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新富九街９號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 667 萬，每坪 19.6 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）高 4%，成交區間 583～820 萬，2022年至今均價漲 13%，地上 十二層。

成交筆數
16 筆
成交均價
667 萬
每坪均價
19.6 萬
比楊梅區均價
+4%
區均 18.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑13%
641萬
19.7/坪
2022
10筆
715萬
18.5/坪
2023
1筆
663萬
17.9/坪
2024
1筆
722萬
20.1/坪
2025
4筆
格局分布16 筆有格局記錄
2房2廳
667 萬
16 筆成交
坪數分布
15～30坪
624 萬
4 筆・佔 25%
30～50坪
682 萬
12 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 十二層 層
八層
668 萬
18.6/坪
3筆
三層
647 萬
22.9/坪
2筆
七層
682 萬
19.3/坪
2筆
六層
718 萬
17.1/坪
2筆
十層
650 萬
19.5/坪
1筆
四層
590 萬
20.9/坪
1筆
二層
612 萬
21.7/坪
1筆
五層
623 萬
18.5/坪
1筆
十二層，見其他登記事項
820 萬
20.0/坪
1筆
九層
623 萬
18.5/坪
1筆
十一層
665 萬
20.0/坪
1筆
📍 新富九街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市楊梅區新富九街１９號
透天厝59 坪
📅 2025-07-13
成交總價
1320萬
22.5萬/坪
桃園市楊梅區新富九街２３號
透天厝73 坪
📅 2024-09-19
成交總價
1700萬
23.2萬/坪
桃園市楊梅區新富九街５號
透天厝76 坪
📅 2024-06-11
成交總價
1780萬
23.4萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１７號
透天厝59 坪
📅 2024-06-04
成交總價
1450萬
24.7萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2024-05-28
成交總價
1020萬
20.5萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2024-05-15
成交總價
1042萬
21.0萬/坪
桃園市楊梅區新富九街２３號
透天厝73 坪
📅 2023-05-22
成交總價
1380萬
18.8萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2023-03-29
成交總價
1000萬
19.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
泳達御品居
透天厝73.3 坪5房2廳全
📅 成交 2023-05-22
預售成交
1380萬
18.8萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.1 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-03-29
預售成交
1000萬
19.8萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2023-02-13
預售成交
715萬
18.5萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.8 坪3房2廳二層
📅 成交 2023-01-08
預售成交
850萬
20.8萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.4 坪3房2廳四層
📅 成交 2022-12-09
預售成交
800萬
19.8萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2022-12-05
預售成交
850萬
20.7萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪2房2廳二層
📅 成交 2022-12-02
預售成交
612萬
21.7萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2022-11-19
預售成交
848萬
18.5萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.6 坪3房2廳十一層
📅 成交 2022-11-19
預售成交
878萬
19.0萬/坪
泳達御品居
住宅大樓(11層含以上有電梯)28.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2022-11-19
預售成交
590萬
20.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
六樓（桃園市楊梅區新富九街９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2025-12-01
成交總價
720萬
15.8萬/坪
三樓（桃園市楊梅區新富九街９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2025-08-23
成交總價
710萬
25.1萬/坪
七樓（桃園市楊梅區新富九街９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2025-06-24
成交總價
740萬
20.0萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新富九街９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2025-02-14
成交總價
718萬
19.4萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新富九街９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2024-07-02
成交總價
663萬
17.9萬/坪
六樓（桃園市楊梅區新富九街９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7 坪2房2廳1衛六層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2023-02-13
成交總價
715萬
18.5萬/坪
二樓（桃園市楊梅區新富九街９號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛二層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-12-02
成交總價
612萬
21.7萬/坪
四樓（桃園市楊梅區新富九街９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-11-19
成交總價
590萬
20.9萬/坪
十二樓（桃園市楊梅區新富九街９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.7 坪2房2廳2衛十二層，見其他登記事項電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-11-05
成交總價
820萬
20.0萬/坪
十一樓（桃園市楊梅區新富九街９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛十一層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-10-08
成交總價
665萬
20.0萬/坪
九樓（桃園市楊梅區新富九街９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-09-15
成交總價
623萬
18.5萬/坪
五樓（桃園市楊梅區新富九街９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛五層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
623萬
18.5萬/坪
三樓（桃園市楊梅區新富九街９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.3 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-08-13
成交總價
583萬
20.6萬/坪
七樓（桃園市楊梅區新富九街９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛七層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-08-05
成交總價
623萬
18.5萬/坪
十樓（桃園市楊梅區新富九街９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-07-27
成交總價
650萬
19.5萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新富九街９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.0 坪2房2廳1衛八層電梯屋齡 1130125
📅 成交日 2022-07-24
成交總價
623萬
18.5萬/坪

成交行情解讀

桃園市楊梅區新富九街９號 自 2022 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 667 萬，每坪均價 19.6 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址高出 4%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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