法拍屋實價登錄比較

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大鶯路 社區歷年成交

2019～2025 年，共 73 筆實價成交記錄，均價 2,022 萬，每坪 13.6 萬，比大溪區均價（19.2 萬/坪）低 29%，成交區間 110～26,263 萬，2019年至今均價跌 87%，地上 六層；此棟曾有 4 筆法拍記錄。

成交筆數
73 筆
成交均價
2,022 萬
每坪均價
13.6 萬
比大溪區均價
-29%
區均 19.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↓87%
2,283萬
10.1/坪
2019
3筆
4,571萬
12.3/坪
2020
12筆
2,524萬
12.5/坪
2021
19筆
2,040萬
13.2/坪
2022
13筆
539萬
14.0/坪
2023
7筆
432萬
17.2/坪
2024
15筆
300萬
11.5/坪
2025
4筆
格局分布61 筆有格局記錄
4房2廳
339 萬
18 筆成交
4房1廳
319 萬
16 筆成交
3房2廳
462 萬
8 筆成交
5房2廳
352 萬
6 筆成交
2房1廳
285 萬
5 筆成交
5房4廳
1,249 萬
2 筆成交
3房1廳
250 萬
2 筆成交
2房2廳
3,290 萬
2 筆成交
1房0廳
150 萬
1 筆成交
9房2廳
490 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
110 萬
1 筆・佔 1%
15～30坪
316 萬
46 筆・佔 63%
30～50坪
426 萬
8 筆・佔 11%
50坪以上
7,199 萬
18 筆・佔 25%
各樓層成交均價共 六層 層
全
5,319 萬
16.5/坪
24筆
一層
265 萬
11.3/坪
10筆
四層
263 萬
11.7/坪
9筆
五層
291 萬
12.2/坪
9筆
三層
295 萬
13.1/坪
8筆
二層
297 萬
13.5/坪
6筆
六層
307 萬
14.0/坪
3筆
四層，五層
380 萬
8.5/坪
1筆
一層，二層，三層，屋頂突出物
6,400 萬
1筆
一層，二層
329 萬
9.2/坪
1筆
一層，騎樓
180 萬
10.3/坪
1筆
⚖️ 此棟法拍記錄（4 筆）
桃園市大溪區-大鶯路60巷162號5樓 - 優質法拍屋｜底價分析與點交詳情
華廈01拍✓ 不點交
📅 開標 2025-07-30停拍提供擔保
法拍底價
428萬
桃園市大溪區-大鶯路60巷212號5樓 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
華廈03拍✓ 點交
📅 開標 2025-04-10拍定303.9999萬
法拍底價
281萬
桃園市大溪區大鶯路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
32萬
桃園市大溪區大鶯路 - 優質法拍屋｜精選物件分析
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
32萬
📊 實價登錄成交記錄（73 筆）
桃園市大溪區大鶯路６０巷１８２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2025-11-25
成交總價
365萬
16.4萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷１６０號
華廈(10層含以下有電梯)建物 33.2 坪4房1廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2025-03-24
成交總價
270萬
8.1萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３７１號
透天厝建物 29.2 坪3房3廳3衛全屋齡 0010000
📅 成交日 2025-03-13
成交總價
300萬
10.3萬/坪
四樓之３（桃園市大溪區大鶯路１７９號四樓之３）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.2 坪2房1廳2衛四層電梯屋齡 0841124
📅 成交日 2025-01-15
成交總價
265萬
11.0萬/坪
六樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２４０號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.7 坪4房1廳1衛六層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-12-16
成交總價
350萬
15.4萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷１５８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.1 坪4房2廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-12-08
成交總價
330萬
15.0萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１６８號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房1廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
401萬
17.9萬/坪
六樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１７０號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.0 坪3房2廳1衛六層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-10-02
成交總價
350萬
16.7萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１８１巷１３號
透天厝建物 76.6 坪4房2廳5衛全屋齡 0841124
📅 成交日 2024-08-15
成交總價
850萬
11.1萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷２４２號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房1廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-08-05
成交總價
400萬
17.9萬/坪
二樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２０２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.7 坪4房1廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-06-08
成交總價
338萬
14.3萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３７６號
透天厝建物 28.4 坪5房4廳2衛全屋齡 0631001
📅 成交日 2024-05-27
成交總價
948萬
33.4萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１２７９巷１６號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 12.6 坪5房2廳2衛一層屋齡 0771230
📅 成交日 2024-05-04
成交總價
110萬
8.7萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１８２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-04-24
成交總價
330萬
14.9萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１７２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
345萬
15.5萬/坪
二樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１７０號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.0 坪4房2廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
350萬
16.7萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３６２號
透天厝建物 18.1 坪3房2廳2衛全屋齡 0811127
📅 成交日 2024-04-04
成交總價
748萬
41.3萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路７９５巷４８號三樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 22.1 坪3房1廳1衛三層屋齡 0870122
