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惟馨街９５號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 38 筆實價成交記錄，均價 2,749 萬，每坪 18.7 萬，比竹北市均價（34.8 萬/坪）低 46%，成交區間 2,060～3,610 萬，2019年至今均價漲 5%，地上 十三層。

成交筆數
38 筆
成交均價
2,749 萬
每坪均價
18.7 萬
比竹北市均價
-46%
區均 34.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑5%
3,000萬
19.7/坪
2019
1筆
2,623萬
19.9/坪
2020
10筆
2,407萬
17.7/坪
2021
9筆
3,027萬
18.0/坪
2022
13筆
3,000萬
19.7/坪
2023
1筆
2,454萬
19.2/坪
2024
2筆
3,158萬
20.3/坪
2025
2筆
坪數分布
50坪以上
2,749 萬
38 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
六層
2,581 萬
18.4/坪
6筆
四層
3,177 萬
18.6/坪
5筆
十二層
2,382 萬
18.0/坪
5筆
十層
2,411 萬
17.6/坪
4筆
九層
2,429 萬
18.6/坪
4筆
二層
3,201 萬
17.0/坪
4筆
十三層
2,899 萬
22.7/坪
3筆
七層
2,650 萬
19.4/坪
3筆
五層
2,729 萬
19.5/坪
2筆
三層
3,460 萬
18.7/坪
2筆
📍 惟馨街 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣竹北市惟馨街１１０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-09-07
成交總價
2160萬
44.7萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街７８號
華廈(10層含以下有電梯)56 坪
📅 2025-05-22
成交總價
3060萬
54.2萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街７２號
華廈(10層含以下有電梯)64 坪
📅 2025-04-25
成交總價
3080萬
47.9萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街７９號
透天厝1081 坪
📅 2024-07-04
成交總價
51800萬
47.9萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街６６號
華廈(10層含以下有電梯)54 坪
📅 2024-06-23
成交總價
3350萬
61.5萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街８２號
華廈(10層含以下有電梯)51 坪
📅 2024-03-14
成交總價
2813萬
55.1萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街７６號
華廈(10層含以下有電梯)56 坪
📅 2024-01-16
成交總價
2718萬
48.1萬/坪
新竹縣竹北市惟馨街６６號
華廈(10層含以下有電梯)64 坪
📅 2023-12-25
成交總價
3066萬
47.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（1 筆）
竹駿科技廠房大樓
廠辦1090.3 坪9F-12F
📅 成交 2025-05-28
預售成交
33962萬
31.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（38 筆）
七樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號七樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 141.2 坪七層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2025-07-08
成交總價
2900萬
20.5萬/坪
四樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號四樓之一）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 169.8 坪四層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2025-07-08
成交總價
3415萬
20.1萬/坪
六樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號六樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 127.7 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2024-03-18
成交總價
2450萬
19.2萬/坪
五樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號五樓之二）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 127.7 坪五層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2024-01-29
成交總價
2459萬
19.3萬/坪
六樓之五（新竹縣竹北市惟馨街９５號六樓之五）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 152.3 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2023-02-01
成交總價
3000萬
19.7萬/坪
三樓之五（新竹縣竹北市惟馨街９５號三樓之五）
廠辦建物 192.1 坪三層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-04-15
成交總價
3610萬
18.8萬/坪
三樓之三（新竹縣竹北市惟馨街９５號三樓之三）
廠辦建物 178.4 坪三層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-04-01
成交總價
3310萬
18.6萬/坪
四樓之三（新竹縣竹北市惟馨街９５號四樓之三）
廠辦建物 178.4 坪四層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-30
成交總價
3200萬
17.9萬/坪
二樓之五（新竹縣竹北市惟馨街９５號二樓之五）
廠辦建物 202.9 坪二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
3547萬
17.5萬/坪
二樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號二樓之一）
廠辦建物 180.6 坪二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
3088萬
17.1萬/坪
二樓之三（新竹縣竹北市惟馨街９５號二樓之三）
廠辦建物 199.9 坪二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
3360萬
16.8萬/坪
二樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號二樓之二）
