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新光路７號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 20 筆實價成交記錄，均價 1,126 萬，每坪 21.8 萬，比前鎮區均價（24.8 萬/坪）低 12%，成交區間 780～1,650 萬，2020年至今均價漲 5%，地上 三十九層。

成交筆數
20 筆
成交均價
1,126 萬
每坪均價
21.8 萬
比前鎮區均價
-12%
區均 24.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑5%
930萬
17.4/坪
2020
3筆
1,208萬
22.9/坪
2021
4筆
1,112萬
21.0/坪
2023
5筆
1,230萬
24.7/坪
2024
6筆
975萬
19.4/坪
2025
2筆
格局分布20 筆有格局記錄
4房2廳
1,137 萬
10 筆成交
3房2廳
1,127 萬
8 筆成交
2房2廳
1,065 萬
2 筆成交
坪數分布
30～50坪
1,071 萬
8 筆・佔 40%
50坪以上
1,162 萬
12 筆・佔 60%
各樓層成交均價共 三十九層 層
二十層
1,125 萬
22.2/坪
2筆
十九層
1,088 萬
22.8/坪
2筆
二十四層
800 萬
13.3/坪
1筆
三十五層
1,350 萬
23.4/坪
1筆
五層
1,020 萬
19.1/坪
1筆
三十一層
1,150 萬
25.5/坪
1筆
三十三層
860 萬
18.0/坪
1筆
九層
1,360 萬
23.7/坪
1筆
二十七層
1,420 萬
23.1/坪
1筆
三十二層
1,350 萬
22.0/坪
1筆
三十六層
1,220 萬
24.1/坪
1筆
三十七層
980 萬
26.3/坪
1筆
📍 新光路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2026-01-04
成交總價
276萬
22.9萬/坪
高雄市前鎮區新光路２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)177 坪
📅 2025-12-24
成交總價
7500萬
42.3萬/坪
高雄市前鎮區新光路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)207 坪
📅 2025-10-17
成交總價
10188萬
54.4萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-10-02
成交總價
560萬
28.2萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-09-29
成交總價
380萬
28.7萬/坪
高雄市前鎮區新光路２１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)20 坪
📅 2025-09-01
成交總價
538萬
27.1萬/坪
高雄市前鎮區新光路２９號
住宅大樓(11層含以上有電梯)177 坪
📅 2025-08-28
成交總價
5800萬
32.7萬/坪
高雄市前鎮區新光路３７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)207 坪
📅 2025-08-18
成交總價
7188萬
37.8萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（20 筆）
二十四樓之２（高雄市前鎮區新光路７號二十四樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 60.1 坪4房2廳2衛二十四層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2025-10-27
成交總價
800萬
13.3萬/坪
三十一樓之５（高雄市前鎮區新光路７號三十一樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛三十一層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2025-08-23
成交總價
1150萬
25.5萬/坪
二十一樓之３（高雄市前鎮區新光路７號二十一樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-12-31
成交總價
1300萬
30.3萬/坪
八樓之５（高雄市前鎮區新光路７號八樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.0 坪3房2廳2衛八層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-09-02
成交總價
880萬
17.6萬/坪
三十七樓之５（高雄市前鎮區新光路７號三十七樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 37.2 坪2房2廳1衛三十七層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-05-18
成交總價
980萬
26.3萬/坪
二十七樓之１（高雄市前鎮區新光路７號二十七樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪4房2廳2衛二十七層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-04-28
成交總價
1420萬
23.1萬/坪
十九樓之５（高雄市前鎮區新光路７號十九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-04-23
成交總價
1150萬
24.1萬/坪
二十三樓之１（高雄市前鎮區新光路７號二十三樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2024-03-31
成交總價
1650萬
26.9萬/坪
三十二樓之１（高雄市前鎮區新光路７號三十二樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪4房2廳2衛三十二層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-11-15
成交總價
1350萬
22.0萬/坪
三十六樓之１（高雄市前鎮區新光路７號三十六樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.7 坪4房2廳2衛三十六層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-08-08
成交總價
1220萬
24.1萬/坪
十九樓之５（高雄市前鎮區新光路７號十九樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-05-18
成交總價
1026萬
21.5萬/坪
四樓之１（高雄市前鎮區新光路７號四樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 59.1 坪4房2廳2衛四層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-02-24
成交總價
968萬
16.4萬/坪
二十二樓之５（高雄市前鎮區新光路７號二十二樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛二十二層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2023-02-09
成交總價
998萬
20.9萬/坪
九樓之１（高雄市前鎮區新光路７號九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.9 坪4房2廳2衛九層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-11-28
成交總價
1360萬
23.7萬/坪
三十五樓之１（高雄市前鎮區新光路７號三十五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪4房2廳2衛三十五層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-10-02
成交總價
1350萬
23.4萬/坪
二十樓之３（高雄市前鎮區新光路７號二十樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 43.0 坪4房2廳2衛二十層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-09-11
成交總價
1100萬
25.6萬/坪
五樓之３（新光路７號五樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 53.5 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2021-04-07
成交總價
1020萬
19.1萬/坪
三十三樓之５（新光路７號三十三樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛三十三層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2020-06-13
成交總價
860萬
18.0萬/坪
二十樓之１（新光路７號二十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 61.4 坪2房2廳2衛二十層電梯屋齡 0880209
📅 成交日 2020-06-09
成交總價
1150萬
18.7萬/坪
三十樓之１（高雄市前鎮區新光路７號三十樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 50.9 坪4房2廳2衛三十層屋齡 0880209
📅 成交日 2020-04-07
成交總價
780萬
15.3萬/坪

成交行情解讀

高雄市前鎮區新光路７號 自 2020 年至 2025 年間，共有 20 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 1,126 萬，每坪均價 21.8 萬。相較於前鎮區整體每坪均價 24.8 萬，此地址低 12%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 5%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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