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民生二路１９８號 社區歷年成交
2019～2025 年，共 33 筆實價成交記錄，均價 4,337 萬，每坪 28.4 萬，比前金區均價（26.9 萬/坪）高 6%，成交區間 2,700～6,300 萬，2019年至今均價跌 20%，地上 三十四層。
成交筆數
33 筆
成交均價
4,337 萬
每坪均價
28.4 萬
比前金區均價
+6%
區均 26.9 萬/坪
📍 民生二路 周邊近期成交（8 筆）
📅 2026-04-09
成交總價
800萬
19.8萬/坪
📅 2025-11-26
成交總價
711萬
24.5萬/坪
📅 2025-09-26
成交總價
7030萬
50.6萬/坪
📅 2025-09-01
成交總價
1380萬
21.3萬/坪
📅 2025-07-08
成交總價
900萬
19.8萬/坪
📅 2025-05-16
成交總價
3000萬
21.4萬/坪
📅 2025-05-10
成交總價
1150萬
46.3萬/坪
📅 2025-05-02
成交總價
7130萬
50.6萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（33 筆）
七樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號七樓之１）
📅 成交日 2025-07-09
成交總價
3760萬
30.7萬/坪
二十六樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十六樓之２）
📅 成交日 2024-12-15
成交總價
5525萬
31.0萬/坪
十二樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號十二樓之２）
📅 成交日 2024-02-19
成交總價
4860萬
27.2萬/坪
二十樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十樓之２）
📅 成交日 2023-11-22
成交總價
4998萬
28.4萬/坪
十二樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號十二樓之１）
📅 成交日 2023-05-05
成交總價
3980萬
33.3萬/坪
六樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號六樓之１）
📅 成交日 2022-10-07
成交總價
3275萬
27.4萬/坪
三十一樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號三十一樓之２）
📅 成交日 2022-06-13
成交總價
6300萬
35.2萬/坪
二十一樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十一樓之２）
📅 成交日 2022-05-13
成交總價
5089萬
27.3萬/坪
五樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號五樓之２）
📅 成交日 2022-05-03
成交總價
3960萬
20.4萬/坪
十八樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號十八樓之２）
📅 成交日 2022-03-22
成交總價
5858萬
31.8萬/坪
九樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號九樓之２）
📅 成交日 2022-03-09
成交總價
3970萬
21.3萬/坪
十樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號十樓之２）
📅 成交日 2022-01-25
成交總價
4800萬
26.8萬/坪
十七樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號十七樓之２）
📅 成交日 2021-12-13
成交總價
3890萬
20.8萬/坪
十三樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號十三樓之２）
📅 成交日 2021-11-21
成交總價
3990萬
22.6萬/坪
二十二樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十二樓之２）
📅 成交日 2021-07-29
成交總價
4780萬
26.1萬/坪
十四樓之２（民生二路１９８號十四樓之２）
📅 成交日 2021-04-06
成交總價
3860萬
23.0萬/坪
二十四樓之２（民生二路１９８號二十四樓之２）
📅 成交日 2021-02-10
成交總價
5580萬
31.6萬/坪
二十三樓之１（民生二路１９８號二十三樓之１）
📅 成交日 2021-01-12
成交總價
3020萬
31.5萬/坪
六樓之１（民生二路１９８號六樓之１）
📅 成交日 2020-12-29
成交總價
3000萬
23.5萬/坪
三十三樓之１（民生二路１９８號三十三樓之１）
📅 成交日 2020-12-15
成交總價
4800萬
39.4萬/坪
二十七樓之１（民生二路１９８號二十七樓之１）
📅 成交日 2020-08-03
成交總價
3980萬
32.6萬/坪
八樓之１（民生二路１９８號八樓之１）
📅 成交日 2020-07-31
成交總價
2700萬
21.0萬/坪
二十八樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號二十八樓之１）
📅 成交日 2020-03-16
成交總價
4380萬
36.1萬/坪
十二樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號十二樓之１）
📅 成交日 2020-02-03
成交總價
3952萬
33.0萬/坪
九樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號九樓之１）
📅 成交日 2020-01-03
成交總價
3080萬
25.0萬/坪
二十五樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號二十五樓之１）
📅 成交日 2020-01-01
成交總價
3000萬
25.1萬/坪
二十七樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十七樓之２）
📅 成交日 2019-12-27
成交總價
5780萬
31.5萬/坪
三十二樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號三十二樓之２）
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
6028萬
32.9萬/坪
三十二樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號三十二樓之１）
📅 成交日 2019-12-19
成交總價
4300萬
33.3萬/坪
十三樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號十三樓之１）
📅 成交日 2019-10-30
成交總價
3300萬
26.5萬/坪
三十樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號三十樓之２）
📅 成交日 2019-09-10
成交總價
4880萬
25.6萬/坪
十四樓之１（高雄市前金區民生二路１９８號十四樓之１）
📅 成交日 2019-09-09
成交總價
3180萬
25.7萬/坪
二十三樓之２（高雄市前金區民生二路１９８號二十三樓之２）
📅 成交日 2019-07-15
成交總價
5280萬
30.3萬/坪
成交行情解讀
高雄市前金區民生二路１９８號 自 2019 年至 2025 年間，共有 33 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 4,337 萬，每坪均價 28.4 萬。相較於前金區整體每坪均價 26.9 萬，此地址高出 6%，屬於該行政區的強勢物件。 自 2019 年起成交均價累計下跌 20%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。