廠辦建物 167.1 坪二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
2810萬
16.8萬/坪
七樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號七樓之二）
廠辦建物 127.7 坪七層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-03-03
成交總價
2550萬
20.0萬/坪
十二樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號十二樓之一）
廠辦建物 142.2 坪十二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-02-24
成交總價
2600萬
18.3萬/坪
四樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號四樓之二）
廠辦建物 156.4 坪四層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-02-22
成交總價
2850萬
18.2萬/坪
六樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號六樓之一）
廠辦建物 141.2 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-01-21
成交總價
2550萬
18.1萬/坪
四樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號四樓之一）
廠辦建物 169.8 坪四層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
3088萬
18.2萬/坪
九樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號九樓之一）
廠辦建物 152.0 坪九層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2022-01-13
成交總價
2788萬
18.3萬/坪
六樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號六樓之二）
廠辦建物 127.7 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-11-25
成交總價
2270萬
17.8萬/坪
九樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號九樓之二）
廠辦建物 127.7 坪九層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-10-08
成交總價
2228萬
17.4萬/坪
十樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號十樓之一）
廠辦建物 141.2 坪十層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
2550萬
18.1萬/坪
六樓之三（新竹縣竹北市惟馨街９５號六樓之三）
廠辦建物 138.5 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-09-23
成交總價
2358萬
17.0萬/坪
十樓之二（新竹縣竹北市惟馨街９５號十樓之二）
廠辦建物 127.7 坪十層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-09-02
成交總價
2238萬
17.5萬/坪
七樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號七樓之一）
廠辦建物 141.2 坪七層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
2500萬
17.7萬/坪
十樓之三（新竹縣竹北市惟馨街９５號十樓之三）
廠辦建物 127.7 坪十層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-07-15
成交總價
2196萬
17.2萬/坪
十三樓之三（惟馨街９５號十三樓之三）
廠辦建物 139.4 坪十三層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-04-07
成交總價
2666萬
19.1萬/坪
十樓之五（惟馨街９５號十樓之五）
廠辦建物 152.3 坪十層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2021-01-13
成交總價
2660萬
17.5萬/坪
十三樓之一（惟馨街９５號十三樓之一）
廠辦建物 153.0 坪十三層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-12-18
成交總價
2970萬
24.4萬/坪
十二樓之三（惟馨街９５號十二樓之三）
廠辦建物 117.8 坪十二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-11-27
成交總價
2150萬
18.2萬/坪
十二樓之一（惟馨街９５號十二樓之一）
廠辦建物 142.2 坪十二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-11-27
成交總價
2580萬
18.1萬/坪
十二樓之五（惟馨街９５號十二樓之五）
廠辦建物 142.5 坪十二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-11-27
成交總價
2518萬
17.7萬/坪
十二樓之二（惟馨街９５號十二樓之二）
廠辦建物 117.8 坪十二層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-10-22
成交總價
2060萬
17.5萬/坪
九樓之五（惟馨街９５號九樓之五）
工廠建物 141.5 坪九層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-10-13
成交總價
2500萬
四樓之五（惟馨街９５號四樓之五）
工廠建物 181.4 坪四層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-09-24
成交總價
3330萬
十三樓之五（惟馨街９５號十三樓之五）
廠辦建物 164.0 坪十三層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-08-27
成交總價
3060萬
24.4萬/坪
九樓之三（惟馨街９５號九樓之三）
廠辦建物 127.7 坪九層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-07-23
成交總價
2200萬
19.9萬/坪
六樓之五（惟馨街９５號六樓之五）
廠辦建物 152.3 坪六層電梯屋齡 1060712
📅 成交日 2020-06-23
成交總價
2860萬
18.8萬/坪
五樓之一（新竹縣竹北市惟馨街９５號五樓之一）
廠辦建物 152.0 坪五層屋齡 1060712
📅 成交日 2019-09-30
成交總價
3000萬
19.7萬/坪

成交行情解讀

惟馨街９５號 自 2019 年至 2025 年間，共有 38 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,749 萬，每坪均價 18.7 萬。相較於竹北市整體每坪均價 34.8 萬，此地址低 46%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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