法拍屋實價登錄比較

社區資訊 · COMMUNITY

文化三路５９號 社區歷年成交

2019～2026 年，共 16 筆實價成交記錄，均價 708 萬，每坪 44.8 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）高 57%，成交區間 350～1,200 萬，2019年至今均價漲 73%，地上 十層。

成交筆數
16 筆
成交均價
708 萬
每坪均價
44.8 萬
比龜山區均價
+57%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2026 年↑73%
385萬
36.4/坪
2019
2筆
663萬
37.1/坪
2020
2筆
643萬
40.6/坪
2021
4筆
928萬
41.8/坪
2022
3筆
980萬
45.9/坪
2024
1筆
744萬
56.7/坪
2025
3筆
666萬
65.7/坪
2026
1筆
格局分布15 筆有格局記錄
1房1廳
470 萬
7 筆成交
5房2廳
1,053 萬
2 筆成交
4房2廳
825 萬
2 筆成交
3房2廳
1,050 萬
2 筆成交
2房1廳
573 萬
1 筆成交
6房2廳
1,180 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
477 萬
9 筆・佔 56%
15～30坪
976 萬
6 筆・佔 38%
30～50坪
1,180 萬
1 筆・佔 6%
各樓層成交均價共 十層 層
六層
944 萬
45.7/坪
4筆
八層
425 萬
37.6/坪
2筆
七層
923 萬
51.0/坪
2筆
九層
425 萬
44.7/坪
2筆
四層
622 萬
47.2/坪
2筆
十層
900 萬
32.3/坪
1筆
三層
460 萬
52.7/坪
1筆
二層
980 萬
45.9/坪
1筆
五層
425 萬
41.9/坪
1筆
📍 文化三路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區文化三路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2026-04-13
成交總價
600萬
44.5萬/坪
桃園市龜山區文化三路６３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)28 坪
📅 2026-03-29
成交總價
930萬
32.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路７９號
華廈(10層含以下有電梯)35 坪
📅 2026-03-26
成交總價
1270萬
36.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路３９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)14 坪
📅 2026-03-11
成交總價
830萬
57.8萬/坪
桃園市龜山區文化三路５６號
華廈(10層含以下有電梯)31 坪
📅 2025-12-23
成交總價
1100萬
35.1萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之６號
華廈(10層含以下有電梯)17 坪
📅 2025-12-15
成交總價
890萬
51.7萬/坪
桃園市龜山區文化三路７８巷９弄６之７號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1058萬
51.8萬/坪
桃園市龜山區文化三路２０之６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1701萬
46.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
立軒敦月
店面(店鋪)35.2 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2958萬
100.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)34.4 坪一層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
2619萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-30
預售成交
1449萬
59.4萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)32.6 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2445萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)44.1 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
3484萬
90.0萬/坪
立軒敦月
店面(店鋪)38.0 坪一層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
2936萬
90.0萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)30.4 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-04-29
預售成交
1581萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)28.4 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1451萬
59.5萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳四層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
立軒敦月
華廈(10層含以下有電梯)32.3 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-04-28
預售成交
1669萬
58.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（16 筆）
七樓之７（桃園市龜山區文化三路５９號七樓之７）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛七層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2026-02-08
成交總價
666萬
65.7萬/坪
六樓之５（桃園市龜山區文化三路５９號六樓之５）
華廈(10層含以下有電梯)建物 19.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2025-11-08
成交總價
1200萬
60.9萬/坪
四樓之８（桃園市龜山區文化三路５９號四樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪2房1廳1衛四層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2025-08-18
成交總價
573萬
56.5萬/坪
三樓之２（桃園市龜山區文化三路５９號三樓之２）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.7 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2025-06-10
成交總價
460萬
52.7萬/坪
二樓之１（桃園市龜山區文化三路５９號二樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 21.4 坪4房2廳2衛二層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2024-12-01
成交總價
980萬
45.9萬/坪
九樓之８（桃園市龜山區文化三路５９號九樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛九層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2022-12-20
成交總價
500萬
49.3萬/坪
六樓之６（桃園市龜山區文化三路５９號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪5房2廳2衛六層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2022-09-16
成交總價
1105萬
39.6萬/坪
七樓之１（桃園市龜山區文化三路５９號七樓之１）
華廈(10層含以下有電梯)建物 32.5 坪6房2廳4衛七層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2022-05-20
成交總價
1180萬
36.3萬/坪
六樓之８（桃園市龜山區文化三路５９號六樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2021-08-02
成交總價
470萬
46.4萬/坪
六樓之６（桃園市龜山區文化三路５９號六樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪5房2廳2衛六層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2021-07-01
成交總價
1000萬
35.9萬/坪
四樓之９（桃園市龜山區文化三路５９號四樓之９）
華廈(10層含以下有電梯)建物 17.7 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2021-05-28
成交總價
670萬
37.8萬/坪
八樓之８（文化三路５９號八樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪八層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
430萬
42.4萬/坪
十樓之６（文化三路５９號十樓之６）
華廈(10層含以下有電梯)建物 27.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2020-11-13
成交總價
900萬
32.3萬/坪
五樓之８（文化三路５９號五樓之８）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.1 坪1房1廳1衛五層電梯屋齡 0900315
📅 成交日 2020-09-26
成交總價
425萬
41.9萬/坪
九樓之２（桃園市龜山區文化三路５９號九樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 8.7 坪1房1廳1衛九層屋齡 0900315
📅 成交日 2019-12-06
成交總價
350萬
40.1萬/坪
八樓之２（桃園市龜山區文化三路５９號八樓之２）
套房(1房1廳1衛)建物 12.8 坪1房1廳1衛八層屋齡 0900315
📅 成交日 2019-11-03
成交總價
420萬
32.8萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區文化三路５９號 自 2019 年至 2026 年間，共有 16 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 708 萬，每坪均價 44.8 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址高出 57%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計上漲 73%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

← 龜山區 全區行情