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樂善二路２１５號 社區歷年成交

2018～2025 年，共 31 筆實價成交記錄，均價 1,227 萬，每坪 27.0 萬，比龜山區均價（28.6 萬/坪）低 5%，成交區間 1,066～2,268 萬，2018年至今均價漲 13%，地上 二十八層。

成交筆數
31 筆
成交均價
1,227 萬
每坪均價
27.0 萬
比龜山區均價
-5%
區均 28.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2018→2025 年↑13%
1,507萬
30.0/坪
2018
3筆
1,141萬
25.5/坪
2019
23筆
1,155萬
25.5/坪
2020
1筆
1,288萬
29.2/坪
2021
1筆
1,430萬
31.5/坪
2023
1筆
1,707萬
37.8/坪
2025
2筆
格局分布30 筆有格局記錄
3房2廳
1,192 萬
30 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,192 萬
30 筆・佔 97%
50坪以上
2,268 萬
1 筆・佔 3%
各樓層成交均價共 二十八層 層
二十六層
1,219 萬
27.4/坪
2筆
四層
1,358 萬
30.7/坪
2筆
五層
1,270 萬
28.2/坪
2筆
十層
1,444 萬
31.9/坪
2筆
十五層
1,145 萬
25.5/坪
1筆
十六層
1,120 萬
24.9/坪
1筆
二十五層
1,176 萬
26.1/坪
1筆
七層
1,120 萬
24.9/坪
1筆
二十七層
1,176 萬
26.1/坪
1筆
二十三層
1,176 萬
26.1/坪
1筆
一層，二層
2,268 萬
38.6/坪
1筆
十四層
1,135 萬
25.3/坪
1筆
📍 樂善二路 周邊近期成交（8 筆）
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-02-08
成交總價
1145萬
45.8萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)25 坪
📅 2026-01-31
成交總價
1132萬
45.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路８２８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2026-01-13
成交總價
1688萬
38.2萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１１９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2026-01-02
成交總價
1245萬
47.7萬/坪
桃園市龜山區樂善二路４８１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)33 坪
📅 2025-12-15
成交總價
1314萬
39.3萬/坪
桃園市龜山區樂善二路５２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)34 坪
📅 2025-12-07
成交總價
1306萬
42.6萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)44 坪
📅 2025-12-06
成交總價
1702萬
42.9萬/坪
桃園市龜山區樂善二路１０３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)22 坪
📅 2025-12-03
成交總價
1052萬
48.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.1 坪3房2廳八層
📅 成交 2025-12-03
預售成交
2137萬
51.9萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)35.3 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-09-22
預售成交
1655萬
56.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳四層
📅 成交 2025-09-21
預售成交
1132萬
45.3萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)47.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-20
預售成交
1818萬
42.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)25.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-09-18
預售成交
1148萬
46.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.1 坪2房2廳十八層
📅 成交 2025-09-07
預售成交
1185萬
49.2萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)34.2 坪2房2廳五層
📅 成交 2025-08-21
預售成交
1636萬
57.8萬/坪
捷市閱
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.4 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-08-05
預售成交
1965萬
53.9萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-30
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
竹城豐州
住宅大樓(11層含以上有電梯)21.9 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-07-13
預售成交
1050萬
48.0萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（31 筆）
十樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2025-09-15
成交總價
1763萬
38.9萬/坪
四樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2025-08-30
成交總價
1650萬
36.7萬/坪
五樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2023-03-17
成交總價
1430萬
31.5萬/坪
二十六樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2021-09-27
成交總價
1288萬
29.2萬/坪
二十八樓（樂善二路２１５號二十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2020-02-25
成交總價
1155萬
25.5萬/坪
二十一樓（樂善二路２１５號二十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-12-03
成交總價
1166萬
25.8萬/坪
二十七樓（樂善二路２１５號二十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-11-20
成交總價
1176萬
26.1萬/坪
二十三樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號二十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-11-20
成交總價
1176萬
26.1萬/坪
二十四樓（樂善二路２１５號二十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-11-20
成交總價
1176萬
26.1萬/坪
二十五樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號二十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-11-20
成交總價
1176萬
26.1萬/坪
二十六樓（樂善二路２１５號二十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-10-25
成交總價
1150萬
25.7萬/坪
十四樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-10-18
成交總價
1135萬
25.3萬/坪
十九樓（樂善二路２１５號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-10-15
成交總價
1134萬
25.2萬/坪
二十樓（樂善二路２１５號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-10-02
成交總價
1150萬
25.7萬/坪
二十二樓（樂善二路２１５號二十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-09-09
成交總價
1148萬
25.6萬/坪
六樓（樂善二路２１５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-08-08
成交總價
1118萬
25.1萬/坪
十八樓（樂善二路２１５號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-08-05
成交總價
1148萬
25.6萬/坪
五樓（樂善二路２１５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-07-30
成交總價
1110萬
24.9萬/坪
十七樓（樂善二路２１５號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-06-11
成交總價
1136萬
25.3萬/坪
七樓（樂善二路２１５號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-05-29
成交總價
1120萬
24.9萬/坪
十五樓（樂善二路２１５號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-05-07
成交總價
1145萬
25.5萬/坪
十樓（桃園市龜山區樂善二路２１５號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-04-19
成交總價
1125萬
25.0萬/坪
九樓（樂善二路２１５號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-04-16
成交總價
1120萬
25.5萬/坪
十六樓（樂善二路２１５號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十六層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-04-15
成交總價
1120萬
24.9萬/坪
三樓（樂善二路２１５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-03-08
成交總價
1216萬
26.9萬/坪
四樓（樂善二路２１５號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-02-19
成交總價
1066萬
24.6萬/坪
八樓（樂善二路２１５號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-01-31
成交總價
1105萬
25.5萬/坪
十一樓（樂善二路２１５號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2019-01-15
成交總價
1118萬
25.1萬/坪
十三樓（樂善二路２１５號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-12-10
成交總價
1152萬
26.0萬/坪
十二樓（樂善二路２１５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.4 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-11-30
成交總價
1100萬
25.4萬/坪
樂善二路２１５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.2 坪一層，二層電梯屋齡 1091221
📅 成交日 2018-11-14
成交總價
2268萬
38.6萬/坪

成交行情解讀

樂善二路２１５號 自 2018 年至 2025 年間，共有 31 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,227 萬，每坪均價 27.0 萬。相較於龜山區整體每坪均價 28.6 萬，此地址低 5%，具有一定的價格優勢。 自 2018 年起成交均價累計上漲 13%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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