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新光路１號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 24 筆實價成交記錄，均價 1,446 萬，每坪 21.0 萬，比前鎮區均價（24.8 萬/坪）低 16%，成交區間 21～8,500 萬，2020年至今均價跌 31%，地上 三十九層。

成交筆數
24 筆
成交均價
1,446 萬
每坪均價
21.0 萬
比前鎮區均價
-16%
區均 24.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↓31%
1,780萬
19.4/坪
2020
9筆
1,000萬
19.2/坪
2021
4筆
1,615萬
20.9/坪
2022
2筆
1,197萬
22.7/坪
2023
4筆
1,403萬
23.5/坪
2024
3筆
1,223萬
24.5/坪
2025
2筆
格局分布21 筆有格局記錄
4房2廳
1,165 萬
10 筆成交
2房2廳
1,005 萬
4 筆成交
3房2廳
1,150 萬
4 筆成交
5房2廳
1,125 萬
2 筆成交
5房3廳
2,080 萬
1 筆成交
坪數分布
15坪以下
21 萬
1 筆・佔 4%
30～50坪
972 萬
5 筆・佔 21%
50坪以上
1,657 萬
18 筆・佔 75%
各樓層成交均價共 三十九層 層
二十八層
1,100 萬
20.5/坪
3筆
八層，九層
865 萬
16.6/坪
2筆
三十七層
975 萬
19.9/坪
2筆
二十二層
1,439 萬
23.7/坪
2筆
十一層
1,705 萬
20.1/坪
2筆
二十八層，二十九層
1,230 萬
24.5/坪
1筆
八層
758 萬
16.2/坪
1筆
二十三層
1,000 萬
23.3/坪
1筆
二十七層
1,050 萬
19.6/坪
1筆
十四層
1,200 萬
22.4/坪
1筆
一層，二層，三層
8,500 萬
32.0/坪
1筆
二十六層
1,058 萬
19.8/坪
1筆
📍 新光路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-01-04
成交總價
276萬
22.9萬/坪
高雄市前鎮區新光路２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)177 坪
📅 2025-12-24
成交總價
7500萬
42.3萬/坪
高雄市前鎮區新光路７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)60 坪
📅 2025-10-27
成交總價
800萬
13.3萬/坪
高雄市前鎮區新光路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)207 坪
📅 2025-10-17
成交總價
10188萬
54.4萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-10-02
成交總價
560萬
28.2萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-09-29
成交總價
380萬
28.7萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-09-01
成交總價
538萬
27.1萬/坪
高雄市前鎮區新光路２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)177 坪
📅 2025-08-28
成交總價
5800萬
32.7萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（24 筆）
二十九樓之５（高雄市前鎮區新光路１號二十九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪4房2廳2衛二十九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2025-01-13
成交總價
1200萬
25.6萬/坪
十三樓之２（高雄市前鎮區新光路１號十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2025-01-12
成交總價
1245萬
23.3萬/坪
二十二樓之３（高雄市前鎮區新光路１號二十二樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 68.0 坪4房2廳2衛二十二層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-06-25
成交總價
1620萬
23.8萬/坪
十一樓之５（高雄市前鎮區新光路１號十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪4房2廳2衛十一層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-05-08
成交總價
1330萬
23.2萬/坪
二十二樓之２（高雄市前鎮區新光路１號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪4房2廳2衛二十二層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-04-21
成交總價
1258萬
23.5萬/坪
十四樓之２（高雄市前鎮區新光路１號十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪4房2廳2衛十四層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-11-11
成交總價
1200萬
22.4萬/坪
二十八樓之１（高雄市前鎮區新光路１號二十八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪4房2廳2衛二十八層，二十九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-10-19
成交總價
1230萬
24.5萬/坪
三十七樓之５（高雄市前鎮區新光路１號三十七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 54.2 坪3房2廳2衛三十七層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-10-13
成交總價
1100萬
20.3萬/坪
三十二樓之２（高雄市前鎮區新光路１號三十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪3房2廳2衛三十二層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-03-05
成交總價
1258萬
23.5萬/坪
二十八樓之３（高雄市前鎮區新光路１號二十八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 120.2 坪5房2廳3衛二十八層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2022-05-08
成交總價
2230萬
18.5萬/坪
二十三樓之２（高雄市前鎮區新光路１號二十三樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪2房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2022-01-03
成交總價
1000萬
23.3萬/坪
二十八樓之３（新光路１號二十八樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 1.0 坪5房2廳3衛二十八層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-05-07
成交總價
21萬
20.5萬/坪
二十七樓之２（新光路１號二十七樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪4房2廳2衛二十七層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-04-28
成交總價
1050萬
19.6萬/坪
十一樓之３（高雄市前鎮區新光路１號十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 121.9 坪5房3廳4衛十一層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-03-06
成交總價
2080萬
17.1萬/坪
三十七樓之５（新光路１號三十七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.6 坪2房2廳3衛三十七層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-02-19
成交總價
850萬
19.5萬/坪
二十六樓之２（新光路１號二十六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪2房2廳2衛二十六層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2020-12-01
成交總價
1058萬
19.8萬/坪
三十六樓之２（新光路１號三十六樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 64.0 坪2房2廳2衛三十六層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2020-11-20
成交總價
1110萬
17.3萬/坪
八樓之１（新光路１號八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 52.1 坪4房2廳2衛八層，九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2020-09-29
成交總價
888萬
17.1萬/坪
高雄市前鎮區新光路１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 265.6 坪一層，二層，三層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-05-08
成交總價
8500萬
32.0萬/坪
二十八樓之５（高雄市前鎮區新光路１號二十八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 46.8 坪4房2廳2衛二十八層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-03-25
成交總價
1050萬
22.4萬/坪
八樓之１（高雄市前鎮區新光路１號八樓之１）
辦公商業大樓建物 52.1 坪八層，九層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-03-24
成交總價
842萬
16.2萬/坪
八樓之５（高雄市前鎮區新光路１號八樓之５）
辦公商業大樓建物 46.8 坪八層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-03-24
成交總價
758萬
16.2萬/坪
二十三樓之１（高雄市前鎮區新光路１號二十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.3 坪4房2廳2衛二十三層，二十四層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-03-16
成交總價
820萬
16.3萬/坪
二十一樓之５（高雄市前鎮區新光路１號二十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 57.3 坪3房2廳2衛二十一層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-02-21
成交總價
998萬
17.4萬/坪

成交行情解讀

高雄市前鎮區新光路１號 自 2020 年至 2025 年間，共有 24 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,446 萬，每坪均價 21.0 萬。相較於前鎮區整體每坪均價 24.8 萬，此地址低 16%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計下跌 31%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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