法拍屋實價登錄比較

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福德街１０１號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 12 筆實價成交記錄，均價 1,422 萬，每坪 33.1 萬，比新埔鎮均價（25.8 萬/坪）高 28%，成交區間 1,260～1,800 萬，2022年至今均價漲 24%，地上 十一層。

成交筆數
12 筆
成交均價
1,422 萬
每坪均價
33.1 萬
比新埔鎮均價
+28%
區均 25.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑24%
1,357萬
31.3/坪
2022
8筆
1,508萬
37.2/坪
2024
3筆
1,680萬
35.8/坪
2025
1筆
格局分布11 筆有格局記錄
3房2廳
1,320 萬
9 筆成交
4房2廳
1,800 萬
1 筆成交
2房2廳
1,680 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,387 萬
11 筆・佔 92%
50坪以上
1,800 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十一層 層
七層
1,470 萬
32.9/坪
2筆
六層
1,260 萬
29.8/坪
1筆
二層
1,510 萬
36.8/坪
1筆
四層
1,268 萬
30.3/坪
1筆
十一層，見其他登記事項
1,800 萬
33.7/坪
1筆
八層
1,335 萬
32.1/坪
1筆
三層
1,270 萬
30.5/坪
1筆
九層
1,357 萬
32.7/坪
1筆
五層
1,305 萬
31.3/坪
1筆
十層
1,317 萬
31.5/坪
1筆
一層，見其他登記事項
1,698 萬
43.5/坪
1筆
📍 福德街 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣新埔鎮福德街４１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)49 坪
📅 2026-04-22
成交總價
1759萬
36.1萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-03-01
成交總價
1620萬
34.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３２巷２３號
透天厝64 坪
📅 2025-12-16
成交總價
2058萬
31.9萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街３７９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2025-10-11
成交總價
1515萬
32.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街６８８號
透天厝68 坪
📅 2025-08-27
成交總價
2000萬
29.5萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)57 坪
📅 2025-07-27
成交總價
1720萬
30.4萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-07-23
成交總價
1652萬
29.7萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街９１０號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-07-18
成交總價
1408萬
32.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
豐閣
透天厝71.1 坪4房2廳全
📅 成交 2024-06-14
預售成交
3250萬
45.7萬/坪
竹科臻邦
店面(店鋪)39.6 坪一層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1488萬
42.9萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1315萬
33.3萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-12-03
預售成交
1299萬
33.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.7 坪2房2廳十三層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1125萬
35.6萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳十層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
1038萬
32.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.3 坪3房2廳五層
📅 成交 2023-11-22
預售成交
1466萬
33.7萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-11-19
預售成交
1405萬
32.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2023-11-12
預售成交
1516萬
34.4萬/坪
竹科臻邦
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.9 坪2房2廳四層
📅 成交 2023-11-05
預售成交
998萬
31.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（12 筆）
七樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2025-07-26
成交總價
1680萬
35.8萬/坪
十樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2024-07-26
成交總價
1317萬
31.5萬/坪
新竹縣新埔鎮福德街１０１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.1 坪一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2024-07-23
成交總價
1698萬
43.5萬/坪
二樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2024-06-05
成交總價
1510萬
36.8萬/坪
五樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-03-06
成交總價
1305萬
31.3萬/坪
三樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-02-22
成交總價
1270萬
30.5萬/坪
九樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
1357萬
32.7萬/坪
四樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-02-19
成交總價
1268萬
30.3萬/坪
八樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-02-12
成交總價
1335萬
32.1萬/坪
六樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-01-27
成交總價
1260萬
29.8萬/坪
七樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.0 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-01-25
成交總價
1260萬
30.0萬/坪
十一樓（新竹縣新埔鎮福德街１０１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.1 坪4房2廳2衛十一層，見其他登記事項電梯屋齡 1130605
📅 成交日 2022-01-23
成交總價
1800萬
33.7萬/坪

成交行情解讀

福德街１０１號 自 2022 年至 2025 年間，共有 12 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,422 萬，每坪均價 33.1 萬。相較於新埔鎮整體每坪均價 25.8 萬，此地址高出 28%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 24%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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