法拍屋實價登錄比較

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成功一路４１２號 社區歷年成交

2020～2024 年，共 13 筆實價成交記錄，均價 2,212 萬，每坪 27.8 萬，比前金區均價（26.9 萬/坪）高 3%，成交區間 1,880～2,700 萬，2020年至今均價漲 19%，地上 十五層。

成交筆數
13 筆
成交均價
2,212 萬
每坪均價
27.8 萬
比前金區均價
+3%
區均 26.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2024 年↑19%
2,260萬
27.9/坪
2020
5筆
2,038萬
25.8/坪
2021
5筆
1,880萬
24.4/坪
2022
1筆
2,694萬
34.0/坪
2024
2筆
格局分布13 筆有格局記錄
3房2廳
2,212 萬
13 筆成交
坪數分布
50坪以上
2,212 萬
13 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十五層 層
十一層
2,323 萬
30.1/坪
2筆
三層
2,137 萬
26.0/坪
2筆
十五層
2,476 萬
31.2/坪
2筆
四層
1,880 萬
24.4/坪
1筆
二層
2,153 萬
24.9/坪
1筆
十四層
1,989 萬
25.8/坪
1筆
九層
2,380 萬
29.0/坪
1筆
七層
2,200 萬
28.5/坪
1筆
十二層
2,390 萬
29.4/坪
1筆
五層
1,894 萬
24.6/坪
1筆
📍 成功一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前金區成功一路５６５巷３號
公寓(5樓含以下無電梯)27 坪
📅 2025-09-13
成交總價
615萬
22.8萬/坪
高雄市前金區成功一路５６５巷１號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-06-28
成交總價
510萬
19.3萬/坪
高雄市前金區成功一路５５１巷５號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2025-04-25
成交總價
830萬
38.5萬/坪
高雄市前金區成功一路３０８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)58 坪
📅 2025-03-18
成交總價
750萬
12.9萬/坪
高雄市前金區成功一路４２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)48 坪
📅 2025-02-08
成交總價
958萬
20.1萬/坪
高雄市前金區成功一路４２０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)64 坪
📅 2024-12-21
成交總價
1265萬
19.8萬/坪
高雄市前金區成功一路３８７巷２３號
公寓(5樓含以下無電梯)18 坪
📅 2024-12-01
成交總價
480萬
26.5萬/坪
高雄市前金區成功一路３４０、３４２號
透天厝35 坪
📅 2024-11-14
成交總價
1050萬
29.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
聯上鉑金
住宅大樓(11層含以上有電梯)88.3 坪3房2廳二十五層
📅 成交 2026-02-04
預售成交
4420萬
54.5萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳八層
📅 成交 2024-09-28
預售成交
1794萬
45.9萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳三層
📅 成交 2024-09-27
預售成交
1703萬
43.1萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)42.1 坪2房2廳十三層
📅 成交 2024-09-27
預售成交
2257萬
56.5萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳十二層
📅 成交 2024-09-12
預售成交
2345萬
50.6萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳十層
📅 成交 2024-09-06
預售成交
1842萬
46.7萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳七層
📅 成交 2024-08-06
預售成交
1779萬
45.5萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)27.9 坪2房2廳二層
📅 成交 2024-07-29
預售成交
1030萬
39.0萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.3 坪3房2廳十一層
📅 成交 2024-07-05
預售成交
2294萬
49.2萬/坪
文知丘
住宅大樓(11層含以上有電梯)41.0 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-06-25
預售成交
1716萬
43.5萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（13 筆）
十一樓之１（高雄市前金區成功一路４１２號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2024-04-07
成交總價
2688萬
34.9萬/坪
十五樓（高雄市前金區成功一路４１２號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.3 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
2700萬
33.2萬/坪
四樓之１（高雄市前金區成功一路４１２號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2022-07-03
成交總價
1880萬
24.4萬/坪
二樓（高雄市前金區成功一路４１２號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 86.4 坪3房2廳2衛二層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2021-07-13
成交總價
2153萬
24.9萬/坪
三樓之１（高雄市前金區成功一路４１２號三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2021-05-19
成交總價
1890萬
24.5萬/坪
七樓之１（成功一路４１２號七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2021-03-20
成交總價
2200萬
28.5萬/坪
十一樓之１（成功一路４１２號十一樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛十一層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2021-02-23
成交總價
1957萬
25.4萬/坪
十四樓之１（成功一路４１２號十四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛十四層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2021-02-18
成交總價
1989萬
25.8萬/坪
九樓（成功一路４１２號九樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 82.1 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2020-10-17
成交總價
2380萬
29.0萬/坪
五樓之１（成功一路４１２號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛五層電梯屋齡 1060508
📅 成交日 2020-08-19
成交總價
1894萬
24.6萬/坪
十五樓之１（高雄市前金區成功一路４１２號十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 77.1 坪3房2廳2衛十五層屋齡 1060508
📅 成交日 2020-03-18
成交總價
2251萬
29.2萬/坪
三樓（高雄市前金區成功一路４１２號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 86.4 坪3房2廳2衛三層屋齡 1060508
📅 成交日 2020-02-24
成交總價
2383萬
27.6萬/坪
十二樓之１（高雄市前金區成功一路４１２號十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 81.4 坪3房2廳2衛十二層屋齡 1060508
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
2390萬
29.4萬/坪

成交行情解讀

成功一路４１２號 自 2020 年至 2024 年間，共有 13 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 2,212 萬，每坪均價 27.8 萬。相較於前金區整體每坪均價 26.9 萬，此地址高出 3%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2020 年起成交均價累計上漲 19%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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