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樂善二路１９９號 社區歷年成交

2018～2024 年，共 32 筆實價成交記錄，均價 1,147 萬，每坪 24.8 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）低 13%，成交區間 979～2,063 萬，2018年至今均價漲 73%，地上 二十八層。

成交筆數
32 筆
成交均價
1,147 萬
每坪均價
24.8 萬
比龜山區均價
-13%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2024 年↑73%
1,048萬
23.1/坪
2018
26筆
2,063萬
34.9/坪
2019
1筆
1,262萬
26.4/坪
2021
3筆
1,813萬
40.3/坪
2024
2筆
格局分布31 筆有格局記錄
3房2廳
1,118 萬
31 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,099 萬
27 筆・佔 84%
50坪以上
1,406 萬
5 筆・佔 16%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十一層
1,314 萬
24.8/坪
2筆
三層
1,090 萬
24.1/坪
2筆
二十二層
1,412 萬
31.4/坪
2筆
八層
1,428 萬
32.1/坪
2筆
七層
1,121 萬
25.4/坪
2筆
十一層
982 萬
22.3/坪
1筆
十三層
1,026 萬
22.9/坪
1筆
十九層
1,055 萬
23.6/坪
1筆
十六層
1,010 萬
22.6/坪
1筆
五層
979 萬
22.4/坪
1筆
二十八層
1,208 萬
22.2/坪
1筆
四層
1,000 萬
22.6/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（32 筆）
八樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2024-10-16
成交總價
1850萬
41.1萬/坪
二十二樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2024-06-29
成交總價
1775萬
39.4萬/坪
七樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
1250萬
28.0萬/坪
二十一樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-09-25
成交總價
1385萬
26.2萬/坪
三樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-09-05
成交總價
1150萬
25.0萬/坪
樂善二路１９９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 62.3 坪一層，二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-07-17
成交總價
2063萬
34.9萬/坪
二十八樓（樂善二路１９９號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.1 坪3房2廳2衛二十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-12-22
成交總價
1208萬
22.2萬/坪
二十五樓（樂善二路１９９號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-12-04
成交總價
1060萬
23.5萬/坪
十九樓（樂善二路１９９號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-10-02
成交總價
1055萬
23.6萬/坪
二十四樓（樂善二路１９９號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-18
成交總價
1030萬
23.8萬/坪
二十三樓（樂善二路１９９號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-14
成交總價
1045萬
23.4萬/坪
二十六樓（樂善二路１９９號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-09-12
成交總價
1058萬
23.4萬/坪
二十二樓（樂善二路１９９號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-15
成交總價
1048萬
23.4萬/坪
二十一樓（樂善二路１９９號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.8 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-15
成交總價
1243萬
23.4萬/坪
十四樓（樂善二路１９９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-07
成交總價
1040萬
23.4萬/坪
二十樓（樂善二路１９９號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-08-03
成交總價
1040萬
23.2萬/坪
四樓（樂善二路１９９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-20
成交總價
1000萬
22.6萬/坪
十五樓（樂善二路１９９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-19
成交總價
1025萬
23.2萬/坪
十八樓（樂善二路１９９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-12
成交總價
1040萬
23.2萬/坪
二十七樓（樂善二路１９９號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-09
成交總價
1070萬
23.5萬/坪
十三樓（樂善二路１９９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-07-06
成交總價
1026萬
22.9萬/坪
十六樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-27
成交總價
1010萬
22.6萬/坪
十一樓（樂善二路１９９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.3 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-20
成交總價
982萬
22.3萬/坪
十樓（樂善二路１９９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-20
成交總價
1019萬
23.1萬/坪
十二樓（樂善二路１９９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-11
成交總價
1034萬
22.8萬/坪
八樓（樂善二路１９９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-01
成交總價
1005萬
23.1萬/坪
五樓（樂善二路１９９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-06-01
成交總價
979萬
22.4萬/坪
六樓（樂善二路１９９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-28
成交總價
1030萬
22.7萬/坪
三樓（樂善二路１９９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.0 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1030萬
23.2萬/坪
十七樓（樂善二路１９９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.0 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-22
成交總價
1044萬
23.7萬/坪
七樓（桃園市龜山區樂善二路１９９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
991萬
22.9萬/坪
九樓（樂善二路１９９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.3 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-05-15
成交總價
1132萬
22.7萬/坪

成交行情解讀

樂善二路１９９號 自 2018 年至 2024 年間，共有 32 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,147 萬，每坪均價 24.8 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址低 13%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 73%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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