法拍屋實價登錄比較

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東林西路２４９巷３４弄５號 社區歷年成交

2025～2025 年，共 1 筆實價成交記錄，均價 545 萬，每坪 12.2 萬，比林園區均價（15.1 萬/坪）低 19%，地上 七層。

成交筆數
1 筆
成交均價
545 萬
每坪均價
12.2 萬
比林園區均價
-19%
區均 15.1 萬/坪
格局分布1 筆有格局記錄
4房1廳
545 萬
1 筆成交
坪數分布
30～50坪
545 萬
1 筆・佔 100%
📍 東林西路 周邊近期成交（8 筆）
高雄市林園區東林西路３１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2026-01-24
成交總價
257萬
12.5萬/坪
高雄市林園區東林西路４６０號
透天厝120 坪
📅 2026-01-05
成交總價
1777萬
14.8萬/坪
高雄市林園區東林西路３１號
華廈(10層含以下有電梯)20 坪
📅 2025-11-19
成交總價
257萬
12.5萬/坪
高雄市林園區東林西路１９５巷９號
透天厝23 坪
📅 2025-10-14
成交總價
550萬
23.8萬/坪
高雄市林園區東林西路３６４巷４０之５號
透天厝43 坪
📅 2025-08-29
成交總價
350萬
8.2萬/坪
高雄市林園區東林西路４９３號
透天厝42 坪
📅 2025-06-27
成交總價
800萬
18.8萬/坪
高雄市林園區東林西路１９５巷７號
透天厝26 坪
📅 2025-06-25
成交總價
550萬
21.5萬/坪
高雄市林園區東林西路５２７之２號
公寓(5樓含以下無電梯)26 坪
📅 2025-04-28
成交總價
200萬
7.6萬/坪
🏗️ 周邊預售屋成交（10 筆）
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪4房2廳十層
📅 成交 2025-05-26
預售成交
1420萬
26.0萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪4房2廳三層
📅 成交 2025-01-12
預售成交
1248萬
23.0萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳三層
📅 成交 2025-01-12
預售成交
1052萬
23.0萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.6 坪3房2廳五層
📅 成交 2024-12-23
預售成交
1045萬
22.9萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)53.1 坪4房2廳七層
📅 成交 2024-11-19
預售成交
1306萬
24.3萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)46.7 坪3房2廳四層
📅 成交 2024-11-07
預售成交
1012萬
22.0萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.6 坪2房2廳五層
📅 成交 2024-10-30
預售成交
727萬
24.6萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)29.6 坪2房2廳六層
📅 成交 2024-10-19
預售成交
772萬
26.1萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)55.2 坪4房2廳六層
📅 成交 2024-09-30
預售成交
1365萬
24.9萬/坪
艾美藏
住宅大樓(11層含以上有電梯)36.4 坪2房2廳八層
📅 成交 2024-09-25
預售成交
910萬
26.2萬/坪
📊 實價登錄成交記錄（1 筆）
高雄市林園區東林西路２４９巷３４弄５號
華廈(10層含以下有電梯)建物 44.6 坪4房1廳2衛一層電梯屋齡 0830825
📅 成交日 2025-03-08
成交總價
545萬
12.2萬/坪

成交行情解讀

高雄市林園區東林西路２４９巷３４弄５號 自 2025 年至 2025 年間，共有 1 筆實價登錄建物成交記錄，成交均價 545 萬，每坪均價 12.2 萬。相較於林園區整體每坪均價 15.1 萬，此地址低 19%，具有一定的價格優勢。 此地址無法拍記錄，產權相對穩定。

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