法拍屋實價登錄比較

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翠屏路８４巷３５號 社區歷年成交

2020～2025 年，共 9 筆實價成交記錄，均價 180 萬，每坪 13.0 萬，比大社區均價（21.5 萬/坪）低 40%，成交區間 125～245 萬，2020年至今均價漲 60%，地上 十九層。

成交筆數
9 筆
成交均價
180 萬
每坪均價
13.0 萬
比大社區均價
-40%
區均 21.5 萬/坪
歷年成交均價走勢2020→2025 年↑60%
150萬
10.9/坪
2020
1筆
185萬
13.4/坪
2021
1筆
157萬
11.4/坪
2022
4筆
208萬
15.0/坪
2023
2筆
240萬
17.4/坪
2025
1筆
格局分布9 筆有格局記錄
1房1廳
194 萬
5 筆成交
1房0廳
162 萬
4 筆成交
坪數分布
15坪以下
180 萬
9 筆・佔 100%
各樓層成交均價共 十九層 層
六層
208 萬
15.0/坪
2筆
五層
168 萬
12.1/坪
2筆
十八層
170 萬
12.3/坪
1筆
十五層
165 萬
11.9/坪
1筆
二層
168 萬
12.2/坪
1筆
三層
240 萬
17.4/坪
1筆
十二層
125 萬
9.0/坪
1筆
📍 翠屏路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市大社區翠屏路９０之２號
公寓(5樓含以下無電梯)46 坪
📅 2026-01-19
成交總價
1000萬
21.7萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-12-16
成交總價
600萬
14.8萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷３３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-12-13
成交總價
210萬
17.0萬/坪
高雄市大社區翠屏路９０之１號
公寓(5樓含以下無電梯)23 坪
📅 2025-11-16
成交總價
350萬
15.5萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷３１號
住宅大樓(11層含以上有電梯)12 坪
📅 2025-11-07
成交總價
200萬
16.3萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷１５號
華廈(10層含以下有電梯)23 坪
📅 2025-08-29
成交總價
515萬
22.3萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷４３號
住宅大樓(11層含以上有電梯)13 坪
📅 2025-08-16
成交總價
172萬
13.2萬/坪
高雄市大社區翠屏路８４巷５５號
住宅大樓(11層含以上有電梯)41 坪
📅 2025-08-16
成交總價
615萬
15.1萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)40.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2026-01-17
預售成交
1360萬
33.7萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)23.7 坪2房2廳八層
📅 成交 2025-12-23
預售成交
860萬
36.3萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)42.8 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-24
預售成交
1362萬
33.1萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-23
預售成交
1200萬
33.6萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.1 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-11-22
預售成交
1315萬
32.6萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.9 坪3房2廳六層
📅 成交 2025-11-08
預售成交
1394萬
34.0萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)41.1 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-10-09
預售成交
1360萬
33.8萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳五層
📅 成交 2025-09-27
預售成交
1180萬
32.9萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)23.7 坪2房2廳六層
📅 成交 2025-08-31
預售成交
832萬
35.1萬/坪
春陽逸居
華廈(10層含以下有電梯)36.5 坪3房2廳七層
📅 成交 2025-07-26
預售成交
1245萬
34.9萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（9 筆）
三樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號三樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房1廳1衛三層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2025-10-23
成交總價
240萬
17.4萬/坪
六樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房1廳1衛六層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2023-10-07
成交總價
245萬
17.7萬/坪
六樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號六樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房0廳1衛六層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2023-07-07
成交總價
170萬
12.3萬/坪
十二樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號十二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房0廳1衛十二層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2022-05-25
成交總價
125萬
9.0萬/坪
十八樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號十八樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房1廳1衛十八層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2022-05-23
成交總價
170萬
12.3萬/坪
二樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號二樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房0廳1衛二層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2022-04-10
成交總價
168萬
12.2萬/坪
十五樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號十五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房1廳1衛十五層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2022-01-25
成交總價
165萬
11.9萬/坪
五樓（翠屏路８４巷３５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房0廳1衛五層電梯屋齡 0830128
📅 成交日 2021-05-15
成交總價
185萬
13.4萬/坪
五樓（高雄市大社區翠屏路８４巷３５號五樓）
住宅大樓(11層含以上有電梯)建物 13.8 坪1房1廳1衛五層屋齡 0830128
📅 成交日 2020-05-22
成交總價
150萬
10.9萬/坪

成交行情解讀

翠屏路８４巷３５號 自 2020 年至 2025 年間，共有 9 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 180 萬，每坪均價 13.0 萬。相較於大社區整體每坪均價 21.5 萬，此地址低 40%，具有一定的價格優勢。 自 2020 年起成交均價累計上漲 60%。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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