法拍屋實價登錄比較

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光明路二段６８號 社區歷年成交

2018～2020 年，共 8 筆實價成交記錄，均價 2,043 萬，每坪 31.4 萬，比蘆竹區均價（27.7 萬/坪）高 13%，成交區間 1,283～2,408 萬，2018年至今均價漲 25%，地上 十三層。

成交筆數
8 筆
成交均價
2,043 萬
每坪均價
31.4 萬
比蘆竹區均價
+13%
區均 27.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2020 年↑25%
1,657萬
25.0/坪
2018
2筆
2,218萬
34.5/坪
2019
4筆
2,079萬
31.6/坪
2020
2筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
2,043 萬
8 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,043 萬
8 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十三層 層
六層
2,079 萬
31.6/坪
2筆
二層
2,128 萬
31.4/坪
1筆
八層
2,408 萬
36.4/坪
1筆
九層
2,269 萬
36.7/坪
1筆
十二層
2,030 萬
32.8/坪
1筆
十三層
2,068 萬
33.7/坪
1筆
七層
1,283 萬
17.1/坪
1筆
📍 光明路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市蘆竹區光明路一段６０巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)42 坪
📅 2025-11-09
成交總價
1550萬
49.3萬/坪
桃園市蘆竹區光明路一段１６巷６號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2025-09-05
成交總價
950萬
26.2萬/坪
桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-06-07
成交總價
870萬
21.9萬/坪
桃園市蘆竹區光明路一段７８號
華廈(10層含以下有電梯)36 坪
📅 2025-05-18
成交總價
980萬
27.3萬/坪
桃園市蘆竹區光明路一段６０巷２３號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-05-09
成交總價
1153萬
29.0萬/坪
桃園市蘆竹區光明路二段２號
華廈(10層含以下有電梯)45 坪
📅 2025-03-29
成交總價
952萬
21.0萬/坪
桃園市蘆竹區光明路一段６０巷１９號
華廈(10層含以下有電梯)40 坪
📅 2025-03-15
成交總價
1170萬
29.5萬/坪
桃園市蘆竹區光明路二段２２５之５６號
透天厝155 坪
📅 2024-12-10
成交總價
4235萬
27.3萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.3 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-12-04
預售成交
1651萬
41.0萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-12-04
預售成交
1668萬
41.0萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.5 坪2房2廳三層
📅 成交 2023-11-09
預售成交
1403萬
43.5萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房2廳二層
📅 成交 2023-11-09
預售成交
1500萬
47.4萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-10-19
預售成交
1538萬
41.2萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2023-09-25
預售成交
1660萬
40.8萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-09-25
預售成交
1660萬
41.2萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.3 坪3房2廳四層
📅 成交 2023-09-21
預售成交
1606萬
40.0萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳十層
📅 成交 2023-09-07
預售成交
1538萬
41.2萬/坪
和耀天河
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.7 坪3房2廳十層
📅 成交 2023-09-01
預售成交
1675萬
41.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（8 筆）
六樓（光明路二段６８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1080805
📅 成交日 2020-08-18
成交總價
2158萬
30.9萬/坪
六樓（光明路二段６８號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1080805
📅 成交日 2020-06-30
成交總價
2000萬
32.3萬/坪
九樓（桃園市蘆竹區光明路二段６８號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛九層屋齡 1080805
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
2269萬
36.7萬/坪
八樓（桃園市蘆竹區光明路二段６８號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳2衛八層屋齡 1080805
📅 成交日 2019-12-24
成交總價
2408萬
36.4萬/坪
二樓（桃園市蘆竹區光明路二段６８號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳2衛二層屋齡 1080805
📅 成交日 2019-02-15
成交總價
2128萬
31.4萬/坪
十三樓（桃園市蘆竹區光明路二段６８號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛十三層屋齡 1080805
📅 成交日 2019-01-25
成交總價
2068萬
33.7萬/坪
七樓（光明路二段６８號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 83.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1080805
📅 成交日 2018-08-12
成交總價
1283萬
17.1萬/坪
十二樓（桃園市蘆竹區光明路二段６８號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 69.9 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1080805
📅 成交日 2018-08-08
成交總價
2030萬
32.8萬/坪

成交行情解讀

光明路二段６８號 自 2018 年至 2020 年間，共有 8 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,043 萬，每坪均價 31.4 萬。相較於蘆竹區整體每坪均價 27.7 萬，此地址高出 13%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2018 年起成交均價累計上漲 25%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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