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長慶三街３２號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 40 筆實價成交記錄，均價 1,092 萬，每坪 25.1 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）低 12%，成交區間 720～1,750 萬，2019年至今均價漲 65%，地上 十四層。

成交筆數
40 筆
成交均價
1,092 萬
每坪均價
25.1 萬
比龜山區均價
-12%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑65%
962萬
22.2/坪
2019
23筆
1,048萬
22.4/坪
2020
2筆
1,123萬
24.0/坪
2021
8筆
1,355萬
29.9/坪
2022
2筆
1,410萬
41.5/坪
2024
1筆
1,588萬
39.3/坪
2025
4筆
格局分布39 筆有格局記錄
3房2廳
1,158 萬
27 筆成交
2房2廳
908 萬
11 筆成交
2房1廳
1,300 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,089 萬
37 筆・佔 93%
50坪以上
1,120 萬
3 筆・佔 8%
各樓層成交均價共 十四層 層
五層
1,167 萬
29.4/坪
5筆
十層
1,279 萬
28.4/坪
5筆
十二層
1,073 萬
24.4/坪
4筆
九層
952 萬
22.2/坪
3筆
七層
936 萬
22.3/坪
3筆
十一層
1,093 萬
25.7/坪
3筆
二層
1,004 萬
18.4/坪
3筆
八層
988 萬
21.8/坪
3筆
六層
1,005 萬
22.2/坪
2筆
十四層
1,054 萬
22.1/坪
2筆
三層
1,040 萬
22.5/坪
2筆
十三層
1,253 萬
31.0/坪
2筆
📍 長慶三街 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區長慶三街７６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-11-30
成交總價
860萬
47.9萬/坪
桃園市龜山區長慶三街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-11-24
成交總價
1200萬
37.2萬/坪
桃園市龜山區長慶三街１８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)51 坪
📅 2025-10-14
成交總價
1750萬
35.6萬/坪
桃園市龜山區長慶三街６０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)18 坪
📅 2025-09-26
成交總價
770萬
42.5萬/坪
桃園市龜山區長慶三街２６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)32 坪
📅 2025-07-30
成交總價
1320萬
41.0萬/坪
桃園市龜山區長慶三街５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-07-25
成交總價
1370萬
36.3萬/坪
桃園市龜山區長慶三街５３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)38 坪
📅 2025-06-15
成交總價
1460萬
44.4萬/坪
桃園市龜山區長慶三街２２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)45 坪
📅 2025-03-23
成交總價
1666萬
38.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
和發大境
店面(店鋪)48.2 坪一層
📅 成交 2023-05-31
預售成交
1680萬
39.3萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳十四層
📅 成交 2023-05-27
預售成交
1650萬
33.5萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳十四層
📅 成交 2023-05-19
預售成交
1650萬
33.5萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳十層
📅 成交 2023-05-11
預售成交
1658萬
33.7萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳十三層
📅 成交 2023-05-08
預售成交
1650萬
33.5萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.7 坪3房2廳十二層
📅 成交 2023-05-05
預售成交
1490萬
34.3萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳十二層
📅 成交 2023-04-28
預售成交
1634萬
33.4萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.3 坪3房2廳十層
📅 成交 2023-04-17
預售成交
1510萬
34.0萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.0 坪4房2廳八層
📅 成交 2023-04-14
預售成交
1640萬
33.3萬/坪
和發大境
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.7 坪3房2廳十層
📅 成交 2023-04-06
預售成交
1512萬
34.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（40 筆）
十樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2025-09-18
成交總價
1650萬
38.3萬/坪
五樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2025-09-05
成交總價
1650萬
36.5萬/坪
五樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號五樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房1廳1衛五層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2025-05-24
成交總價
1300萬
41.8萬/坪
十三樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2025-04-09
成交總價
1750萬
40.6萬/坪
四樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪2房2廳1衛四層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2024-11-09
成交總價
1410萬
41.5萬/坪
十二樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2022-05-30
成交總價
1280萬
28.0萬/坪
十樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2022-03-29
成交總價
1430萬
31.9萬/坪
十樓之３（長慶三街３２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-04-30
成交總價
1118萬
24.9萬/坪
十一樓之３（長慶三街３２號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-03-19
成交總價
1230萬
26.7萬/坪
十二樓之１（長慶三街３２號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-03-12
成交總價
1076萬
22.3萬/坪
十樓之３（長慶三街３２號十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪2房2廳1衛十層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-03-08
成交總價
1150萬
24.6萬/坪
十四樓之１（長慶三街３２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-03-05
成交總價
1048萬
22.1萬/坪
十一樓之１（長慶三街３２號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-02-25
成交總價
1200萬
25.8萬/坪
十二樓之３（長慶三街３２號十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-02-18
成交總價
1098萬
23.2萬/坪
十四樓之３（長慶三街３２號十四樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2021-02-10
成交總價
1060萬
22.2萬/坪
十樓之１（長慶三街３２號十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2020-09-14
成交總價
1046萬
22.4萬/坪
九樓之３（長慶三街３２號九樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1080924
📅 成交日 2020-08-14
成交總價
1050萬
22.3萬/坪
５樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號５樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛五層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-12-31
成交總價
720萬
21.7萬/坪
六樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛六層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-12-18
成交總價
1020萬
22.1萬/坪
２樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號２樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.3 坪3房2廳2衛二層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
1085萬
18.9萬/坪
十二樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪2房2廳1衛十二層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
836萬
24.2萬/坪
２樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號２樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.4 坪3房2廳2衛二層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
1090萬
19.0萬/坪
十三樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.8 坪2房2廳1衛十三層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
755萬
21.5萬/坪
二樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.2 坪2房2廳1衛二層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-11-18
成交總價
837萬
17.5萬/坪
八樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 31.1 坪2房2廳1衛八層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
750萬
22.1萬/坪
桃園市龜山區長慶三街３２號
店面(店鋪)建物 40.5 坪一層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1100萬
27.4萬/坪
十一樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號十一樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪2房2廳1衛十一層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
850萬
24.7萬/坪
五樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛五層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1144萬
25.2萬/坪
九樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號九樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.9 坪2房2廳1衛九層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
770萬
21.9萬/坪
七樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛七層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1037萬
22.5萬/坪
六樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.3 坪3房2廳2衛六層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
990萬
22.4萬/坪
四樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛四層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1012萬
21.8萬/坪
八樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛八層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1030萬
22.3萬/坪
七樓之２（桃園市龜山區長慶三街３２號七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 33.8 坪2房2廳1衛七層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
790萬
22.6萬/坪
八樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.1 坪3房2廳2衛八層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1185萬
21.1萬/坪
七樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.2 坪3房2廳2衛七層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
980萬
21.9萬/坪
三樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛三層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
990萬
21.2萬/坪
三樓之３（桃園市龜山區長慶三街３２號三樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.1 坪3房2廳2衛三層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1090萬
23.8萬/坪
五樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛五層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1020萬
22.0萬/坪
九樓之１（桃園市龜山區長慶三街３２號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.2 坪3房2廳2衛九層屋齡 1080924
📅 成交日 2019-10-17
成交總價
1035萬
22.4萬/坪

成交行情解讀

桃園市龜山區長慶三街３２號 自 2019 年至 2025 年間，共有 40 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,092 萬，每坪均價 25.1 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 65%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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