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永美路３８７巷１號 社區歷年成交
2016～2020 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,297 萬，每坪 18.5 萬，比楊梅區均價（18.8 萬/坪）低 2%，成交區間 1,157～1,398 萬，2016年至今均價跌 7%，地上 二十二層。
成交筆數
20 筆
成交均價
1,297 萬
每坪均價
18.5 萬
比楊梅區均價
-2%
區均 18.8 萬/坪
📍 永美路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-03-01
成交總價
2580萬
30.7萬/坪
📅 2026-02-04
成交總價
140萬
6.8萬/坪
📅 2025-12-29
成交總價
215萬
12.1萬/坪
📅 2025-12-11
成交總價
280萬
13.4萬/坪
📅 2025-08-17
成交總價
2100萬
30.3萬/坪
📅 2025-08-07
成交總價
2350萬
32.8萬/坪
📅 2025-05-22
成交總價
446萬
7.3萬/坪
📅 2025-04-18
成交總價
310萬
16.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
三樓（永美路３８７巷１號三樓）
📅 成交日 2020-08-26
成交總價
1228萬
17.8萬/坪
二十一樓（永美路３８７巷１號二十一樓）
📅 成交日 2020-07-11
成交總價
1337萬
20.0萬/坪
十九樓（永美路３８７巷１號十九樓）
📅 成交日 2020-05-02
成交總價
1300萬
19.6萬/坪
二十二樓（永美路３８７巷１號二十二樓）
📅 成交日 2020-04-30
成交總價
1358萬
20.1萬/坪
十七樓（永美路３８７巷１號十七樓）
📅 成交日 2020-02-07
成交總價
1306萬
19.5萬/坪
十樓（永美路３８７巷１號十樓）
📅 成交日 2019-10-20
成交總價
1375萬
18.7萬/坪
十一樓（永美路３８７巷１號十一樓）
📅 成交日 2019-09-08
成交總價
1292萬
17.3萬/坪
十三樓（永美路３８７巷１號十三樓）
📅 成交日 2019-07-21
成交總價
1350萬
18.4萬/坪
十六樓（永美路３８７巷１號十六樓）
📅 成交日 2019-07-20
成交總價
1208萬
18.1萬/坪
十五樓（永美路３８７巷１號十五樓）
📅 成交日 2019-07-20
成交總價
1328萬
18.1萬/坪
二十樓（永美路３８７巷１號二十樓）
📅 成交日 2019-06-09
成交總價
1315萬
19.8萬/坪
十八樓（永美路３８７巷１號十八樓）
📅 成交日 2019-03-15
成交總價
1370萬
18.8萬/坪
十二樓（永美路３８７巷１號十二樓）
📅 成交日 2019-02-17
成交總價
1386萬
18.9萬/坪
五樓（永美路３８７巷１號五樓）
📅 成交日 2018-08-24
成交總價
1157萬
17.4萬/坪
九樓（永美路３８７巷１號九樓）
📅 成交日 2018-06-10
成交總價
1360萬
18.3萬/坪
七樓（永美路３８７巷１號七樓）
📅 成交日 2018-02-22
成交總價
1158萬
17.6萬/坪
四樓（永美路３８７巷１號四樓）
📅 成交日 2018-01-07
成交總價
1204萬
16.7萬/坪
六樓（永美路３８７巷１號六樓）
📅 成交日 2017-08-12
成交總價
1269萬
19.3萬/坪
八樓（永美路３８７巷１號八樓）
📅 成交日 2017-01-15
成交總價
1233萬
18.5萬/坪
十四樓（永美路３８７巷１號十四樓）
📅 成交日 2016-05-21
成交總價
1398萬
16.7萬/坪
成交行情解讀
永美路３８７巷１號 自 2016 年至 2020 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,297 萬，每坪均價 18.5 萬。相較於楊梅區整體每坪均價 18.8 萬，此地址低 2%，具有一定的價格優勢。 自 2016 年起成交均價累計下跌 7%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。