法拍屋實價登錄比較

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福興路７５５巷２７弄１２號 社區歷年成交

2024～2026 年，共 7 筆實價成交記錄，均價 1,567 萬，每坪 61.4 萬，比竹北市均價（34.8 萬/坪）高 76%，成交區間 1,300～1,850 萬，2024年至今均價跌 17%，地上 五層。

成交筆數
7 筆
成交均價
1,567 萬
每坪均價
61.4 萬
比竹北市均價
+76%
區均 34.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2026 年↓17%
1,825萬
69.0/坪
2024
2筆
1,433萬
53.4/坪
2025
3筆
1,510萬
65.9/坪
2026
2筆
格局分布7 筆有格局記錄
3房2廳
1,510 萬
5 筆成交
2房2廳
1,710 萬
2 筆成交
坪數分布
15～30坪
1,612 萬
6 筆・佔 86%
30～50坪
1,300 萬
1 筆・佔 14%
各樓層成交均價共 五層 層
四層
1,825 萬
69.0/坪
2筆
五層，見其他登記事項
1,300 萬
52.2/坪
2筆
三層
1,510 萬
54.4/坪
2筆
二層
1,700 萬
78.7/坪
1筆
📍 福興路 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣竹北市福興路８３９巷１６弄１３號
透天厝75 坪
📅 2025-07-29
成交總價
2400萬
32.2萬/坪
新竹縣竹北市福興路８３９巷２弄９號
透天厝19 坪
📅 2025-07-13
成交總價
1288萬
69.3萬/坪
新竹縣竹北市福興路１０９５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-05-30
成交總價
2350萬
48.9萬/坪
新竹縣竹北市福興路１０９３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)90 坪
📅 2025-04-28
成交總價
2050萬
22.7萬/坪
新竹縣竹北市福興路７５５巷９弄８號
透天厝74 坪
📅 2024-12-31
成交總價
810萬
10.9萬/坪
新竹縣竹北市福興路９１３巷４２號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2024-07-01
成交總價
1205萬
30.7萬/坪
新竹縣竹北市福興路１０１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)67 坪
📅 2024-06-29
成交總價
3100萬
50.6萬/坪
新竹縣竹北市福興路９１３巷３６號
公寓(5樓含以下無電梯)59 坪
📅 2024-06-15
成交總價
2020萬
34.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
福興知心
華廈(10層含以下有電梯)31.8 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-11-20
預售成交
1960萬
60.8萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)75.6 坪4房2廳二層
📅 成交 2025-01-23
預售成交
3282萬
60.0萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪4房2廳三層
📅 成交 2025-01-05
預售成交
3280萬
60.8萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.2 坪4房2廳四層
📅 成交 2024-10-22
預售成交
3090萬
62.1萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.8 坪4房2廳十一層
📅 成交 2024-10-05
預售成交
3400萬
64.5萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪4房2廳十二層
📅 成交 2024-09-22
預售成交
3368萬
63.6萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪4房2廳十層
📅 成交 2024-09-08
預售成交
3322萬
62.8萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.8 坪4房2廳二層
📅 成交 2024-09-04
預售成交
3235萬
60.9萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪4房2廳八層
📅 成交 2024-08-19
預售成交
3285萬
62.0萬/坪
臻研?研
住宅大樓(11層含以上有電梯)70.6 坪4房2廳十四層
📅 成交 2024-08-11
預售成交
3395萬
63.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（7 筆）
三樓之三（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.6 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2026-01-30
成交總價
1720萬
79.6萬/坪
五樓（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.9 坪3房2廳2衛五層，見其他登記事項電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2026-01-07
成交總價
1300萬
52.2萬/坪
五樓（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.9 坪3房2廳2衛五層，見其他登記事項電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2025-11-03
成交總價
1300萬
52.2萬/坪
二樓之三（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號二樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.6 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2025-10-30
成交總價
1700萬
78.7萬/坪
三樓（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2025-09-16
成交總價
1300萬
29.3萬/坪
四樓之二（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2024-04-09
成交總價
1850萬
69.4萬/坪
四樓之一（新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 26.3 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140807
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
1800萬
68.6萬/坪

成交行情解讀

新竹縣竹北市福興路７５５巷２７弄１２號 自 2024 年至 2026 年間，共有 7 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,567 萬，每坪均價 61.4 萬。相較於竹北市整體每坪均價 34.8 萬，此地址高出 76%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2024 年起成交均價累計下跌 17%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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