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學文路５５６號 社區歷年成交
2023～2025 年，共 5 筆實價成交記錄，均價 597 萬，每坪 27.0 萬，比觀音區均價（21.2 萬/坪）高 27%，成交區間 518～662 萬，2023年至今均價漲 14%，地上 五層。
成交筆數
5 筆
成交均價
597 萬
每坪均價
27.0 萬
比觀音區均價
+27%
區均 21.2 萬/坪
📍 學文路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2025-08-30
成交總價
700萬
29.4萬/坪
📅 2025-06-07
成交總價
590萬
27.5萬/坪
📅 2025-05-12
成交總價
1600萬
29.0萬/坪
📅 2024-08-05
成交總價
1100萬
30.1萬/坪
📅 2024-05-19
成交總價
1475萬
25.5萬/坪
📅 2024-05-07
成交總價
963萬
30.6萬/坪
📅 2024-03-16
成交總價
1470萬
26.4萬/坪
📅 2024-03-16
成交總價
1470萬
26.0萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
📅 成交 2024-11-12
預售成交
575萬
30.9萬/坪
📅 成交 2024-10-29
預售成交
560萬
30.1萬/坪
📅 成交 2024-10-25
預售成交
558萬
30.0萬/坪
📅 成交 2024-10-25
預售成交
568萬
30.5萬/坪
📅 成交 2024-10-25
預售成交
561萬
30.2萬/坪
📅 成交 2024-10-25
預售成交
563萬
30.3萬/坪
📅 成交 2024-10-25
預售成交
503萬
30.4萬/坪
📅 成交 2024-10-22
預售成交
558萬
30.0萬/坪
📅 成交 2024-10-22
預售成交
505萬
30.5萬/坪
📅 成交 2024-10-18
預售成交
540萬
30.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（5 筆）
五樓（桃園市觀音區學文路５５６號五樓）
📅 成交日 2025-12-18
成交總價
662萬
27.5萬/坪
三樓（桃園市觀音區學文路５５６號三樓）
📅 成交日 2023-05-07
成交總價
643萬
26.8萬/坪
五樓（桃園市觀音區學文路５５６號五樓）
📅 成交日 2023-04-29
成交總價
638萬
26.8萬/坪
四樓（桃園市觀音區學文路５５６號四樓）
📅 成交日 2023-04-26
成交總價
518萬
26.8萬/坪
二樓（桃園市觀音區學文路５５６號二樓）
📅 成交日 2023-04-24
成交總價
522萬
27.0萬/坪
成交行情解讀
桃園市觀音區學文路５５６號 自 2023 年至 2025 年間，共有 5 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 597 萬，每坪均價 27.0 萬。相較於觀音區整體每坪均價 21.2 萬，此地址高出 27%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2023 年起成交均價累計上漲 14%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。