法拍屋實價登錄比較

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九如一路180號 社區歷年成交

20202026 年,共 9實價成交記錄,均價 993,每坪 23.3,比三民區均價(24.7 萬/坪)低 5%,成交區間 7611,3202020年至今均價漲 73%,地上 十五層

成交筆數
9 筆
成交均價
993 萬
每坪均價
23.3 萬
比三民區均價
-5%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢20202026↑73%
761萬
17.8/坪
2020
1
935萬
19.0/坪
2021
4
927萬
29.2/坪
2022
2
1,260萬
29.4/坪
2024
1
1,320萬
28.4/坪
2026
1
格局分布8 筆有格局記錄
3房2廳
999 萬
7 筆成交
4房2廳
1,120 萬
1 筆成交
坪數分布
15~30坪
824 萬
1 筆・佔 11%
30~50坪
999 萬
7 筆・佔 78%
50坪以上
1,120 萬
1 筆・佔 11%
各樓層成交均價十五層
三層
1,011 萬
23.6/坪
2
一層,騎樓,見其他登記事項
824 萬
35.7/坪
1
十四層
1,320 萬
28.4/坪
1
九層
954 萬
21.0/坪
1
十一層
1,030 萬
22.6/坪
1
八層
835 萬
18.3/坪
1
十五層
830 萬
18.1/坪
1
六層
1,120 萬
18.4/坪
1
📍 九如一路 周邊近期成交(8 筆)
住宅大樓(11層含以上有電梯)42
📅 2025-12-30
成交總價
1000
23.7萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)38
📅 2025-12-30
成交總價
845
22.0萬/坪
公寓(5樓含以下無電梯)16
📅 2025-12-28
成交總價
238
15.0萬/坪
公寓(5樓含以下無電梯)23
📅 2025-12-23
成交總價
400
17.1萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)50
📅 2025-12-21
成交總價
910
18.2萬/坪
華廈(10層含以下有電梯)21
📅 2025-12-16
成交總價
410
19.1萬/坪
公寓(5樓含以下無電梯)26
📅 2025-12-02
成交總價
358
13.7萬/坪
公寓(5樓含以下無電梯)26
📅 2025-11-29
成交總價
698
26.9萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交(10 筆)
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.621十八層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
1180
48.1萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.432三層
📅 成交 2026-02-01
預售成交
2028
41.9萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.432十四層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
2088
44.9萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.232二十一層
📅 成交 2026-01-23
預售成交
1995
48.6萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.432二十一層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
2300
48.3萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.032十九層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
1872
49.7萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.432八層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
2090
44.6萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)30.821二十五層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
1500
53.0萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)40.032十六層
📅 成交 2025-11-13
預售成交
1870
49.3萬/坪
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.132十九層
📅 成交 2025-10-16
預售成交
2038
47.3萬/坪
📊 實價登錄成交記錄(9 筆)
十四樓之5高雄市三民區九如一路180號十四樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5322十四層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2026-01-07
成交總價
1320
28.4萬/坪
三樓之5高雄市三民區九如一路180號三樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8322三層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2024-06-16
成交總價
1260
29.4萬/坪
高雄市三民區九如一路180號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.1一層,騎樓,見其他登記事項電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2022-09-02
成交總價
824
35.7萬/坪
十一樓之5高雄市三民區九如一路180號十一樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5322十一層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2022-06-25
成交總價
1030
22.6萬/坪
六樓之2高雄市三民區九如一路180號六樓之2
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.7422六層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2021-09-04
成交總價
1120
18.4萬/坪
九樓之5高雄市三民區九如一路180號九樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5322九層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2021-07-27
成交總價
954
21.0萬/坪
十五樓之3九如一路180號十五樓之3
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.7322十五層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2021-03-23
成交總價
830
18.1萬/坪
八樓之5九如一路180號八樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 45.5322八層電梯屋齡 1000527
📅 成交日 2021-01-30
成交總價
835
18.3萬/坪
三樓之5高雄市三民區九如一路180號三樓之5
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 42.8322三層屋齡 1000527
📅 成交日 2020-04-06
成交總價
761
17.8萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區九如一路180號2020 年至 2026 年間,共有 9實價登錄建物成交記錄,成交均價 993,每坪均價 23.3相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬,此地址5%,具有一定的價格優勢。2020 年起成交均價累計上漲 73% 此地址無法拍記錄,產權相對穩定。

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