法拍屋實價登錄比較

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凱旋5

恭敬路 社區歷年成交

2022～2025 年，共 39 筆實價成交記錄，均價 491 萬，每坪 16.2 萬，比苗栗市均價（17.6 萬/坪）低 8%，成交區間 71～1,700 萬，2022年至今均價漲 432%，地上 六層；此棟曾有 1 筆法拍記錄。

成交筆數
39 筆
每坪均價
16.2 萬
比苗栗市均價
-8%
區均 17.6 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↑432%
136萬
9.8/坪
2022
8筆
411萬
14.5/坪
2024
14筆
724萬
20.6/坪
2025
17筆
格局分布36 筆有格局記錄
3房2廳
828 萬
13 筆成交
1房1廳
259 萬
10 筆成交
1房0廳
114 萬
5 筆成交
2房1廳
450 萬
2 筆成交
4房2廳
634 萬
2 筆成交
2房0廳
193 萬
1 筆成交
4房3廳
800 萬
1 筆成交
5房1廳
1,700 萬
1 筆成交
8房0廳
71 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
116 萬
15 筆・佔 38%
15～30坪
308 萬
4 筆・佔 10%
30～50坪
815 萬
16 筆・佔 41%
50坪以上
785 萬
4 筆・佔 10%
各樓層成交均價共 六層 層
三層
424 萬
17.4/坪
11筆
二層
464 萬
17.0/坪
9筆
四層
632 萬
20.0/坪
5筆
六層
324 萬
11.3/坪
4筆
五層
86 萬
7.3/坪
3筆
全
1,023 萬
17.1/坪
3筆
一層
473 萬
13.2/坪
2筆
一層，騎樓，地下層
575 萬
15.1/坪
1筆
一層，騎樓
1,000 萬
26.4/坪
1筆
🏗️ 周邊預售屋成交（8 筆）
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)24.5 坪2房1廳二層
📅 成交 2023-12-23
預售成交
670萬
27.3萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)25.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2023-11-25
預售成交
681萬
26.4萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)24.5 坪2房1廳四層
📅 成交 2023-11-20
預售成交
680萬
27.7萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)28.1 坪2房1廳五層
📅 成交 2023-11-20
預售成交
790萬
28.5萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)24.5 坪2房1廳三層
📅 成交 2023-11-08
預售成交
683萬
27.8萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)30.0 坪1房1廳四層
📅 成交 2023-09-20
預售成交
796萬
26.6萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)30.0 坪1房1廳五層
📅 成交 2023-09-19
預售成交
808萬
27.4萬/坪
凱旋5
華廈(10層含以下有電梯)25.8 坪3房0廳二層
📅 成交 2023-09-17
預售成交
676萬
26.2萬/坪
⚖️ 此棟法拍記錄（1 筆）
苗栗縣苗栗市恭敬路 - 優質法拍屋｜開標進度全紀錄
法拍屋0
📅 開標 —待標中
法拍底價
4254萬
0
📊 實價登錄成交記錄（39 筆）
六樓之三（苗栗縣苗栗市恭敬里７鄰恭敬路１０６號六樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 45.9 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0850620
📅 成交日 2025-12-14
成交總價
698萬
15.2萬/坪
四樓之十三（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號四樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛四層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2025-12-11
成交總價
132萬
14.5萬/坪
苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３１號
透天厝建物 53.5 坪4房2廳3衛全屋齡 0871122
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
570萬
10.7萬/坪
三樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３０號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-11-28
成交總價
960萬
25.3萬/坪
二樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里７鄰恭敬路９８號二樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 25.2 坪2房1廳2衛二層電梯屋齡 1140117
📅 成交日 2025-11-20
成交總價
670萬
26.6萬/坪
二樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３０號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-11-17
成交總價
910萬
24.0萬/坪
二樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷２８號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-11-10
成交總價
910萬
23.3萬/坪
二樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷２８號二樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-11-10
成交總價
910萬
22.0萬/坪
六樓之十二（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號六樓之十二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2025-09-23
成交總價
128萬
13.9萬/坪
二樓之十一（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號二樓之十一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2025-08-23
成交總價
122萬
12.7萬/坪
三樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷２８號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
950萬
22.9萬/坪
三樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷２８號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 39.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
950萬
24.3萬/坪
四樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷２８號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 41.5 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-22
成交總價
980萬
23.6萬/坪
四樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３０號四樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.7 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-21
成交總價
980萬
26.0萬/坪
四樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３０號四樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.9 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-21
成交總價
980萬
25.8萬/坪
三樓之一（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷３０號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.7 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1140603
📅 成交日 2025-08-20
成交總價
960萬
25.5萬/坪
一樓之五（苗栗縣苗栗市恭敬里７鄰恭敬路１０６號一樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 36.2 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 0850620
📅 成交日 2025-03-23
成交總價
496萬
13.7萬/坪
一樓之七（苗栗縣苗栗市恭敬里７鄰恭敬路１０６號一樓之七）
華廈(10層含以下有電梯)建物 35.4 坪3房2廳2衛一層電梯屋齡 0850620
📅 成交日 2024-12-29
成交總價
450萬
12.7萬/坪
苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７２號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 37.9 坪1房1廳1衛一層，騎樓屋齡 0841220
📅 成交日 2024-11-25
成交總價
1000萬
26.4萬/坪
苗栗縣苗栗市恭敬里１１鄰恭敬路１６７號
透天厝建物 64.7 坪5房1廳6衛全屋齡 1010814
📅 成交日 2024-11-04
成交總價
1700萬
26.3萬/坪
五樓之一，之二，之三（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７６巷１５號五樓之一，之二，之三）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 52.1 坪8房0廳8衛五層屋齡 0890710
📅 成交日 2024-10-14
成交總價
71萬
1.4萬/坪
三樓之二（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-09-29
成交總價
160萬
17.3萬/坪
五樓之一（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號五樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-08-12
成交總價
100萬
10.9萬/坪
三樓之三（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.6 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-05-28
成交總價
142萬
14.8萬/坪
三樓之一（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.3 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-05-18
成交總價
157萬
16.9萬/坪
苗栗縣苗栗市恭敬里９鄰恭敬路１８８號
透天厝建物 55.8 坪4房3廳3衛全屋齡 0820720
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
800萬
14.3萬/坪
二樓（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路６１號二樓）
公寓(5樓含以下無電梯)建物 16.6 坪2房1廳1衛二層屋齡 0850710
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
230萬
13.9萬/坪
三樓之一（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之一）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-04-18
成交總價
139萬
15.1萬/坪
四樓之十三（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號四樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.8 坪1房1廳1衛四層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-03-26
成交總價
88萬
10.0萬/坪
苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路６１號
公寓(5樓含以下無電梯)建物 38.1 坪1房1廳1衛一層，騎樓，地下層屋齡 0850710
📅 成交日 2024-03-12
成交總價
575萬
15.1萬/坪
六樓之九（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號六樓之九）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2024-03-08
成交總價
139萬
7.4萬/坪
三樓之六（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.1 坪三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-07-08
成交總價
83萬
10.3萬/坪
二樓之十（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號二樓之十）
華廈(10層含以下有電梯)建物 12.0 坪二層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-06-27
成交總價
125萬
10.4萬/坪
二樓之二（苗栗縣苗栗市恭敬里５鄰恭敬路７２號二樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 18.8 坪2房0廳2衛二層電梯屋齡 0841220
📅 成交日 2022-05-29
成交總價
193萬
10.3萬/坪
三樓之二（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之二）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.2 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-05-20
成交總價
93萬
10.0萬/坪
五樓之十三（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７７號五樓之十三）
華廈(10層含以下有電梯)建物 9.1 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-05-16
成交總價
88萬
9.7萬/坪
三樓之五（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號三樓之五）
華廈(10層含以下有電梯)建物 8.1 坪三層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
75萬
9.3萬/坪
二樓之七（苗栗縣苗栗市水源里６鄰恭敬路２７９號二樓之七）
華廈(10層含以下有電梯)建物 10.7 坪1房1廳1衛二層電梯屋齡 0870626
📅 成交日 2022-03-31
成交總價
102萬
9.5萬/坪
六樓之六（苗栗縣苗栗市恭敬里７鄰恭敬路１０６號六樓之六）
華廈(10層含以下有電梯)建物 37.3 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0850620
📅 成交日 2022-01-03
成交總價
330萬
8.8萬/坪

成交行情解讀

苗栗縣苗栗市恭敬路 自 2022 年至 2025 年間，共有 39 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 491 萬，每坪均價 16.2 萬。相較於苗栗市整體每坪均價 17.6 萬，此地址低 8%，具有一定的價格優勢。 自 2022 年起成交均價累計上漲 432%。 此地址曾出現 1 筆法拍記錄，投資前建議詳查產權狀況與點交條件。

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