物件歷史 · PROPERTY HISTORY
三民路５１號 物件歷年成交
2019～2020 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 440 萬，每坪 25.8 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）高 37%，成交區間 220～660 萬，2019年至今均價漲 200%，地上 九層。
成交筆數
2 筆
成交均價
440 萬
每坪均價
25.8 萬
比楊梅區均價
+37%
區均 18.8 萬/坪
📍 三民路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-11-25
成交總價
565萬
22.3萬/坪
📅 2025-11-14
成交總價
468萬
17.6萬/坪
📅 2025-10-14
成交總價
380萬
13.9萬/坪
📅 2025-09-27
成交總價
630萬
19.5萬/坪
📅 2025-09-27
成交總價
300萬
16.8萬/坪
📅 2025-09-23
成交總價
1180萬
19.6萬/坪
📅 2025-09-17
成交總價
598萬
18.5萬/坪
📅 2025-09-10
成交總價
400萬
15.2萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2026-01-16
預售成交
2589萬
35.0萬/坪
📅 成交 2025-11-28
預售成交
3207萬
38.6萬/坪
📅 成交 2025-10-13
預售成交
2875萬
35.0萬/坪
📅 成交 2025-10-13
預售成交
3238萬
39.0萬/坪
📅 成交 2025-10-08
預售成交
3128萬
34.1萬/坪
📅 成交 2025-10-08
預售成交
2756萬
33.6萬/坪
📅 成交 2025-10-08
預售成交
2882萬
35.0萬/坪
📅 成交 2025-10-01
預售成交
2789萬
33.9萬/坪
📅 成交 2025-09-08
預售成交
3460萬
37.4萬/坪
📅 成交 2025-08-21
預售成交
3300萬
35.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
桃園市楊梅區三民路５１號
📅 成交日 2020-01-02
成交總價
660萬
25.8萬/坪
桃園市楊梅區三民路５１號
📅 成交日 2019-12-25
成交總價
220萬
25.8萬/坪
成交行情解讀
桃園市楊梅區三民路５１號 自 2019 年至 2020 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 440 萬，每坪均價 25.8 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址高出 37%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 200%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。