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新梅八街５３號 社區歷年成交
2020～2025 年，共 14 筆實價成交記錄，均價 645 萬，每坪 18.1 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）低 4%，成交區間 545～960 萬，2020年至今均價漲 65%，地上 十二層。
成交筆數
14 筆
成交均價
645 萬
每坪均價
18.1 萬
比楊梅區均價
-4%
區均 18.8 萬/坪
📍 新梅八街 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-03-22
成交總價
1330萬
28.2萬/坪
📅 2024-05-31
成交總價
1720萬
22.1萬/坪
📅 2024-04-12
成交總價
796萬
4.7萬/坪
📅 2023-04-04
成交總價
836萬
22.7萬/坪
📅 2023-02-23
成交總價
720萬
5.9萬/坪
📅 2023-01-02
成交總價
820萬
22.0萬/坪
📅 2022-03-06
成交總價
790萬
21.5萬/坪
📅 2021-11-29
成交總價
750萬
20.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（14 筆）
十一樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號十一樓）
📅 成交日 2025-11-16
成交總價
900萬
24.1萬/坪
九樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號九樓）
📅 成交日 2025-11-03
成交總價
960萬
25.8萬/坪
四樓（桃園市楊梅區新梅八街５３號四樓）
📅 成交日 2024-09-20
成交總價
960萬
25.8萬/坪
二樓（新梅八街５３號二樓）
📅 成交日 2020-08-17
成交總價
568萬
16.3萬/坪
十樓（新梅八街５３號十樓）
📅 成交日 2020-08-17
成交總價
580萬
16.6萬/坪
四樓（新梅八街５３號四樓）
📅 成交日 2020-08-11
成交總價
545萬
15.2萬/坪
九樓（新梅八街５３號九樓）
📅 成交日 2020-07-31
成交總價
575萬
16.6萬/坪
三樓（新梅八街５３號三樓）
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
550萬
15.6萬/坪
五樓（新梅八街５３號五樓）
📅 成交日 2020-06-22
成交總價
545萬
15.4萬/坪
十二樓（新梅八街５３號十二樓）
📅 成交日 2020-05-25
成交總價
548萬
15.5萬/坪
六樓（新梅八街５３號六樓）
📅 成交日 2020-05-19
成交總價
609萬
17.9萬/坪
七樓（新梅八街５３號七樓）
📅 成交日 2020-04-27
成交總價
562萬
16.1萬/坪
十一樓（新梅八街５３號十一樓）
📅 成交日 2020-04-21
成交總價
558萬
15.9萬/坪
八樓（新梅八街５３號八樓）
📅 成交日 2020-04-13
成交總價
565萬
16.2萬/坪
成交行情解讀
桃園市楊梅區新梅八街５３號 自 2020 年至 2025 年間，共有 14 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 645 萬，每坪均價 18.1 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址低 4%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 65%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。