法拍屋實價登錄比較

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五福三路５８號 社區歷年成交

2022～2025 年，共 6 筆實價成交記錄，均價 804 萬，每坪 26.8 萬，比前金區均價（26.9 萬/坪）高 0%，成交區間 480～2,250 萬，2022年至今均價跌 78%，地上 十二層。

成交筆數
6 筆
成交均價
804 萬
每坪均價
26.8 萬
比前金區均價
+0%
區均 26.9 萬/坪
歷年成交均價走勢2022→2025 年↓78%
2,250萬
47.3/坪
2022
1筆
503萬
22.1/坪
2023
3筆
565萬
24.9/坪
2024
1筆
500萬
22.1/坪
2025
1筆
格局分布6 筆有格局記錄
2房1廳
490 萬
2 筆成交
4房1廳
548 萬
2 筆成交
2房2廳
500 萬
1 筆成交
1房1廳
2,250 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
515 萬
5 筆・佔 83%
30～50坪
2,250 萬
1 筆・佔 17%
各樓層成交均價共 十二層 層
三層
548 萬
24.2/坪
2筆
四層
500 萬
22.1/坪
1筆
一層，騎樓，地下層
2,250 萬
47.3/坪
1筆
十一層
500 萬
22.1/坪
1筆
二層
480 萬
20.9/坪
1筆
📍 五福三路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前金區五福三路８０號
住宅大樓(11層含以上有電梯)115 坪
📅 2026-01-14
成交總價
2065萬
18.0萬/坪
高雄市前金區五福三路８２號
住宅大樓(11層含以上有電梯)117 坪
📅 2026-01-14
成交總價
2065萬
17.7萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)11 坪
📅 2026-01-10
成交總價
210萬
18.5萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2026-01-05
成交總價
358萬
24.3萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-01-04
成交總價
310萬
26.2萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-10-26
成交總價
234萬
22.9萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)10 坪
📅 2025-10-26
成交總價
234萬
22.9萬/坪
高雄市前金區五福三路６１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)15 坪
📅 2025-10-23
成交總價
320萬
21.7萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪2房2廳十六層
📅 成交 2026-02-09
預售成交
2300萬
51.9萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)54.2 坪3房2廳二十五層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
2586萬
54.5萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.6 坪2房2廳二十七層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
2399萬
56.4萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.5 坪3房2廳二十七層
📅 成交 2026-01-10
預售成交
2695萬
57.0萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)49.6 坪2房2廳二十六層
📅 成交 2026-01-08
預售成交
2339萬
55.5萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)39.1 坪2房2廳二十八層
📅 成交 2025-12-13
預售成交
1980萬
53.4萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)24.4 坪1房2廳十四層
📅 成交 2025-11-28
預售成交
1275萬
52.2萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)48.7 坪2房2廳二十一層
📅 成交 2025-10-24
預售成交
2250萬
53.2萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)56.5 坪3房2廳二十四層
📅 成交 2025-09-03
預售成交
2570萬
53.8萬/坪
星峰匯
住宅大樓(11層含以上有電梯)51.4 坪2房2廳十七層
📅 成交 2025-08-09
預售成交
2320萬
52.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（6 筆）
１１樓（高雄市前金區五福三路５８號１１樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.7 坪2房1廳1衛十一層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2025-05-24
成交總價
500萬
22.1萬/坪
３樓（高雄市前金區五福三路５８號３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.7 坪4房1廳2衛三層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2024-03-28
成交總價
565萬
24.9萬/坪
４樓（高雄市前金區五福三路５８號４樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.7 坪2房2廳2衛四層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2023-04-19
成交總價
500萬
22.1萬/坪
３樓（高雄市前金區五福三路５８號３樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 22.7 坪4房1廳2衛三層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2023-03-28
成交總價
530萬
23.4萬/坪
２樓（高雄市前金區五福三路５８號２樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 23.0 坪2房1廳1衛二層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2023-03-27
成交總價
480萬
20.9萬/坪
高雄市前金區五福三路５８號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.5 坪1房1廳1衛一層，騎樓，地下層電梯屋齡 0720205
📅 成交日 2022-11-03
成交總價
2250萬
47.3萬/坪

成交行情解讀

高雄市前金區五福三路５８號 自 2022 年至 2025 年間，共有 6 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 804 萬，每坪均價 26.8 萬。相較於前金區整體每坪均價 26.9 萬，此地址高出 0%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2022 年起成交均價累計下跌 78%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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