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樂善二路１９７號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 29 筆實價成交記錄，均價 1,126 萬，每坪 24.2 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）低 15%，成交區間 1,018～2,165 萬，2018年至今均價漲 45%，地上 二十八層。

成交筆數
29 筆
成交均價
1,126 萬
每坪均價
24.2 萬
比龜山區均價
-15%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↑45%
1,068萬
23.3/坪
2018
25筆
1,608萬
29.7/坪
2019
2筆
1,186萬
26.1/坪
2021
1筆
1,550萬
34.2/坪
2024
1筆
格局分布28 筆有格局記錄
3房2廳
1,089 萬
28 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,082 萬
25 筆・佔 86%
50坪以上
1,403 萬
4 筆・佔 14%
各樓層成交均價共 二十八層 層
七層
1,290 萬
28.7/坪
2筆
六層
1,138 萬
25.0/坪
2筆
二十四層
1,070 萬
23.8/坪
1筆
二十七層
1,043 萬
23.9/坪
1筆
九層
1,050 萬
23.0/坪
1筆
三層
1,144 萬
24.9/坪
1筆
二十二層
1,070 萬
23.5/坪
1筆
十五層
1,031 萬
23.3/坪
1筆
十層
1,018 萬
22.8/坪
1筆
二十三層
1,070 萬
23.8/坪
1筆
八層
1,028 萬
23.5/坪
1筆
二十一層
1,070 萬
23.5/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（29 筆）
七樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2024-02-28
成交總價
1550萬
34.2萬/坪
六樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-07-29
成交總價
1186萬
26.1萬/坪
樂善二路１９７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.3 坪一層，二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-07-16
成交總價
2165萬
36.4萬/坪
四樓（樂善二路１９７號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-03-26
成交總價
1050萬
23.0萬/坪
十四樓（樂善二路１９７號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-13
成交總價
1062萬
23.3萬/坪
二十四樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-28
成交總價
1070萬
23.8萬/坪
二十二樓（樂善二路１９７號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-14
成交總價
1070萬
23.5萬/坪
二十五樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-14
成交總價
1070萬
23.8萬/坪
二十三樓（樂善二路１９７號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-13
成交總價
1070萬
23.8萬/坪
十九樓（樂善二路１９７號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-10
成交總價
1060萬
23.4萬/坪
二十一樓（樂善二路１９７號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-07
成交總價
1070萬
23.5萬/坪
六樓（樂善二路１９７號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-01
成交總價
1090萬
23.8萬/坪
七樓（樂善二路１９７號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-19
成交總價
1030萬
23.1萬/坪
十八樓（樂善二路１９７號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-12
成交總價
1060萬
23.5萬/坪
二十樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-10
成交總價
1090萬
23.8萬/坪
十樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-03
成交總價
1018萬
22.8萬/坪
十三樓（樂善二路１９７號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-15
成交總價
1030萬
22.7萬/坪
十二樓（樂善二路１９７號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-13
成交總價
1052萬
22.8萬/坪
三樓（桃園市龜山區樂善二路１９７號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.3 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-05
成交總價
1144萬
24.9萬/坪
九樓（樂善二路１９７號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-05
成交總價
1050萬
23.0萬/坪
二十八樓（樂善二路１９７號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛二十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-05
成交總價
1160萬
22.3萬/坪
二十六樓（樂善二路１９７號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-04
成交總價
1080萬
23.5萬/坪
十五樓（樂善二路１９７號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-04
成交總價
1031萬
23.3萬/坪
十七樓（樂善二路１９７號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1018萬
23.2萬/坪
八樓（樂善二路１９７號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1028萬
23.5萬/坪
十六樓（樂善二路１９７號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1166萬
22.1萬/坪
十一樓（樂善二路１９７號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1029萬
23.1萬/坪
五樓（樂善二路１９７號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.7 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1120萬
22.2萬/坪
二十七樓（樂善二路１９７號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1043萬
23.9萬/坪

成交行情解讀

樂善二路１９７號 自 2018 年至 2024 年間，共有 29 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,126 萬，每坪均價 24.2 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址低 15%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 45%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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