物件歷史 · PROPERTY HISTORY

鎖港物件歷年成交

2019～2025 年，共 35 筆實價成交記錄，均價 1,119 萬，每坪 14.6 萬，比馬公市均價（18.4 萬/坪）低 21%，成交區間 100～2,700 萬，2019年至今均價跌 27%，地上三層；此棟曾有 2 筆法拍記錄。

成交筆數

35 筆

成交均價

1,119 萬

每坪均價

14.6 萬

比馬公市均價

-21%

區均 18.4 萬/坪

歷年成交均價走勢2019→2025 年↓27%

1,700萬

13.1/坪

2019

2筆

856萬

12.0/坪

2020

14筆

563萬

12.3/坪

2021

2筆

648萬

12.9/坪

2022

1筆

1,583萬

16.2/坪

2023

6筆

1,262萬

17.6/坪

2024

5筆

1,243萬

18.6/坪

2025

5筆

格局分布35 筆有格局記錄

6房2廳

914 萬

11 筆成交

5房2廳

1,149 萬

7 筆成交

4房3廳

1,004 萬

5 筆成交

4房2廳

1,058 萬

5 筆成交

10房2廳

1,700 萬

2 筆成交

9房1廳

2,700 萬

1 筆成交

7房1廳

850 萬

1 筆成交

4房1廳

100 萬

1 筆成交

12房2廳

1,910 萬

1 筆成交

10房4廳

1,810 萬

1 筆成交

坪數分布

15～30坪

100 萬

1 筆・佔 3%

30～50坪

664 萬

3 筆・佔 9%

50坪以上

1,196 萬

31 筆・佔 89%

⚖️ 此棟法拍記錄（2 筆）

澎湖縣馬公市鎖港 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄

澎湖縣馬公市鎖港海景 - 優質法拍屋｜精選物件分析

📊 實價登錄成交記錄（35 筆）

澎湖縣馬公市鎖港一路４５巷１６８號

透天厝建物 71.9 坪6房2廳7衛全屋齡 1110217

📅 成交日 2025-11-07

成交總價

1060萬

14.7萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路１３號

透天厝建物 69.2 坪4房3廳5衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2025-09-18

成交總價

1380萬

19.9萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路２５號

透天厝建物 71.8 坪5房2廳6衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2025-08-08

成交總價

1468萬

20.5萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路２７號

透天厝建物 73.1 坪5房2廳6衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2025-05-13

成交總價

1440萬

19.7萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路４５巷１８０號

透天厝建物 47.6 坪4房2廳5衛全屋齡 1131014

📅 成交日 2025-03-24

成交總價

868萬

18.2萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路２３號

透天厝建物 71.1 坪5房2廳6衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2024-10-08

成交總價

1368萬

19.2萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路４５巷１６８號

透天厝建物 71.9 坪6房2廳7衛全屋齡 1110217

📅 成交日 2024-08-19

成交總價

1000萬

13.9萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路６號

透天厝建物 71.0 坪5房2廳6衛全屋齡 1090207

📅 成交日 2024-08-19

成交總價

1200萬

16.9萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路９號

透天厝建物 69.4 坪4房2廳5衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2024-06-24

成交總價

1298萬

18.7萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路３１號

透天厝建物 75.9 坪5房2廳6衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2024-02-02

成交總價

1442萬

19.0萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路３號

透天厝建物 70.5 坪4房2廳5衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2023-10-25

成交總價

1238萬

17.6萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路１號

透天厝建物 146.7 坪9房1廳10衛全電梯屋齡 1140320

📅 成交日 2023-10-17

成交總價

2700萬

18.4萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路３３號

透天厝建物 87.8 坪6房2廳7衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2023-10-06

成交總價

1550萬

17.7萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路５號

透天厝建物 70.5 坪4房2廳5衛全屋齡 1140320

📅 成交日 2023-10-03

成交總價

1238萬

17.6萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港六路１９５號

透天厝建物 153.1 坪12房2廳13衛全電梯屋齡 1111122

📅 成交日 2023-09-18

成交總價

1910萬

12.5萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路７３巷２３弄２號

透天厝建物 64.9 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2023-03-07

成交總價

862萬

13.3萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路４５巷７８號

透天厝建物 50.3 坪4房2廳5衛全屋齡 1120919

📅 成交日 2022-09-21

成交總價

648萬

12.9萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路７３巷１０號

透天厝建物 46.2 坪5房2廳5衛全屋齡 1120418

📅 成交日 2021-03-24

成交總價

570萬

12.3萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路７３巷８號

透天厝建物 45.3 坪5房2廳5衛全屋齡 1120418

📅 成交日 2021-03-24

成交總價

555萬

12.3萬/坪

鎖港一路７３巷２７弄１２號

透天厝建物 67.8 坪7房1廳8衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-09-24

成交總價

850萬

12.5萬/坪

鎖港里２２８號

透天厝建物 26.7 坪4房1廳2衛全屋齡 0710806

📅 成交日 2020-09-22

成交總價

100萬

3.7萬/坪

鎖港一路７３巷２３弄８號

透天厝建物 59.0 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-09-21

成交總價

775萬

13.1萬/坪

鎖港五路８號

透天厝建物 71.5 坪4房3廳5衛全屋齡 1090207

📅 成交日 2020-07-23

成交總價

870萬

12.2萬/坪

鎖港一路７３巷２７弄８號

透天厝建物 61.8 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-07-20

成交總價

748萬

12.1萬/坪

鎖港一路７３巷２３弄６號

透天厝建物 65.1 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-07-18

成交總價

815萬

12.5萬/坪

鎖港一路７３巷２７弄１０號

透天厝建物 69.9 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-07-16

成交總價

890萬

12.7萬/坪

鎖港一路７３巷２３弄２號

透天厝建物 64.9 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-07-16

成交總價

830萬

12.8萬/坪

鎖港一路７３巷２７弄６號

透天厝建物 61.5 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-07-15

成交總價

810萬

13.2萬/坪

鎖港一路７３巷２３弄１０號

透天厝建物 58.8 坪6房2廳7衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2020-06-20

成交總價

715萬

12.2萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路２號

透天厝建物 71.2 坪4房3廳5衛全屋齡 1090207

📅 成交日 2020-03-17

成交總價

880萬

12.4萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港五路６號

透天厝建物 71.0 坪4房3廳5衛全屋齡 1090207

📅 成交日 2020-03-05

成交總價

1000萬

14.1萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港里鎖港五路１０號

透天厝建物 72.2 坪4房3廳5衛全屋齡 1090207

📅 成交日 2020-02-10

成交總價

888萬

12.3萬/坪

、鎖港七路９５號（澎湖縣馬公市鎖港七路９３號、鎖港七路９５號）

透天厝建物 143.6 坪10房4廳10衛全屋齡 1081226

📅 成交日 2020-01-30

成交總價

1810萬

12.6萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路７３巷２７弄２號

透天厝建物 129.3 坪10房2廳11衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2019-11-19

成交總價

1700萬

13.1萬/坪

澎湖縣馬公市鎖港一路７３巷２７弄１號

透天厝建物 129.8 坪10房2廳11衛全屋齡 1080703

📅 成交日 2019-10-21

成交總價

1700萬

13.1萬/坪

成交行情解讀

澎湖縣馬公市鎖港自 2019 年至 2025 年間，共有 35 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,119 萬，每坪均價 14.6 萬。相較於馬公市整體每坪均價 18.4 萬，此地址低 21%，具有一定的價格優勢。自 2019 年起成交均價累計下跌 27%。此地址曾出現 2 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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