法拍屋實價登錄比較

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新農街６３２號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 1,215 萬，每坪 27.9 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）高 49%，成交區間 868～1,510 萬，2022年至今均價漲 16%，地上 十四層。

成交筆數
16 筆
成交均價
1,215 萬
每坪均價
27.9 萬
比楊梅區均價
+49%
區均 18.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑16%
1,033萬
32.1/坪
2022
2筆
1,237萬
27.5/坪
2023
12筆
1,330萬
28.1/坪
2024
1筆
1,200萬
25.3/坪
2025
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
3房2廳
1,238 萬
15 筆成交
坪數分布
15～30坪
868 萬
1 筆・佔 6%
30～50坪
1,212 萬
13 筆・佔 81%
50坪以上
1,409 萬
2 筆・佔 13%
各樓層成交均價共 十四層 層
九層
1,275 萬
27.9/坪
2筆
六層
1,205 萬
26.4/坪
2筆
五層
1,180 萬
27.1/坪
1筆
十二層
1,198 萬
27.1/坪
1筆
十三層
1,307 萬
27.3/坪
1筆
十一層
1,208 萬
27.4/坪
1筆
八層
1,220 萬
27.7/坪
1筆
三層
1,162 萬
26.6/坪
1筆
四層
1,170 萬
26.4/坪
1筆
七層
1,195 萬
27.5/坪
1筆
十四層
1,167 萬
26.6/坪
1筆
十層
1,510 萬
27.7/坪
1筆
📍 新農街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市楊梅區新農街５０２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)83 坪
📅 2026-03-16
成交總價
2490萬
35.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２０６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2026-03-12
成交總價
1250萬
27.5萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１７２號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2025-12-27
成交總價
520萬
15.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷９號
華廈(10層含以下有電梯)44 坪
📅 2025-12-25
成交總價
1020萬
23.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷１號
華廈(10層含以下有電梯)53 坪
📅 2025-12-21
成交總價
1200萬
22.5萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷８號
華廈(10層含以下有電梯)39 坪
📅 2025-12-15
成交總價
885萬
22.9萬/坪
桃園市楊梅區新農街３５８號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2025-12-03
成交總價
600萬
14.0萬/坪
桃園市楊梅區新農街６６６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)50 坪
📅 2025-11-29
成交總價
1150萬
22.8萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
市心朗朗
店面(店鋪)50.1 坪一層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
1602萬
32.0萬/坪
市心朗朗
店面(店鋪)38.6 坪一層
📅 成交 2025-11-03
預售成交
1234萬
32.0萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房2廳四層
📅 成交 2025-06-16
預售成交
1260萬
29.2萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.8 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1241萬
29.0萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.1 坪4房2廳三層
📅 成交 2025-06-09
預售成交
1388萬
29.3萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)52.1 坪4房2廳二層
📅 成交 2025-06-02
預售成交
1520萬
32.6萬/坪
市心朗朗
店面(店鋪)38.3 坪一層
📅 成交 2025-05-10
預售成交
1170萬
35.8萬/坪
市心朗朗
住宅大樓(11層含以上有電梯)60.9 坪4房2廳十層
📅 成交 2025-04-13
預售成交
1520萬
30.1萬/坪
合康飛揚
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.7 坪4房2廳一層
📅 成交 2024-11-03
預售成交
1735萬
32.9萬/坪
合悅旭
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.9 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-10-08
預售成交
1398萬
33.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
六樓（桃園市楊梅區新農街６３２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2025-11-23
成交總價
1200萬
25.3萬/坪
九樓（桃園市楊梅區新農街６３２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2024-12-10
成交總價
1330萬
28.1萬/坪
二樓（桃園市楊梅區新農街６３２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-10-24
成交總價
1295萬
30.0萬/坪
三樓（桃園市楊梅區新農街６３２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-09-27
成交總價
1162萬
26.6萬/坪
四樓（桃園市楊梅區新農街６３２號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-09-26
成交總價
1170萬
26.4萬/坪
五樓（桃園市楊梅區新農街６３２號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-08-14
成交總價
1180萬
27.1萬/坪
七樓（桃園市楊梅區新農街６３２號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-08-08
成交總價
1195萬
27.5萬/坪
六樓（桃園市楊梅區新農街６３２號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-07-26
成交總價
1210萬
27.5萬/坪
八樓（桃園市楊梅區新農街６３２號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-29
成交總價
1220萬
27.7萬/坪
十四樓（桃園市楊梅區新農街６３２號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
1167萬
26.6萬/坪
十一樓（桃園市楊梅區新農街６３２號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-26
成交總價
1208萬
27.4萬/坪
九樓（桃園市楊梅區新農街６３２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-15
成交總價
1220萬
27.7萬/坪
十樓（桃園市楊梅區新農街６３２號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.5 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-29
成交總價
1510萬
27.7萬/坪
十三樓（桃園市楊梅區新農街６３２號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 55.6 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2023-02-17
成交總價
1307萬
27.3萬/坪
十二樓（桃園市楊梅區新農街６３２號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2022-12-02
成交總價
1198萬
27.1萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.4 坪一層電梯屋齡 1130903
📅 成交日 2022-11-03
成交總價
868萬
37.0萬/坪

成交行情解讀

桃園市楊梅區新農街６３２號 自 2022 年至 2025 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,215 萬，每坪均價 27.9 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址高出 49%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計上漲 16%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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