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明德街８５號 社區歷年成交
2018～2025 年，共 62 筆實價成交記錄，均價 644 萬，每坪 17.4 萬，比湖口鄉均價（20.7 萬/坪）低 16%，成交區間 360～1,308 萬，2018年至今均價漲 85%，地上 十四層。
成交筆數
62 筆
成交均價
644 萬
每坪均價
17.4 萬
比湖口鄉均價
-16%
區均 20.7 萬/坪
📍 明德街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-06
成交總價
740萬
20.9萬/坪
📅 2026-01-19
成交總價
40萬
6.0萬/坪
📅 2025-12-23
成交總價
645萬
15.6萬/坪
📅 2025-12-07
成交總價
1580萬
24.8萬/坪
📅 2025-11-02
成交總價
700萬
18.5萬/坪
📅 2025-09-02
成交總價
800萬
15.5萬/坪
📅 2025-08-07
成交總價
1803萬
39.3萬/坪
📅 2025-07-20
成交總價
472萬
14.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1553萬
36.7萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1515萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1203萬
38.1萬/坪
📅 成交 2025-11-16
預售成交
1695萬
36.2萬/坪
📅 成交 2025-11-15
預售成交
1550萬
37.9萬/坪
📅 成交 2025-11-11
預售成交
1600萬
39.1萬/坪
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1769萬
38.2萬/坪
📅 成交 2025-11-02
預售成交
1539萬
37.6萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1446萬
34.7萬/坪
📅 成交 2025-10-31
預售成交
1608萬
39.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（62 筆）
七樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８５號七樓之５）
📅 成交日 2025-09-06
成交總價
980萬
29.2萬/坪
二樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８５號二樓之３）
📅 成交日 2025-01-16
成交總價
940萬
26.8萬/坪
四樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號四樓之２）
📅 成交日 2024-01-28
成交總價
1200萬
25.3萬/坪
十二樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８５號十二樓之３）
📅 成交日 2023-07-15
成交總價
950萬
28.4萬/坪
十三樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８５號十三樓之１）
📅 成交日 2023-05-28
成交總價
1308萬
27.6萬/坪
二樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８５號二樓之１）
📅 成交日 2023-05-05
成交總價
1040萬
22.1萬/坪
八樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８５號八樓之５）
📅 成交日 2023-03-29
成交總價
870萬
25.9萬/坪
八樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號八樓之２）
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
1050萬
22.1萬/坪
八樓之５（明德街８５號八樓之５）
📅 成交日 2021-05-20
成交總價
538萬
16.0萬/坪
二樓之５（明德街８５號二樓之５）
📅 成交日 2021-04-19
成交總價
483萬
25.4萬/坪
二樓之２（明德街８５號二樓之２）
📅 成交日 2021-04-13
成交總價
660萬
15.0萬/坪
二樓之１（明德街８５號二樓之１）
📅 成交日 2021-03-05
成交總價
690萬
15.9萬/坪
三樓之２（明德街８５號三樓之２）
📅 成交日 2021-03-02
成交總價
670萬
14.5萬/坪
十二樓之５（明德街８５號十二樓之５）
📅 成交日 2021-02-20
成交總價
565萬
18.6萬/坪
十四樓之１（明德街８５號十四樓之１）
📅 成交日 2021-01-27
成交總價
714萬
16.4萬/坪
三樓之３（新竹縣湖口鄉明德街８５號三樓之３）
📅 成交日 2020-12-05
成交總價
515萬
16.3萬/坪
十四樓之３（明德街８５號十四樓之３）
📅 成交日 2020-11-24
成交總價
485萬
15.5萬/坪
三樓之１（明德街８５號三樓之１）
📅 成交日 2020-11-06
成交總價
600萬
16.0萬/坪
四樓之２（明德街８５號四樓之２）
📅 成交日 2020-11-06
成交總價
690萬
16.0萬/坪
四樓之１（明德街８５號四樓之１）
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
700萬
16.0萬/坪
三樓之５（明德街８５號三樓之５）
📅 成交日 2020-09-17
成交總價
438萬
14.2萬/坪
十樓之５（明德街８５號十樓之５）
📅 成交日 2020-09-05
成交總價
473萬
