法拍屋實價登錄比較

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自立一路４１９號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 18 筆實價成交記錄，均價 1,713 萬，每坪 38.1 萬，比三民區均價（24.7 萬/坪）高 54%，成交區間 1,622～1,782 萬，2022年至今均價跌 2%，地上 三十一層。

成交筆數
18 筆
成交均價
1,713 萬
每坪均價
38.1 萬
比三民區均價
+54%
區均 24.7 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↓2%
1,755萬
39.0/坪
2022
2筆
1,702萬
37.9/坪
2023
12筆
1,726萬
38.4/坪
2024
3筆
1,715萬
38.3/坪
2025
1筆
格局分布18 筆有格局記錄
2房2廳
1,713 萬
18 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,713 萬
18 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 三十一層 層
十八層
1,759 萬
39.1/坪
1筆
九層
1,715 萬
38.3/坪
1筆
十九層
1,750 萬
38.9/坪
1筆
十四層
1,753 萬
39.0/坪
1筆
十層
1,720 萬
38.3/坪
1筆
四層
1,622 萬
35.9/坪
1筆
二十層
1,782 萬
39.7/坪
1筆
十六層
1,751 萬
38.9/坪
1筆
八層
1,695 萬
37.8/坪
1筆
十一層
1,717 萬
38.3/坪
1筆
六層
1,657 萬
36.8/坪
1筆
十七層
1,755 萬
39.0/坪
1筆
📍 自立一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市三民區自立一路２８６號
透天厝98 坪
📅 2026-03-30
成交總價
1893萬
19.3萬/坪
高雄市三民區自立一路４１３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)55 坪
📅 2025-11-14
成交總價
2155萬
41.0萬/坪
高雄市三民區自立一路２６３號
透天厝49 坪
📅 2025-10-31
成交總價
2700萬
55.0萬/坪
高雄市三民區自立一路８５巷６號
住宅大樓(11層含以上有電梯)31 坪
📅 2025-10-31
成交總價
680萬
21.8萬/坪
高雄市三民區自立一路２８３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)24 坪
📅 2025-10-26
成交總價
399萬
16.7萬/坪
高雄市三民區自立一路３１７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)9 坪
📅 2025-10-17
成交總價
150萬
16.3萬/坪
高雄市三民區自立一路１７７巷２５號
公寓(5樓含以下無電梯)14 坪
📅 2025-09-11
成交總價
220萬
15.7萬/坪
高雄市三民區自立一路１７７巷２５號
公寓(5樓含以下無電梯)14 坪
📅 2025-08-12
成交總價
210萬
15.4萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.4 坪4房2廳六層
📅 成交 2025-10-25
預售成交
3300萬
43.0萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)81.4 坪4房2廳八層
📅 成交 2025-10-19
預售成交
3330萬
43.4萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳二十六層
📅 成交 2024-04-24
預售成交
1680萬
46.7萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)58.4 坪4房2廳十八層
📅 成交 2024-04-20
預售成交
2456萬
43.8萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.4 坪3房2廳十六層
📅 成交 2024-04-12
預售成交
1820萬
38.7萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)37.2 坪2房2廳二十四層
📅 成交 2024-04-07
預售成交
1530萬
42.7萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)43.9 坪2房2廳十八層
📅 成交 2024-04-07
預售成交
1700萬
39.7萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)50.3 坪3房2廳十七層
📅 成交 2024-03-30
預售成交
1900萬
39.7萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)38.3 坪2房2廳二十五層
📅 成交 2024-03-25
預售成交
1551萬
43.1萬/坪
艾美國際城
住宅大樓(11層含以上有電梯)59.5 坪4房2廳十一層
📅 成交 2024-03-24
預售成交
2218萬
39.4萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（18 筆）
九樓（高雄市三民區自立一路４１９號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛九層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2025-11-05
成交總價
1715萬
38.3萬/坪
十四樓（高雄市三民區自立一路４１９號十四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛十四層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2024-07-20
成交總價
1753萬
39.0萬/坪
三樓（高雄市三民區自立一路４１９號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.4 坪2房2廳2衛三層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
1643萬
36.6萬/坪
二十樓（高雄市三民區自立一路４１９號二十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛二十層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2024-01-20
成交總價
1782萬
39.7萬/坪
十樓（高雄市三民區自立一路４１９號十樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-10-20
成交總價
1720萬
38.3萬/坪
十一樓（高雄市三民區自立一路４１９號十一樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十一層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-10-20
成交總價
1717萬
38.3萬/坪
十二樓（高雄市三民區自立一路４１９號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十二層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-10-20
成交總價
1741萬
38.4萬/坪
十五樓（高雄市三民區自立一路４１９號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十五層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-09-20
成交總價
1745萬
38.8萬/坪
四樓（高雄市三民區自立一路４１９號四樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-08-20
成交總價
1622萬
35.9萬/坪
七樓（高雄市三民區自立一路４１９號七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛七層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-06-30
成交總價
1670萬
37.2萬/坪
八樓（高雄市三民區自立一路４１９號八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛八層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-06-30
成交總價
1695萬
37.8萬/坪
十七樓（高雄市三民區自立一路４１９號十七樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十七層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-05-20
成交總價
1755萬
39.0萬/坪
六樓（高雄市三民區自立一路４１９號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛六層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
1657萬
36.8萬/坪
十九樓（高雄市三民區自立一路４１９號十九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
1750萬
38.9萬/坪
五樓（高雄市三民區自立一路４１９號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.3 坪2房2廳2衛五層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-04-20
成交總價
1632萬
36.2萬/坪
十三樓（高雄市三民區自立一路４１９號十三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛十三層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2023-02-20
成交總價
1721萬
38.6萬/坪
十六樓（高雄市三民區自立一路４１９號十六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛十六層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2022-12-20
成交總價
1751萬
38.9萬/坪
十八樓（高雄市三民區自立一路４１９號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.8 坪2房2廳2衛十八層電梯屋齡 1140422
📅 成交日 2022-12-20
成交總價
1759萬
39.1萬/坪

成交行情解讀

高雄市三民區自立一路４１９號 自 2022 年至 2025 年間，共有 18 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,713 萬，每坪均價 38.1 萬。相較於三民區整體每坪均價 24.7 萬，此地址高出 54%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 2%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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