法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

五興路 物件歷年成交

2019～2025 年，共 21 筆實價成交記錄，均價 1,544 萬，每坪 26.7 萬，比中壢區均價（29.0 萬/坪）低 8%，成交區間 250～3,560 萬，2019年至今均價漲 6%，地上 四層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
21 筆
成交均價
1,544 萬
每坪均價
26.7 萬
比中壢區均價
-8%
區均 29.0 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑6%
1,413萬
12.5/坪
2019
2筆
1,524萬
25.5/坪
2020
5筆
1,575萬
19.8/坪
2021
4筆
2,260萬
21.7/坪
2022
2筆
1,077萬
36.7/坪
2023
4筆
1,787萬
35.3/坪
2024
3筆
1,500萬
18.0/坪
2025
1筆
格局分布19 筆有格局記錄
4房2廳
1,055 萬
6 筆成交
6房3廳
3,235 萬
2 筆成交
6房2廳
750 萬
2 筆成交
20房0廳
2,530 萬
2 筆成交
5房2廳
1,430 萬
2 筆成交
20房2廳
3,000 萬
1 筆成交
3房1廳
400 萬
1 筆成交
4房3廳
750 萬
1 筆成交
3房3廳
1,630 萬
1 筆成交
23房0廳
1,900 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
990 萬
5 筆・佔 24%
30～50坪
1,870 萬
5 筆・佔 24%
50坪以上
1,648 萬
11 筆・佔 52%
各樓層成交均價共 四層 層
全
1,527 萬
26.7/坪
20筆
一層，二層，三層
1,900 萬
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
桃園市中壢區五興路 - 優質法拍屋｜投資價值評估
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
46萬
📊 實價登錄成交記錄（21 筆）
桃園市中壢區五興路２３號
透天厝建物 83.5 坪5房2廳6衛全屋齡 0870826
📅 成交日 2025-05-14
成交總價
1500萬
18.0萬/坪
桃園市中壢區五興路５６巷１２號
透天厝建物 27.3 坪3房1廳3衛全屋齡 0670204
📅 成交日 2024-12-30
成交總價
400萬
14.7萬/坪
桃園市中壢區五興路３３１巷８號
透天厝建物 72.9 坪16房0廳16衛全屋齡 0820615
📅 成交日 2024-07-06
成交總價
1400萬
19.2萬/坪
桃園市中壢區五興路４０６號
透天厝建物 49.5 坪20房0廳21衛全屋齡 0591020
📅 成交日 2024-03-01
成交總價
3560萬
72.0萬/坪
桃園市中壢區五興路３６巷１３號
透天厝建物 26.4 坪4房3廳3衛全屋齡 0670109
📅 成交日 2023-07-20
成交總價
750萬
28.4萬/坪
桃園市中壢區五興路４６號
透天厝建物 32.6 坪3房3廳3衛全屋齡 0670109
📅 成交日 2023-05-15
成交總價
1630萬
50.0萬/坪
桃園市中壢區五興路３２號
透天厝建物 35.3 坪4房2廳3衛全屋齡 0670117
📅 成交日 2023-04-18
成交總價
278萬
7.9萬/坪
桃園市中壢區五興路３６巷１７號
透天厝建物 27.3 坪4房2廳3衛全屋齡 0670117
📅 成交日 2023-04-05
成交總價
1650萬
60.5萬/坪
桃園市中壢區五興路２０７巷６號
透天厝建物 96.1 坪4房2廳4衛全屋齡 0910131
📅 成交日 2022-08-18
成交總價
1200萬
12.5萬/坪
桃園市中壢區五興路１８７巷１０號
透天厝建物 107.6 坪6房3廳6衛全電梯屋齡 1020712
📅 成交日 2022-02-21
成交總價
3320萬
30.9萬/坪
桃園市中壢區五興路５６巷６號
透天厝建物 27.3 坪6房2廳3衛全屋齡 0670204
📅 成交日 2021-10-28
成交總價
250萬
9.2萬/坪
桃園市中壢區五興路１７號
透天厝建物 69.9 坪4房2廳4衛全屋齡 0870826
📅 成交日 2021-09-30
成交總價
1400萬
20.0萬/坪
桃園市中壢區五興路１８７巷８號
透天厝建物 107.6 坪6房3廳6衛全電梯屋齡 1020712
📅 成交日 2021-06-05
成交總價
3150萬
29.3萬/坪
五興路３３１巷１６號
透天厝建物 71.9 坪20房0廳20衛全屋齡 0820615
📅 成交日 2021-04-15
成交總價
1500萬
20.9萬/坪
五興路２５７巷２號
透天厝建物 111.2 坪3房2廳2衛全屋齡 1020430
📅 成交日 2020-12-28
成交總價
1128萬
10.1萬/坪
五興路４０６號
透天厝建物 49.5 坪20房2廳22衛全屋齡 0591020
📅 成交日 2020-12-17
成交總價
3000萬
60.6萬/坪
五興路４６號
透天厝建物 32.6 坪4房2廳2衛全屋齡 0670109
📅 成交日 2020-11-23
成交總價
880萬
27.0萬/坪
五興路１４７號
透天厝建物 88.9 坪5房2廳3衛全屋齡 0891113
📅 成交日 2020-06-28
成交總價
1360萬
15.3萬/坪
桃園市中壢區五興路１５７號
透天厝建物 87.5 坪6房2廳4衛全屋齡 0891113
📅 成交日 2020-03-19
成交總價
1250萬
14.3萬/坪
桃園市中壢區五興路４３號
透天厝建物 73.9 坪4房2廳2衛全屋齡 0870826
📅 成交日 2019-11-13
成交總價
925萬
12.5萬/坪
桃園市中壢區五興路１８９號
農舍建物 24.1 坪23房0廳23衛一層，二層，三層屋齡 0811104
📅 成交日 2019-10-04
成交總價
1900萬

成交行情解讀

桃園市中壢區五興路 自 2019 年至 2025 年間，共有 21 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,544 萬，每坪均價 26.7 萬。相較於中壢區整體每坪均價 29.0 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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