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光明六路東二段６７７號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 15 筆實價成交記錄，均價 2,124 萬，每坪 64.1 萬，比竹北市均價（34.8 萬/坪）高 84%，成交區間 2,070～2,260 萬，2022年至今均價漲 7%，地上 十五層。

成交筆數
15 筆
成交均價
2,124 萬
每坪均價
64.1 萬
比竹北市均價
+84%
區均 34.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑7%
2,115萬
64.5/坪
2022
14筆
2,260萬
58.3/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
2房1廳
2,115 萬
14 筆成交
2房2廳
2,260 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
2,124 萬
15 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
五層
2,179 萬
61.2/坪
2筆
十層
2,136 萬
65.2/坪
1筆
十四層
2,150 萬
65.8/坪
1筆
三層
2,082 萬
63.5/坪
1筆
二層
2,092 萬
63.0/坪
1筆
十二層
2,127 萬
65.2/坪
1筆
十一層
2,127 萬
65.0/坪
1筆
六層
2,104 萬
64.2/坪
1筆
十五層
2,141 萬
65.4/坪
1筆
八層
2,112 萬
64.6/坪
1筆
九層
2,121 萬
64.8/坪
1筆
十三層
2,138 萬
65.4/坪
1筆
📍 光明六路 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣竹北市光明六路東二段６８５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)47 坪
📅 2026-04-19
成交總價
2836萬
59.7萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東二段６３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-21
成交總價
2350萬
52.4萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東二段６６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)43 坪
📅 2025-12-28
成交總價
2625萬
60.6萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東二段６８７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)40 坪
📅 2025-12-13
成交總價
2456萬
62.1萬/坪
新竹縣竹北市光明六路２３９巷１５弄１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)82 坪
📅 2025-11-30
成交總價
2400萬
33.4萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東二段６２７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)54 坪
📅 2025-11-28
成交總價
3000萬
56.0萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東二段６５７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-11-28
成交總價
2450萬
63.7萬/坪
新竹縣竹北市光明六路東一段２４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)100 坪
📅 2025-11-24
成交總價
3800萬
37.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.4 坪4房2廳十一層
📅 成交 2025-03-08
預售成交
4513萬
87.0萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-01-11
預售成交
3971萬
84.9萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.2 坪4房2廳六層
📅 成交 2024-09-18
預售成交
4483萬
85.3萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)83.0 坪4房2廳十二層
📅 成交 2024-09-17
預售成交
4658萬
86.8萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.2 坪4房2廳九層
📅 成交 2024-09-16
預售成交
4525萬
86.2萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-09-15
預售成交
3865萬
85.8萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-09-15
預售成交
3852萬
85.5萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)71.4 坪4房2廳二層
📅 成交 2024-09-15
預售成交
4433萬
85.0萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)66.8 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-09-15
預售成交
4158萬
86.1萬/坪
學好
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.2 坪4房2廳十二層
📅 成交 2024-09-15
預售成交
4567萬
87.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（15 筆）
五樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2025-12-26
成交總價
2260萬
58.3萬/坪
十四樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛十四層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-25
成交總價
2150萬
65.8萬/坪
十樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛十層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-17
成交總價
2136萬
65.2萬/坪
八樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛八層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-16
成交總價
2112萬
64.6萬/坪
三樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛三層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-14
成交總價
2082萬
63.5萬/坪
二樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.9 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-13
成交總價
2092萬
63.0萬/坪
十五樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛十五層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-09
成交總價
2141萬
65.4萬/坪
五樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛五層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-08
成交總價
2097萬
64.0萬/坪
四樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-06
成交總價
2070萬
63.1萬/坪
十二樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.4 坪2房1廳2衛十二層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-05
成交總價
2127萬
65.2萬/坪
十一樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛十一層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-05
成交總價
2127萬
65.0萬/坪
九樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛九層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-05
成交總價
2121萬
64.8萬/坪
七樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛七層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-04
成交總價
2106萬
64.4萬/坪
十三樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛十三層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-04
成交總價
2138萬
65.4萬/坪
六樓（新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 38.7 坪2房1廳2衛六層電梯屋齡 1140428
📅 成交日 2022-11-04
成交總價
2104萬
64.2萬/坪

成交行情解讀

新竹縣竹北市光明六路東二段６７７號 自 2022 年至 2025 年間，共有 15 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,124 萬，每坪均價 64.1 萬。相較於竹北市整體每坪均價 34.8 萬，此地址高出 84%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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