
35.2萬/坪
三樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-06-26
成交總價
1498萬
33.1萬/坪
四樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-05-23
成交總價
1486萬
33.4萬/坪
十五樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-04-18
成交總價
1465萬
33.7萬/坪
五樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-03-21
成交總價
1518萬
33.7萬/坪
十四樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-03-07
成交總價
1546萬
34.3萬/坪
七樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1535萬
34.0萬/坪
十二樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1540萬
34.2萬/坪
十一樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
1540萬
34.2萬/坪
九樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-02-07
成交總價
1545萬
34.2萬/坪
八樓（新竹縣新埔鎮田新路１１６號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1130913
📅 成交日 2023-02-07
成交總價
1540萬
34.0萬/坪

成交行情解讀

新竹縣新埔鎮田新路１１６號 自 2023 年至 2024 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,499 萬，每坪均價 33.1 萬。相較於新埔鎮整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 28%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計下跌 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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