法拍屋實價登錄比較

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十全路３６號 社區歷年成交

2018～2019 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 886 萬，每坪 17.2 萬，比觀音區均價（21.2 萬/坪）低 19%，成交區間 800～1,080 萬，2018年至今均價漲 9%，地上 九層。

成交筆數
9 筆
成交均價
886 萬
每坪均價
17.2 萬
比觀音區均價
-19%
區均 21.2 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2019 年↑9%
830萬
15.7/坪
2018
2筆
901萬
17.6/坪
2019
7筆
格局分布8 筆有格局記錄
3房1廳
861 萬
8 筆成交
坪數分布
30～50坪
845 萬
1 筆・佔 11%
50坪以上
891 萬
8 筆・佔 89%
各樓層成交均價共 九層 層
九層
860 萬
16.1/坪
1筆
五層
800 萬
15.3/坪
1筆
二層
900 萬
16.5/坪
1筆
一層
1,080 萬
22.3/坪
1筆
六層
860 萬
16.1/坪
1筆
七層
835 萬
16.0/坪
1筆
四層
920 萬
17.6/坪
1筆
八層
870 萬
16.5/坪
1筆
三層
845 萬
17.9/坪
1筆
📍 十全路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市觀音區十全路２８巷２３號
透天厝49 坪
📅 2025-04-12
成交總價
1400萬
28.4萬/坪
桃園市觀音區十全路５０號
華廈(10層含以下有電梯)54 坪
📅 2025-03-16
成交總價
1212萬
22.6萬/坪
桃園市觀音區十全路２８巷１６號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-01-06
成交總價
550萬
27.4萬/坪
桃園市觀音區十全路４６號
華廈(10層含以下有電梯)43 坪
📅 2024-11-28
成交總價
900萬
20.7萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷１９弄２號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2024-11-23
成交總價
460萬
15.8萬/坪
桃園市觀音區十全路３０巷３０號
透天厝54 坪
📅 2024-08-14
成交總價
1335萬
24.9萬/坪
桃園市觀音區十全路１２６巷３３號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2024-08-04
成交總價
340萬
13.4萬/坪
桃園市觀音區十全路１０６巷３０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)36 坪
📅 2024-07-20
成交總價
815萬
27.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.2 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-07-20
預售成交
815萬
26.9萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.4 坪2房2廳十一層
📅 成交 2024-06-30
預售成交
815萬
27.1萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.9 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-06-22
預售成交
1040萬
26.7萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.3 坪3房2廳十層
📅 成交 2024-05-26
預售成交
1053萬
27.1萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.9 坪3房2廳九層
📅 成交 2024-05-18
預售成交
1038萬
26.6萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)69.6 坪一層
📅 成交 2024-05-15
預售成交
1875萬
29.8萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.2 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-05-02
預售成交
830萬
27.9萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.0 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-04-27
預售成交
968萬
25.2萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)45.0 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
1040萬
26.9萬/坪
日日欣
住宅大樓(11層含以上有電梯)44.9 坪3房2廳七層
📅 成交 2024-04-14
預售成交
1010萬
26.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
二樓（桃園市觀音區十全路３６號二樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛二層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-06-28
成交總價
900萬
16.5萬/坪
九樓（桃園市觀音區十全路３６號九樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛九層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-05-06
成交總價
860萬
16.1萬/坪
八樓（桃園市觀音區十全路３６號八樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛八層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-04-16
成交總價
870萬
16.5萬/坪
四樓（桃園市觀音區十全路３６號四樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛四層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-04-14
成交總價
920萬
17.6萬/坪
七樓（桃園市觀音區十全路３６號七樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛七層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-04-10
成交總價
835萬
16.0萬/坪
三樓（桃園市觀音區十全路３６號三樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 47.2 坪3房1廳2衛三層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-03-31
成交總價
845萬
17.9萬/坪
桃園市觀音區十全路３６號
店面(店鋪)建物 56.1 坪一層屋齡 1081001
📅 成交日 2019-01-20
成交總價
1080萬
22.3萬/坪
五樓（桃園市觀音區十全路３６號五樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛五層屋齡 1081001
📅 成交日 2018-11-12
成交總價
800萬
15.3萬/坪
六樓（桃園市觀音區十全路３６號六樓）
華廈(10層含以下有電梯)建物 54.5 坪3房1廳2衛六層屋齡 1081001
📅 成交日 2018-03-14
成交總價
860萬
16.1萬/坪

成交行情解讀

桃園市觀音區十全路３６號 自 2018 年至 2019 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 886 萬，每坪均價 17.2 萬。相較於觀音區整體每坪均價 21.2 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 9%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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