📅 成交日 2024-01-29
成交總價
250萬
11.3萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路７９５巷４８號四樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 44.8 坪3房2廳2衛四層，五層屋齡 0870122
📅 成交日 2024-01-12
成交總價
380萬
8.5萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１４８０號
透天厝建物 40.3 坪2房1廳2衛全屋齡 0731213
📅 成交日 2023-11-03
成交總價
400萬
9.9萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２１６號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房1廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2023-07-18
成交總價
350萬
15.6萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３２０巷６５號
透天厝建物 74.1 坪9房2廳3衛全屋齡 0661102
📅 成交日 2023-05-01
成交總價
490萬
6.6萬/坪
桃園市大溪區大鶯路７１９巷４５號
透天厝建物 67.5 坪5房4廳2衛全屋齡 0850617
📅 成交日 2023-04-27
成交總價
1550萬
22.9萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２２０號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房2廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2023-03-30
成交總價
350萬
15.6萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２３２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.7 坪4房2廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2023-02-14
成交總價
330萬
13.9萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷２２８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房2廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2023-02-10
成交總價
300萬
13.5萬/坪
二樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１５６號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.2 坪4房2廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-12-13
成交總價
335萬
15.8萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１４８９巷４１號
其他建物 35.9 坪一層，二層屋齡 0711102
📅 成交日 2022-11-29
成交總價
329萬
9.2萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３６６號
透天厝建物 57.8 坪5房3廳3衛全屋齡 0671216
📅 成交日 2022-11-23
成交總價
850萬
14.7萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２２２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 24.8 坪4房2廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-11-16
成交總價
300萬
12.1萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１８１巷９號
透天厝建物 76.7 坪4房2廳4衛全屋齡 0841124
📅 成交日 2022-09-30
成交總價
600萬
7.8萬/坪
桃園市大溪區大鶯路３０９之２８號
透天厝建物 1110.9 坪全電梯屋齡 1090323
📅 成交日 2022-07-14
成交總價
22000萬
19.8萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２３２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 23.7 坪4房2廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-05-23
成交總價
260萬
11.0萬/坪
二樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２０８號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.1 坪4房2廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-05-21
成交總價
280萬
12.7萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１４５０巷３５號
透天厝建物 54.2 坪5房2廳3衛全屋齡 0800202
📅 成交日 2022-04-11
成交總價
135萬
2.5萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２１２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.3 坪4房2廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
320萬
14.4萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３２０巷２７５弄１７號
透天厝建物 20.1 坪3房2廳1衛全屋齡 0571015
📅 成交日 2022-03-17
成交總價
520萬
25.8萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１９２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房2廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-01-21
成交總價
290萬
13.0萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２３８號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.9 坪5房2廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2022-01-08
成交總價
300萬
13.1萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１０２０巷５０號
透天厝建物 1032.7 坪全屋齡 0721001
📅 成交日 2021-12-29
成交總價
21000萬
20.3萬/坪
二樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１５０號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.3 坪4房1廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-11-26
成交總價
279萬
12.5萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１６６號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.0 坪4房2廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-11-25
成交總價
250萬
11.4萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２００號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-11-02
成交總價
292萬
13.2萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷２２８號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-11-01
