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高鐵南路一段９８之１號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 1,136 萬，每坪 33.9 萬，比大園區均價（27.6 萬/坪）高 23%，成交區間 1,029～1,828 萬，2019年至今均價漲 74%，地上 十三層。

成交筆數
13 筆
成交均價
1,136 萬
每坪均價
33.9 萬
比大園區均價
+23%
區均 27.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑74%
1,053萬
31.7/坪
2019
3筆
1,087萬
32.2/坪
2020
9筆
1,828萬
56.6/坪
2025
1筆
格局分布13 筆有格局記錄
2房2廳
1,136 萬
13 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,136 萬
12 筆・佔 92%
50坪以上
1,138 萬
1 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十三層 層
十三層
1,499 萬
45.9/坪
2筆
九層
1,140 萬
34.5/坪
1筆
四層
1,029 萬
30.7/坪
1筆
八層
1,033 萬
31.2/坪
1筆
三層
1,138 萬
30.6/坪
1筆
六層
1,049 萬
31.4/坪
1筆
十二層
1,055 萬
31.9/坪
1筆
二層
1,035 萬
30.5/坪
1筆
七層
1,060 萬
31.7/坪
1筆
十一層
1,070 萬
31.9/坪
1筆
十層
1,119 萬
33.8/坪
1筆
五層
1,040 萬
31.1/坪
1筆
📍 高鐵南路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市大園區高鐵南路一段８７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)65 坪
📅 2026-03-31
成交總價
2850萬
44.2萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2026-01-18
成交總價
1818萬
43.9萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)46 坪
📅 2025-12-05
成交總價
2038萬
44.5萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-11-23
成交總價
1680萬
38.2萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)86 坪
📅 2025-11-07
成交總價
3100萬
35.9萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段９５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-10-14
成交總價
2280萬
44.4萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段６２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)39 坪
📅 2025-10-01
成交總價
1590萬
40.4萬/坪
桃園市大園區高鐵南路一段１３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-09-10
成交總價
2100萬
51.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.7 坪2房2廳十二層
📅 成交 2026-02-07
預售成交
2448萬
76.4萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
3240萬
73.5萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
3174萬
71.5萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.6 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
3174萬
71.8萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-06-14
預售成交
2480萬
72.7萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-04-27
預售成交
1720萬
77.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-04-22
預售成交
2307萬
73.7萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳七層
📅 成交 2025-04-22
預售成交
1701萬
76.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.0 坪3房2廳十層
📅 成交 2025-03-23
預售成交
3530萬
75.0萬/坪
力璞水御-耘山
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.1 坪2房2廳十五層
📅 成交 2025-02-14
預售成交
1790萬
79.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十三樓（桃園市大園區高鐵南路一段９８之１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2025-09-25
成交總價
1828萬
56.6萬/坪
九樓（高鐵南路一段９８之１號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-10-23
成交總價
1140萬
34.5萬/坪
二樓（高鐵南路一段９８之１號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-09-29
成交總價
1035萬
30.5萬/坪
十三樓（高鐵南路一段９８之１號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛十三層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-09-17
成交總價
1170萬
35.2萬/坪
五樓（高鐵南路一段９８之１號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1040萬
31.1萬/坪
四樓（高鐵南路一段９８之１號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
1029萬
30.7萬/坪
七樓（高鐵南路一段９８之１號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-07-03
成交總價
1060萬
31.7萬/坪
六樓（高鐵南路一段９８之１號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-06-21
成交總價
1049萬
31.4萬/坪
十樓（高鐵南路一段９８之１號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-05-24
成交總價
1119萬
33.8萬/坪
三樓（高鐵南路一段９８之１號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2020-05-08
成交總價
1138萬
30.6萬/坪
十一樓（高鐵南路一段９８之１號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-10-24
成交總價
1070萬
31.9萬/坪
八樓（高鐵南路一段９８之１號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-02-25
成交總價
1033萬
31.2萬/坪
十二樓（高鐵南路一段９８之１號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.3 坪2房2廳1衛十二層電梯屋齡 1090602
📅 成交日 2019-02-25
成交總價
1055萬
31.9萬/坪

成交行情解讀

高鐵南路一段９８之１號 自 2019 年至 2025 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,136 萬，每坪均價 33.9 萬。相較於大園區整體每坪均價 27.6 萬，此地址高出 23%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 74%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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