法拍屋實價登錄比較

物件歷史 · PROPERTY HISTORY

中正一路３５３巷３５號 物件歷年成交

2024～2025 年，共 2 筆實價成交記錄，均價 350 萬，每坪 13.0 萬，比大樹區均價（18.1 萬/坪）低 28%，成交區間 340～360 萬，2024年至今均價漲 6%，地上 二層。

成交筆數
2 筆
成交均價
350 萬
每坪均價
13.0 萬
比大樹區均價
-28%
區均 18.1 萬/坪
歷年成交均價走勢2024→2025 年↑6%
340萬
12.7/坪
2024
1筆
360萬
13.4/坪
2025
1筆
格局分布2 筆有格局記錄
2房2廳
360 萬
1 筆成交
4房2廳
340 萬
1 筆成交
坪數分布
15～30坪
350 萬
2 筆・佔 100%
📍 中正一路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市大樹區中正一路大坪巷５號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2026-01-20
成交總價
590萬
23.8萬/坪
高雄市大樹區中正一路４１５之１號
透天厝50 坪
📅 2025-12-08
成交總價
1438萬
28.9萬/坪
高雄市大樹區中正一路大坪巷５號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-10-03
成交總價
589萬
23.6萬/坪
高雄市大樹區中正一路２２１號
透天厝34 坪
📅 2025-09-20
成交總價
600萬
17.8萬/坪
高雄市大樹區中正一路大坪巷５號
華廈(10層含以下有電梯)29 坪
📅 2025-09-12
成交總價
740萬
25.5萬/坪
高雄市大樹區中正一路大坪巷５號
華廈(10層含以下有電梯)25 坪
📅 2025-08-11
成交總價
575萬
23.2萬/坪
高雄市大樹區中正一路３５３巷５之１號
透天厝15 坪
📅 2025-08-09
成交總價
280萬
18.1萬/坪
高雄市大樹區中正一路大坪巷５號
華廈(10層含以下有電梯)27 坪
📅 2025-07-23
成交總價
742萬
24.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)18.5 坪2房1廳五層
📅 成交 2026-01-31
預售成交
470萬
25.4萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)27.1 坪2房1廳七層
📅 成交 2026-01-24
預售成交
698萬
23.5萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)26.5 坪2房1廳七層
📅 成交 2025-12-16
預售成交
660萬
21.6萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)27.1 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-12-14
預售成交
710萬
24.0萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)18.8 坪2房1廳三層
📅 成交 2025-11-30
預售成交
555萬
23.6萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)23.3 坪2房1廳五層
📅 成交 2025-10-25
預售成交
683萬
24.8萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)27.1 坪2房1廳六層
📅 成交 2025-10-04
預售成交
755萬
26.0萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)19.1 坪1房1廳六層
📅 成交 2025-10-04
預售成交
590萬
25.3萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)21.6 坪1房1廳五層
📅 成交 2025-09-08
預售成交
580萬
25.6萬/坪
淞曜
華廈(10層含以下有電梯)18.6 坪1房1廳三層
📅 成交 2025-07-26
預售成交
462萬
24.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（2 筆）
高雄市大樹區中正一路３５３巷３５號
透天厝建物 26.8 坪2房2廳2衛全屋齡 0710924
📅 成交日 2025-11-04
成交總價
360萬
13.4萬/坪
高雄市大樹區中正一路３５３巷３５號
透天厝建物 26.8 坪4房2廳2衛全屋齡 0710924
📅 成交日 2024-02-20
成交總價
340萬
12.7萬/坪

成交行情解讀

高雄市大樹區中正一路３５３巷３５號 自 2024 年至 2025 年間，共有 2 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 350 萬，每坪均價 13.0 萬。相較於大樹區整體每坪均價 18.1 萬，此地址低 28%，具有一定的價格優勢。 自 2024 年起成交均價累計上漲 6%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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