法拍屋實價登錄比較

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福德街４１號 社區歷年成交

2022～2026 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,629 萬，每坪 34.9 萬，比新埔鎮均價（25.8 萬/坪）高 35%，成交區間 1,208～1,988 萬，2022年至今均價漲 12%，地上 十五層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,629 萬
每坪均價
34.9 萬
比新埔鎮均價
+35%
區均 25.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2026 年↑12%
1,572萬
33.6/坪
2022
7筆
1,550萬
33.6/坪
2023
2筆
1,671萬
35.9/坪
2024
10筆
1,759萬
36.1/坪
2026
1筆
格局分布19 筆有格局記錄
3房2廳
1,651 萬
19 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,564 萬
13 筆・佔 65%
50坪以上
1,748 萬
7 筆・佔 35%
各樓層成交均價共 十五層 層
七層
1,631 萬
34.3/坪
3筆
六層
1,673 萬
35.1/坪
3筆
十三層
1,786 萬
33.5/坪
2筆
五層
1,506 萬
32.8/坪
1筆
九層
1,611 萬
35.8/坪
1筆
八層
1,588 萬
34.5/坪
1筆
四層
1,499 萬
32.7/坪
1筆
十一層
1,600 萬
34.4/坪
1筆
一層
1,208 萬
45.7/坪
1筆
二層
1,522 萬
33.3/坪
1筆
十四層
1,988 萬
35.8/坪
1筆
十層
1,752 萬
35.1/坪
1筆
📍 福德街 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣新埔鎮福德街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-03-01
成交總價
1620萬
34.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３２巷２３號
透天厝64 坪
📅 2025-12-16
成交總價
2058萬
31.9萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-11
成交總價
1515萬
32.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街６８８號
透天厝68 坪
📅 2025-08-27
成交總價
2000萬
29.5萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-07-27
成交總價
1720萬
30.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-07-26
成交總價
1680萬
35.8萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-07-23
成交總價
1652萬
29.7萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街９１０號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-07-18
成交總價
1408萬
32.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
豐閣
透天厝71.1 坪4房2廳全
📅 成交 2024-06-14
預售成交
3250萬
45.7萬/坪
竹科臻邦
店面(店鋪)39.6 坪一層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1488萬
42.9萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1315萬
33.3萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1299萬
33.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳十三層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1125萬
35.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳十層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1038萬
32.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
1466萬
33.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-11-19
預售成交
1405萬
32.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-11-12
預售成交
1516萬
34.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-11-05
預售成交
998萬
31.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
七樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2026-04-22
成交總價
1759萬
36.1萬/坪
十三樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-12-20
成交總價
1899萬
33.4萬/坪
六樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-10-01
成交總價
1784萬
36.6萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 32.8 坪一層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-06-09
成交總價
1208萬
45.7萬/坪
二樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-06-02
成交總價
1522萬
33.3萬/坪
七樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-30
成交總價
1648萬
33.8萬/坪
六樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-26
成交總價
1738萬
35.7萬/坪
三樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1560萬
34.3萬/坪
九樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-04-15
成交總價
1611萬
35.8萬/坪
十樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-01-21
成交總價
1752萬
35.1萬/坪
十四樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 66.3 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2024-01-07
成交總價
1988萬
35.8萬/坪
四樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2023-10-21
成交總價
1499萬
32.7萬/坪
十一樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 58.5 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2023-01-27
成交總價
1600萬
34.4萬/坪
八樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.9 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-12-11
成交總價
1588萬
34.5萬/坪
十五樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-10-23
成交總價
1516萬
33.8萬/坪
十二樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-09-17
成交總價
1738萬
34.7萬/坪
十三樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 56.8 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-07-26
成交總價
1673萬
33.5萬/坪
七樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-06-10
成交總價
1486萬
33.0萬/坪
五樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-06-07
成交總價
1506萬
32.8萬/坪
六樓（新竹縣新埔鎮福德街４１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1121027
📅 成交日 2022-05-24
成交總價
1497萬
32.9萬/坪

成交行情解讀

新竹縣新埔鎮福德街４１號 自 2022 年至 2026 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,629 萬，每坪均價 34.9 萬。相較於新埔鎮整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 35%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 12%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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