成交總價
250萬
11.3萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷２４０號
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.7 坪3房1廳1衛一層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-10-15
成交總價
250萬
11.0萬/坪
桃園市大溪區大鶯路２３２號
透天厝建物 74.2 坪6房3廳4衛全電梯屋齡 0850817
📅 成交日 2021-09-12
成交總價
750萬
10.1萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１７８號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房2廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-09-02
成交總價
313萬
14.1萬/坪
桃園市大溪區大鶯路６０巷２０６號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 44.5 坪1房0廳1衛一層屋齡 0850626
📅 成交日 2021-09-02
成交總價
150萬
3.4萬/坪
三樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１８２號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房1廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-08-03
成交總價
240萬
10.8萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１６７０號
透天厝建物 40.7 坪3房2廳2衛全屋齡 0620101
📅 成交日 2021-07-25
成交總價
975萬
23.9萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３５２號
透天厝建物 47.2 坪6房2廳2衛全屋齡 0591015
📅 成交日 2021-07-19
成交總價
580萬
12.3萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１９２號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪3房2廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-07-12
成交總價
250萬
11.2萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１５８號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.1 坪4房1廳1衛五層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-07-10
成交總價
260萬
11.8萬/坪
桃園市大溪區大鶯路７３９號
透天厝建物 876.3 坪全屋齡 0661121
📅 成交日 2021-07-01
成交總價
14200萬
16.2萬/坪
桃園市大溪區大鶯路７９５巷４６弄１８號
透天厝建物 64.2 坪5房2廳2衛全屋齡 0870122
📅 成交日 2021-06-11
成交總價
560萬
8.7萬/坪
四樓（大鶯路６０巷１８６號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪3房2廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-03-13
成交總價
250萬
11.3萬/坪
四樓（大鶯路６０巷１５８號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.1 坪5房2廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2021-03-10
成交總價
208萬
9.4萬/坪
大鶯路１３２０巷４６號
透天厝建物 477.3 坪2房3廳3衛全電梯屋齡 0841227
📅 成交日 2021-01-07
成交總價
6900萬
14.5萬/坪
大鶯路７６９巷１７３弄１５號
透天厝建物 488.1 坪全屋齡 0710205
📅 成交日 2020-12-09
成交總價
15500萬
31.8萬/坪
大鶯路９９７號
透天厝建物 1309.3 坪15房3廳6衛全屋齡 0701023
📅 成交日 2020-11-12
成交總價
26263萬
20.1萬/坪
大鶯路７９５巷４６弄１６號
透天厝建物 64.2 坪4房1廳3衛全屋齡 0870122
📅 成交日 2020-11-06
成交總價
430萬
6.7萬/坪
二樓（大鶯路６０巷１５２號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房2廳1衛二層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2020-08-30
成交總價
198萬
8.9萬/坪
大鶯路１６６２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 17.5 坪2房2廳2衛一層，騎樓屋齡 0691101
📅 成交日 2020-08-06
成交總價
180萬
10.3萬/坪
大鶯路７３９號
透天厝建物 876.3 坪全屋齡 0661121
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
10300萬
11.8萬/坪
三樓（大鶯路６０巷２００號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛三層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2020-07-19
成交總價
225萬
10.1萬/坪
四樓（大鶯路６０巷１６２號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0850626
📅 成交日 2020-07-04
成交總價
215萬
9.7萬/坪
桃園市大溪區大鶯路７９５巷４６弄１０號
透天厝建物 64.2 坪5房2廳3衛全屋齡 0870122
📅 成交日 2020-05-07
成交總價
800萬
12.5萬/坪
五樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２３０號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.4 坪4房1廳1衛五層屋齡 0850626
📅 成交日 2020-02-03
成交總價
200萬
8.9萬/坪
一樓之１（桃園市大溪區大鶯路１７９號一樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪3房2廳2衛一層屋齡 0841124
📅 成交日 2020-01-19
成交總價
220萬
7.9萬/坪
五樓之２（桃園市大溪區大鶯路１７９號五樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.6 坪2房1廳1衛五層屋齡 0841124
📅 成交日 2020-01-08
成交總價
320萬
8.8萬/坪
四樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷２００號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房2廳1衛四層屋齡 0850626
📅 成交日 2019-12-15
成交總價
230萬
10.4萬/坪
六樓（桃園市大溪區大鶯路６０巷１８０號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 22.2 坪4房2廳1衛六層屋齡 0850626
📅 成交日 2019-11-30
成交總價
220萬
9.9萬/坪
桃園市大溪區大鶯路１３２０巷４６號
工廠建物 477.3 坪2房2廳3衛一層，二層，三層，屋頂突出物屋齡 0841227
📅 成交日 2019-09-25
成交總價
6400萬

成交行情解讀

桃園市大溪區大鶯路 自 2019 年至 2025 年間，共有 73 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,022 萬，每坪均價 13.6 萬。相較於大溪區整體每坪均價 19.2 萬，此地址低 29%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計下跌 87%。 此地址曾出現 4 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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