法拍屋實價登錄比較

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莊敬三路３６０號 社區歷年成交

2022～2023 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 4,701 萬，每坪 60.5 萬，比竹北市均價（34.8 萬/坪）高 74%，成交區間 4,590～4,966 萬，2022年至今均價跌 2%，地上 十九層。

成交筆數
18 筆
成交均價
4,701 萬
每坪均價
60.5 萬
比竹北市均價
+74%
區均 34.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2023 年↓2%
4,741萬
60.9/坪
2022
11筆
4,639萬
59.8/坪
2023
7筆
格局分布18 筆有格局記錄
4房2廳
4,701 萬
18 筆成交
坪數分布
50坪以上
4,701 萬
18 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十九層 層
十七層
4,743 萬
61.4/坪
1筆
二層
4,966 萬
61.8/坪
1筆
十一層
4,668 萬
60.3/坪
1筆
八層
4,640 萬
59.9/坪
1筆
十八層
4,760 萬
61.3/坪
1筆
九層
4,683 萬
60.2/坪
1筆
十九層
4,790 萬
61.6/坪
1筆
十層
4,660 萬
60.2/坪
1筆
六層
4,660 萬
59.6/坪
1筆
十五層
4,743 萬
61.1/坪
1筆
十六層
4,733 萬
61.0/坪
1筆
七層
4,650 萬
60.0/坪
1筆
📍 莊敬三路 周邊近期成交（8 筆）
新竹縣竹北市莊敬三路６８之７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)52 坪
📅 2025-12-13
成交總價
2120萬
41.2萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路２６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)56 坪
📅 2025-11-29
成交總價
2605萬
46.4萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路４７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)29 坪
📅 2025-11-07
成交總價
930萬
31.7萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路２５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)77 坪
📅 2025-09-12
成交總價
3820萬
61.0萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路１２７號
華廈(10層含以下有電梯)42 坪
📅 2025-08-29
成交總價
1710萬
40.4萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路２７０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2025-07-06
成交總價
2600萬
47.4萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路６６之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-29
成交總價
1530萬
40.2萬/坪
新竹縣竹北市莊敬三路１６９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)95 坪
📅 2025-06-23
成交總價
3998萬
42.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-06-02
預售成交
2968萬
79.5萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-12
預售成交
2955萬
78.0萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2950萬
78.8萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳六層
📅 成交 2024-05-11
預售成交
2960萬
79.3萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-05-04
預售成交
2936萬
77.8萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳三層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
2860萬
76.3萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
2999萬
79.1萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳八層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
2993萬
78.8萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.5 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
2995萬
78.0萬/坪
森之樹
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.0 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-04-24
預售成交
2930萬
78.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
四樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.2 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-10-21
成交總價
4600萬
59.3萬/坪
三樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.0 坪4房2廳2衛三層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-08-22
成交總價
4590萬
59.5萬/坪
五樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.3 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-06-25
成交總價
4630萬
59.7萬/坪
九樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.0 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-04-23
成交總價
4683萬
60.2萬/坪
七樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.3 坪4房2廳2衛七層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-03-26
成交總價
4650萬
60.0萬/坪
六樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-03-26
成交總價
4660萬
59.6萬/坪
十樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛十層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2023-02-18
成交總價
4660萬
60.2萬/坪
二樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 90.8 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-11-18
成交總價
4966萬
61.8萬/坪
八樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛八層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-10-26
成交總價
4640萬
59.9萬/坪
十二樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛十二層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-10-16
成交總價
4680萬
60.4萬/坪
十三樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.3 坪4房2廳2衛十三層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-08-26
成交總價
4710萬
60.8萬/坪
十五樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.0 坪4房2廳2衛十五層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-08-22
成交總價
4743萬
61.1萬/坪
十四樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-08-21
成交總價
4720萬
60.7萬/坪
十六樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.2 坪4房2廳2衛十六層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-08-20
成交總價
4733萬
61.0萬/坪
十九樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.3 坪4房2廳2衛十九層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-08-07
成交總價
4790萬
61.6萬/坪
十七樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.0 坪4房2廳2衛十七層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-07-17
成交總價
4743萬
61.4萬/坪
十一樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.0 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-07-13
成交總價
4668萬
60.3萬/坪
十八樓（新竹縣竹北市莊敬三路３６０號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 88.6 坪4房2廳2衛十八層電梯屋齡 1141008
📅 成交日 2022-07-08
成交總價
4760萬
61.3萬/坪

成交行情解讀

莊敬三路３６０號 自 2022 年至 2023 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,701 萬，每坪均價 60.5 萬。相較於竹北市整體每坪均價 34.8 萬，此地址高出 74%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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