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育樂路２０號 社區歷年成交

2019～2025 年，共 44 筆實價成交記錄，均價 719 萬，每坪 18.1 萬，比前鎮區均價（24.8 萬/坪）低 27%，成交區間 345～1,060 萬，2019年至今均價漲 39%，地上 二十六層。

成交筆數
44 筆
成交均價
719 萬
每坪均價
18.1 萬
比前鎮區均價
-27%
區均 24.8 萬/坪
歷年成交均價走勢2019→2025 年↑39%
600萬
14.9/坪
2019
1筆
625萬
14.8/坪
2020
6筆
629萬
15.6/坪
2021
8筆
699萬
16.6/坪
2022
9筆
822萬
19.1/坪
2023
10筆
748萬
22.7/坪
2024
7筆
834萬
22.7/坪
2025
3筆
格局分布44 筆有格局記錄
3房2廳
745 萬
27 筆成交
2房2廳
639 萬
7 筆成交
4房2廳
763 萬
6 筆成交
2房1廳
508 萬
3 筆成交
4房1廳
930 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
586 萬
9 筆・佔 20%
30～50坪
744 萬
34 筆・佔 77%
50坪以上
1,060 萬
1 筆・佔 2%
各樓層成交均價共 二十六層 層
十八層
734 萬
20.7/坪
5筆
十層
640 萬
16.1/坪
4筆
二十三層
709 萬
17.4/坪
3筆
三層
628 萬
19.1/坪
3筆
二十一層
728 萬
17.1/坪
3筆
十九層
793 萬
18.4/坪
3筆
二十二層
592 萬
19.4/坪
3筆
六層
943 萬
19.0/坪
3筆
二十層
658 萬
15.7/坪
2筆
四層
810 萬
19.8/坪
2筆
十五層
649 萬
14.5/坪
2筆
九層
685 萬
19.9/坪
2筆
📍 育樂路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市前鎮區育樂路１８巷７１號
華廈(10層含以下有電梯)22 坪
📅 2025-12-20
成交總價
450萬
20.0萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１８巷４８號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-10-13
成交總價
600萬
26.2萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１６７號
住宅大樓(11層含以上有電梯)63 坪
📅 2025-08-27
成交總價
1820萬
28.8萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１８巷６７號
華廈(10層含以下有電梯)0 坪
📅 2025-06-19
成交總價
5萬
高雄市前鎮區育樂路１８巷４０弄４號
公寓(5樓含以下無電梯)21 坪
📅 2025-06-11
成交總價
360萬
17.4萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１８巷７１號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-04-26
成交總價
605萬
26.5萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１８巷４８號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-04-02
成交總價
380萬
16.6萬/坪
高雄市前鎮區育樂路１８巷３０號
公寓(5樓含以下無電梯)31 坪
📅 2025-02-27
成交總價
250萬
8.1萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（44 筆）
四樓之１１（高雄市前鎮區育樂路２０號四樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2025-10-23
成交總價
870萬
21.4萬/坪
二十三樓之１１（高雄市前鎮區育樂路２０號二十三樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2025-10-23
成交總價
902萬
22.2萬/坪
十八樓之９（高雄市前鎮區育樂路２０號十八樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2025-03-09
成交總價
730萬
24.6萬/坪
二十二樓之２（高雄市前鎮區育樂路２０號二十二樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.7 坪2房1廳1衛二十二層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-10-15
成交總價
795萬
27.7萬/坪
十樓之１１（高雄市前鎮區育樂路２０號十樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-09-18
成交總價
835萬
20.6萬/坪
九樓之９（高雄市前鎮區育樂路２０號九樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房2廳1衛九層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-08-16
成交總價
720萬
24.3萬/坪
十八樓之２（高雄市前鎮區育樂路２０號十八樓之２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 24.6 坪2房2廳1衛十八層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
605萬
24.5萬/坪
四樓之７（高雄市前鎮區育樂路２０號四樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛四層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-04-14
成交總價
750萬
18.1萬/坪
二十六樓之３（高雄市前鎮區育樂路２０號二十六樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛二十六層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-03-24
成交總價
882萬
22.0萬/坪
三樓之９（高雄市前鎮區育樂路２０號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2024-01-13
成交總價
650萬
21.9萬/坪
六樓之１５（高雄市前鎮區育樂路２０號六樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 51.7 坪3房2廳2衛六層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-11-23
成交總價
1060萬
20.5萬/坪
十九樓之１２（高雄市前鎮區育樂路２０號十九樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-08-26
成交總價
760萬
18.8萬/坪
三樓之９（高雄市前鎮區育樂路２０號三樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房2廳1衛三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-08-17
成交總價
580萬
19.5萬/坪
十九樓之１（高雄市前鎮區育樂路２０號十九樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪3房2廳2衛十九層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-08-16
成交總價
890萬
18.8萬/坪
十八樓之１（高雄市前鎮區育樂路２０號十八樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪4房1廳2衛十八層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-07-16
成交總價
930萬
19.6萬/坪
六樓之６（高雄市前鎮區育樂路２０號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-06-08
成交總價
950萬
19.6萬/坪
十八樓之１１（高雄市前鎮區育樂路２０號十八樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.6 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-04-24
成交總價
765萬
18.8萬/坪
二十一樓之１２（高雄市前鎮區育樂路２０號二十一樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-03-22
成交總價
815萬
19.1萬/坪