15.0萬/坪
明德街８５號
📅 成交日 2020-09-03
成交總價
609萬
19.7萬/坪
四樓之３（明德街８５號四樓之３）
📅 成交日 2020-08-26
成交總價
458萬
14.5萬/坪
十二樓之３（明德街８５號十二樓之３）
📅 成交日 2020-07-31
成交總價
512萬
16.4萬/坪
十三樓之３（明德街８５號十三樓之３）
📅 成交日 2020-07-31
成交總價
510萬
16.3萬/坪
十三樓之１（明德街８５號十三樓之１）
📅 成交日 2020-07-25
成交總價
710萬
16.6萬/坪
十一樓之３（明德街８５號十一樓之３）
📅 成交日 2020-07-24
成交總價
512萬
16.4萬/坪
十三樓之２（明德街８５號十三樓之２）
📅 成交日 2020-07-16
成交總價
715萬
16.6萬/坪
五樓之１（明德街８５號五樓之１）
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
698萬
16.0萬/坪
十四樓之５（明德街８５號十四樓之５）
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
510萬
16.1萬/坪
十四樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號十四樓之２）
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
700萬
16.3萬/坪
十一樓之５（明德街８５號十一樓之５）
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
415萬
16.3萬/坪
十二樓之２（明德街８５號十二樓之２）
📅 成交日 2020-06-06
成交總價
810萬
16.3萬/坪
十樓之５（明德街８５號十樓之５）
📅 成交日 2020-06-04
成交總價
508萬
16.4萬/坪
十三樓之５（明德街８５號十三樓之５）
📅 成交日 2020-05-23
成交總價
509萬
16.4萬/坪
十一樓之２（明德街８５號十一樓之２）
📅 成交日 2020-05-16
成交總價
710萬
16.6萬/坪
五樓之２（明德街８５號五樓之２）
📅 成交日 2020-05-11
成交總價
680萬
15.5萬/坪
七樓之２（明德街８５號七樓之２）
📅 成交日 2020-03-05
成交總價
670萬
15.8萬/坪
十樓之２（明德街８５號十樓之２）
📅 成交日 2020-02-28
成交總價
685萬
16.2萬/坪
十二樓之１（明德街８５號十二樓之１）
📅 成交日 2020-01-03
成交總價
710萬
16.6萬/坪
二樓之３（明德街８５號二樓之３）
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
500萬
16.2萬/坪
八樓之２（明德街８５號八樓之２）
📅 成交日 2019-09-26
成交總價
677萬
15.9萬/坪
六樓之１（明德街８５號六樓之１）
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
685萬
16.0萬/坪
十一樓之１（明德街８５號十一樓之１）
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
690萬
16.3萬/坪
七樓之１（新竹縣湖口鄉明德街８５號七樓之１）
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
693萬
16.4萬/坪
十樓之１（明德街８５號十樓之１）
📅 成交日 2019-06-16
成交總價
685萬
16.2萬/坪
八樓之１（明德街８５號八樓之１）
📅 成交日 2018-08-10
成交總價
700萬
16.3萬/坪
六樓之２（明德街８５號六樓之２）
📅 成交日 2018-07-17
成交總價
655萬
15.4萬/坪
六樓之３（明德街８５號六樓之３）
📅 成交日 2018-07-09
成交總價
468萬
15.2萬/坪
九樓之１（明德街８５號九樓之１）
📅 成交日 2018-07-08
成交總價
691萬
16.2萬/坪
七樓之３（明德街８５號七樓之３）
📅 成交日 2018-06-20
成交總價
473萬
15.4萬/坪
八樓之３（明德街８５號八樓之３）
📅 成交日 2018-06-20
成交總價
493萬
15.8萬/坪
五樓之５（明德街８５號五樓之５）
📅 成交日 2018-06-16
成交總價
458萬
14.4萬/坪
九樓之３（明德街８５號九樓之３）
📅 成交日 2018-06-16
成交總價
403萬
15.8萬/坪
四樓之５（新竹縣湖口鄉明德街８５號四樓之５）
📅 成交日 2018-06-14
成交總價
360萬
14.1萬/坪
十樓之３（明德街８５號十樓之３）
📅 成交日 2018-06-09
成交總價
493萬
16.2萬/坪
七樓之５（明德街８５號七樓之５）
📅 成交日 2018-06-09
成交總價
457萬
15.0萬/坪
九樓之５（明德街８５號九樓之５）
📅 成交日 2018-06-06
成交總價
460萬
15.1萬/坪
八樓之５（明德街８５號八樓之５）
📅 成交日 2018-06-06
成交總價
465萬
15.3萬/坪
九樓之２（新竹縣湖口鄉明德街８５號九樓之２）
📅 成交日 2018-06-03
成交總價
743萬
15.6萬/坪
六樓之５（明德街８５號六樓之５）
📅 成交日 2018-05-27
成交總價
470萬
14.9萬/坪
成交行情解讀
明德街８５號 自 2018 年至 2025 年間，共有 62 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 644 萬，每坪均價 17.4 萬。相較於湖口鄉整體每坪均價 20.7 萬，此地址低 16%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 85%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。