十三樓之７（高雄市前鎮區育樂路２０號十三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛十三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-01-20
成交總價
770萬
18.6萬/坪
二十樓之１０（高雄市前鎮區育樂路２０號二十樓之１０）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.0 坪3房2廳1衛二十層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2023-01-05
成交總價
700萬
17.5萬/坪
六樓之６（高雄市前鎮區育樂路２０號六樓之６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪4房2廳2衛六層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-11-20
成交總價
820萬
16.9萬/坪
十樓之９（高雄市前鎮區育樂路２０號十樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 29.7 坪2房1廳1衛十層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-11-11
成交總價
385萬
13.0萬/坪
二十五樓之１６（高雄市前鎮區育樂路２０號二十五樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.7 坪3房2廳2衛二十五層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-10-31
成交總價
950萬
19.9萬/坪
五樓之１（高雄市前鎮區育樂路２０號五樓之１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 47.4 坪4房2廳2衛五層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-08-24
成交總價
860萬
17.5萬/坪
十樓之５（高雄市前鎮區育樂路２０號十樓之５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-08-22
成交總價
720萬
16.2萬/坪
二十二樓之１７（高雄市前鎮區育樂路２０號二十二樓之１７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 28.2 坪2房2廳1衛二十二層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-05-28
成交總價
460萬
16.3萬/坪
二十一樓之７（高雄市前鎮區育樂路２０號二十一樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-05-27
成交總價
720萬
17.4萬/坪
二十一樓之１６（高雄市前鎮區育樂路２０號二十一樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.4 坪4房2廳2衛二十一層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-04-21
成交總價
650萬
14.6萬/坪
十九樓之８（高雄市前鎮區育樂路２０號十九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪2房2廳2衛十九層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2022-03-28
成交總價
730萬
17.6萬/坪
九樓之８（高雄市前鎮區育樂路２０號九樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛九層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-12-08
成交總價
650萬
15.6萬/坪
十七樓之３（高雄市前鎮區育樂路２０號十七樓之３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.2 坪3房2廳2衛十七層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-12-03
成交總價
780萬
19.4萬/坪
七樓之１２（高雄市前鎮區育樂路２０號七樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪3房2廳2衛七層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-08-31
成交總價
690萬
17.1萬/坪
十八樓之１３（高雄市前鎮區育樂路２０號十八樓之１３）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 39.8 坪3房2廳2衛十八層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-06-25
成交總價
640萬
16.1萬/坪
二十三樓之７（高雄市前鎮區育樂路２０號二十三樓之７）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.4 坪3房2廳2衛二十三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-06-19
成交總價
625萬
15.1萬/坪
十五樓之８（育樂路２０號十五樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-03-19
成交總價
618萬
14.9萬/坪
十六樓之９（育樂路２０號十六樓之９）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 26.9 坪2房1廳1衛十六層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-02-21
成交總價
345萬
12.8萬/坪
十五樓之１５（育樂路２０號十五樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.4 坪3房2廳2衛十五層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2021-01-04
成交總價
680萬
14.1萬/坪
十二樓之８（育樂路２０號十二樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛十二層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2020-10-29
成交總價
660萬
15.9萬/坪
三樓之８（育樂路２０號三樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛三層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2020-10-24
成交總價
655萬
15.7萬/坪
十樓之８（育樂路２０號十樓之８）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 41.6 坪3房2廳2衛十層電梯屋齡 0871117
📅 成交日 2020-07-12
成交總價
620萬
14.9萬/坪
二十二樓之１１（高雄市前鎮區育樂路２０號二十二樓之１１）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 36.5 坪3房2廳2衛二十二層屋齡 0871117
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
520萬
14.2萬/坪
２０樓之１５（高雄市前鎮區育樂路２０號２０樓之１５）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 44.3 坪4房2廳2衛二十層屋齡 0871117
📅 成交日 2020-05-11
成交總價
615萬
13.9萬/坪
十一樓之１６（高雄市前鎮區育樂路２０號十一樓之１６）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 48.5 坪4房2廳2衛十一層屋齡 0871117
📅 成交日 2020-04-25
成交總價
682萬
14.1萬/坪
二十三樓之１２（高雄市前鎮區育樂路２０號二十三樓之１２）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 40.4 坪3房2廳2衛二十三層屋齡 0871117
📅 成交日 2019-11-17
成交總價
600萬
14.9萬/坪

成交行情解讀

高雄市前鎮區育樂路２０號 自 2019 年至 2025 年間，共有 44 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 719 萬，每坪均價 18.1 萬。相較於前鎮區整體每坪均價 24.8 萬，此地址低 27%，具有一定的價格優勢。 自 2019 年起成交均價累計上漲 39%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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